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Descrição do Imóvel

Sítio Menino Jesus de Praga – Refúgio de Charme e Estrutura Completa na Zona da Mata Mineira

Localizado em Simão Pereira, a apenas 30 km do centro de Juiz de Fora e 23 km de Salvaterra, o Sítio Menino Jesus de Praga reúne o melhor da vida no campo: tranquilidade, conforto, lazer, produção e infraestrutura impecável.

O acesso é fácil e rápido: retorno no km 819 da BR-040 (entrada de Santana do Deserto), seguido de apenas 2 km de estrada de chão sempre bem conservada. Além disso, há isenção de pedágio.

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Residência principal:
- A casa, com 471 m² distribuídos em dois pavimentos, é totalmente mobiliada e em perfeito estado de conservação.
- 1º nível (311 m²): sala para três ambientes, banheiro social, dois quartos (um deles suíte), cozinha ampla e reformada com forno a lenha integrada à sala de jantar, área coberta de apoio e lavanderia.
- 2º nível (160 m²): sala ampla para três ambientes com lareira, lavabo, suíte com ar-condicionado, varandão coberto com vista para as montanhas e acesso a dois quartos de apoio para hóspedes.

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Outras edificações e benfeitorias (total de 1.032 m²):
- Casa do caseiro (84 m²) + garagem (16 m²).
- Área gourmet com churrasqueira panorâmica (70 m²), integrada a vestiário e com vista para o lago.
- Piscina (45 m²).
- Capela com estoque (35 m²).
- Galinheiro e chiqueiro (35 m²).
- Galpão e almoxarifado (170 m²).
- Baias e laboratório (206 m²).

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Natureza e lazer:
O sítio é um verdadeiro paraíso para quem busca qualidade de vida:
- Açude e lago abastecidos com tilápia, pacu, matrinxã, surubim e outros peixes.
- Pomar completo com irrigação por gotejamento: pitaya, maracujá, uva, abacaxi, pêssego, graviola, amora, laranja, limão, manga, abacate e muito mais.
- Horta coberta e irrigada.
- Espaços lúdicos: casa da árvore e casa de boneca.
- 45 pés de mogno africano (alguns com mais de 12 metros de altura).

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Autossuficiência e tecnologia:
- Painéis solares que abastecem todo o sítio e ainda um apartamento em Juiz de Fora.
- Gerador a gasolina em caso de emergências.
- Estrutura elétrica e hidráulica em perfeito funcionamento.

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Um sítio que é mais do que uma propriedade:
- Com 23,1 hectares (231.000 m²) registrados no CAR e mais de 1.000 m² de edificações, o Sítio Menino Jesus de Praga é resultado de anos de dedicação e zelo. Cada detalhe traduz organização, capricho e carinho — qualidades que transformam essa propriedade em um verdadeiro patrimônio de família.
- É o lugar ideal tanto para quem deseja um refúgio exclusivo com conforto e natureza, quanto para quem busca investir em uma propriedade com alto potencial produtivo e valorização.
- Agende sua visita e descubra pessoalmente o que torna este sítio uma oportunidade única na Zona da Mata Mineira.

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Vieira Brandão Imóveis
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