Sítio para Venda, São João Nepomuceno / MG

Descrição do Imóvel

Propriedade de Luxo feita nos mínimos detalhes por um dos maiores nomes da música brasileira, o cantor e compositor Emmerson Nogueira, com 14 Hectares Casa Principal, Chalés, Piscina Infinita, casa do caseiro e heliponto.

Local onde sediava o famoso Estúdio Versão Acústica, onde recebeu diversos ícones da música nacional e internacional.

Refúgio de Luxo Familiar com 14 Hectares de Mata Nativa
Imagine um lugar onde o luxo se encontra com o aconchego de um verdadeiro lar. Esta excepcional propriedade de 14 hectares de mata nativa preservada oferece privacidade absoluta, vistas deslumbrantes para as montanhas e o equilíbrio perfeito entre sofisticação e calor familiar.

Localizada a apenas 3 km de estrada de terra da principal via de acesso, a propriedade fica próxima ao Aeroporto da Zona da Mata, facilitando viagens rápidas. A cidade de São João Nepomuceno serve como base completa, oferecendo todos os serviços necessários, supermercado da rede Bahamas e infraestrutura urbana, tudo isso com um clima bem mais ameno que nas cidades baixas, graças à altitude privilegiada.

Casa Principal Conforto e Sofisticação:
- Projetada com alma e acabamentos de altíssimo padrão, a casa principal impressiona pela integração harmoniosa com a natureza. Ambientes amplos e luminosos, com janelas panorâmicas do chão ao teto, forros e pisos em madeira nobre, pé-direito alto e móveis de altíssima qualidade que conferem elegância e aconchego.
- Sala de estar sofisticada e acolhedora, perfeita para momentos em família ou receber com estilo.
- Cozinha gourmet moderna com ilha central em madeira nobre, ideal para convívio enquanto se prepara o jantar.
- Home theater completo com monitor de 100 polegadas Samsung e sistema de caixas acústicas inglesas B&W experiência cinematográfica de alto nível no conforto da sua casa.
- Espaço dedicado para biblioteca perfeito para leitura, estudo ou um cantinho tranquilo.
- Suíte master espaçosa com TV de 65 acompanhada de soundbar B&W, banheiro premium com banheira freestanding e vista privilegiada para o verde.
- Lavanderia equipada com lava e seca modernas e funcionais.
Espaços para a Família e Hóspedes
- Dois chalés charmosos e independentes, ideais para filhos, netos ou hóspedes.
- Casa do caseiro funcional e bem estruturada.
- Estrutura versátil (ex-estúdio de música) com grande potencial: home office, sala de jogos, atelier ou espaço multiuso para toda a família.

Lazer e Bem-Estar:
- Áreas externas pensadas para momentos inesquecíveis
- Piscina com borda infinita relaxamento com vista panorâmica para as montanhas.
- Decks amplos, fire pit para noites ao redor da fogueira e caminhos de pedra.
- Jardins exuberantes com fruteiras variadas, uma enorme variedade de flores e plantas raras, criando um verdadeiro oásis natural.

Infraestrutura e Sustentabilidade:
- Energia fotovoltaica (solar) eficiência e autonomia.
- Água de nascente própria pureza e abundância.
- Gerador de backup para total tranquilidade.
- Mata nativa preservada, garantindo privacidade e contato direto com a natureza.

É o tipo de propriedade onde se constroem memórias: manhãs com café da manhã colhendo frutas frescas, tardes na piscina ou na biblioteca, noites de cinema em família ou contemplando o céu estrelado. Um lar luxuoso, sustentável e cheio de vida, calor e boas energias.
Uma oportunidade rara para quem deseja uma residência principal, segunda casa ou um investimento com alma em um paraíso particular.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Vieira Brandão Imóveis
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