Casa para Venda, Juiz de Fora / MG

Descrição do Imóvel

Localizada no bairro Salvaterra, em frente ao Graal e com ampla frente para a BR-040, esta magnífica propriedade reúne estrutura completa, excelente padrão construtivo e enorme potencial para moradia, lazer, investimento ou exploração comercial.

São aproximadamente 10.176 m² de terreno totalmente plano e todo murado, característica extremamente valorizada para implantação de empresas, galpões, centros logísticos, indústrias, atividades comerciais e empreendimentos diversos. A localização é um grande diferencial, em uma região de constante crescimento e forte expansão comercial, tornando o imóvel um ponto estratégico e altamente promissor para investidores.

No terreno encontram-se duas granjas independentes, prontas e em perfeito funcionamento.

A primeira granja, atualmente destinada à locação e já com renda comprovada, possui aproximadamente 250 m² de área construída, ultrapassando 400 m² considerando toda a área de lazer. Totalmente linear, conta com:

- 2 suítes;
- Amplo salão integrado à área gourmet;
- Piscina;
- Chuveirão;
- Lago com quiosque;
- Campo de futebol;
- Playground;
- 2 banheiros externos;
- Aquecimento a gás nos chuveiros.

Um espaço extremamente aconchegante, ideal para eventos, locações de temporada ou lazer familiar.

Já a segunda granja, utilizada como residência da proprietária, impressiona pelo conforto, distribuição dos ambientes e excelente acabamento.

No primeiro pavimento:
- Sala de jantar;
- Sala de TV;
- 1 quarto;
- Banheiro social;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- Bar;
- Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha;
- Ampla varanda ao redor da casa;
- Garagem coberta para 2 carros;
- Banheiro externo;
- Piscina com capacidade para 80 mil litros;
- Playground;
- Pomar;
- Galinheiro;
- Sistema com 11 placas solares.

No segundo pavimento:
- 3 quartos;
- 1 suíte;
- Banheiro social;
- Varanda e sacada com excelente ventilação e vista para a propriedade.

As duas granjas possuem estrutura de excelente padrão, extremo bom gosto e ambientes planejados para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.

O imóvel conta ainda com sistema de câmeras de vigilância, portão eletrônico e toda infraestrutura necessária para funcionamento imediato.

Uma propriedade única, versátil e diferenciada, perfeita tanto para moradia quanto para investidores que buscam uma área estratégica, com forte potencial de valorização, geração de renda e ampla viabilidade comercial às margens da BR-040.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Vieira Brandão Imóveis
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