# Vieira Brandão Imóveis

> Vieira Brandão Imóveis é uma imobiliária atuante em Juiz de Fora - Minas Gerais, CRECI 52188. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Fazendas à Venda com Segurança e Especialização – Vieira Brandão Imóveis, sua Corretora de Imóveis Rurais Confiável

Se você está buscando comprar uma fazenda com segurança, respaldo técnico e assessoria completa, a Vieira Brandão Imóveis é a sua parceira ideal. Somos uma imobiliária especializada em propriedades rurais, com atuação focada em fazendas à venda em diversas regiões do Brasil.

🌱 Especialistas em Imóveis Rurais: sua fazenda começa aqui

A Vieira Brandão Imóveis possui profundo conhecimento em áreas rurais voltadas para:

•    Pecuária (gado de corte ou leiteiro)

•    Agricultura de pequeno, médio e grande porte

•    Cultivos orgânicos e agroecológicos

•    Agroturismo e lazer

•    Silvicultura e reflorestamento

Cada fazenda tem uma vocação única. Nosso trabalho é entender seu objetivo e apresentar propriedades compatíveis com suas necessidades e seu orçamento.

🔎 Comprar uma propriedade rural exige conhecimento técnico

Na compra de uma fazenda, fatores como topografia, tipo de solo, acesso à água, cercamento, benfeitorias, registro da matrícula, regularidade ambiental e logística são decisivos.

Por isso, atuamos com uma equipe que analisa todos os aspectos técnicos e jurídicos da fazenda, oferecendo um atendimento consultivo, que vai muito além da simples intermediação imobiliária.

🚜 Imobiliária de fazendas com alto padrão de atendimento

Quem compra ou vende fazendas com a Vieira Brandão Imóveis conta com:

•    Seleção criteriosa de propr...

## Contato

- CRECI: 52188
- Telefone: (32) 99136-4395
- Email: vieirabrandaoimoveis@gmail.com
- Website: https://www.vieirabrandao.com.br

## Endereço

- Rua Santa Rita, 196
- Bairro: Centro
- Juiz de Fora - MG
- CEP: 36010-070

## Serviços especiais

Vieira Brandão Imóveis

Atendemos em todo o Brasil

Atendimento humanizado e estratégico

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:



Vieira Brandão Imóveis

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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [Centro - Matias Barbosa (10 imóveis)](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=matias%20barbosa&bairro=centro-634241)
- [Salvaterra - Juiz de Fora (9 imóveis)](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=juiz%20de%20fora&bairro=salvaterra-634116)
- [Zona Rural - Lima Duarte (8 imóveis)](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=lima%20duarte&bairro=zona%20rural-653673)
- [São Pedro - Juiz de Fora (5 imóveis)](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=juiz%20de%20fora&bairro=sao%20pedro-644663)
- [Zona Rural - Matias Barbosa (4 imóveis)](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=matias%20barbosa&bairro=zona%20rural-653673)
- [Zona Rural - Goianá (4 imóveis)](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=goiana&bairro=zona%20rural-653673)
- [Centro - Santana do Deserto (4 imóveis)](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santana%20do%20deserto&bairro=centro-634241)
- [Zona Rural - Ewbank da Câmara (3 imóveis)](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ewbank%20da%20camara&bairro=zona%20rural-653673)
- [Grama - Juiz de Fora (3 imóveis)](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=juiz%20de%20fora&bairro=grama-676465)
- [Centro - Lima Duarte (3 imóveis)](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=lima%20duarte&bairro=centro-634241)

## Condomínios

- [Cond. Reserva Ecoville - Juiz de Fora/MG](https://www.vieirabrandao.com.br/condominio/cond-reserva-ecoville)
- [Condomínio Granville - Juiz de Fora/MG](https://www.vieirabrandao.com.br/condominio/condominio-granville)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Casa no Zona Rural, Simão Pereira - R$ 850.000](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel/4267407/casa-venda-simapoundo-pereira-zona-rural)
- [Casa no Centro, Matias Barbosa - R$ 590.000](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel/4265278/casa-venda-matias-barbosa-centro)
- [Terreno no Grama, Juiz de Fora - R$ 299.000](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel/4265257/terreno-venda-juiz-de-fora-grama)
- [Terreno no São Pedro, Juiz de Fora - R$ 80.000](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel/4265214/terreno-venda-juiz-de-fora-sapoundo-pedro)
- [Casa no Poço Rico, Juiz de Fora - R$ 549.000](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel/4265164/casa-venda-juiz-de-fora-poasecto-rico)
- [Sítio no Zona Rural, Goianá - R$ 600.000](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel/4264330/sitio-venda-goianaiexcl-zona-rural)
- [Fazenda no Zona Rural, Mercês - R$ 3.280.000](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel/4254961/fazenda-venda-mercaas-zona-rural)
- [Fazenda no Zona Rural - R$ 2.190.000](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel/4254942/fazenda-venda-zona-rural)
- [Fazenda no Zona Rural, Mercês - R$ 1.090.000](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel/4254740/fazenda-venda-mercaas-zona-rural)
- [Sítio no Área Rural de Juiz de Fora, Juiz de Fora - R$ 1.500.000](https://www.vieirabrandao.com.br/imovel/4244522/sitio-venda-juiz-de-fora-area-rural-de-juiz-de-fora)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 140


### Casa - BA0085

- Referência: BA0085
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Simão Pereira
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,35 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Quem busca um refúgio no interior de Minas costuma se perguntar se é possível encontrar uma estrutura de lazer robusta sem abrir mão de uma planta que realmente funcione para a família toda no dia a dia. No Fazendinhas Miragem, em Simão Pereira, essa casa de 1.350 m² resolve exatamente esse dilema ao dividir o espaço de forma inteligente. São quatro quartos na construção principal, incluindo duas suítes e uma sala de TV com lareira que originalmente era um dormitório — um detalhe que traz flexibilidade para quem precisa de um ambiente mais reservado ou planeja aumentar o número de hóspedes. O convívio acontece nas duas salas integradas e nas duas cozinhas, um arranjo que facilita a logística de quem gosta de receber pessoas sem bagunçar a rotina da casa. O investimento se consolida na área externa, pensada como um anexo de serviços e lazer completo que valoriza o patrimônio. Além da piscina e do parquinho para as crianças, a propriedade conta com uma segunda construção nos fundos, que abriga a garagem coberta, lavanderia, quarto de ferramentas e uma suíte extra com mini cozinha, garantindo total privacidade para visitas ou funcionários. É o tipo de configuração que elimina a necessidade de reformas futuras, já que entrega desde a churrasqueira ampla até o escritório para quem precisa de um ponto de apoio profissional. Se o seu critério de escolha é uma base sólida pronta para morar, com espaço de sobra para crescer, vale a pena agendar um horário e caminhar pelo terreno para entender a dimensão do que está sendo entregue aqui.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/202606031757076569.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/202606031757065209.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/202606031757057767.jpeg)
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### Casa - VB0084

- Referência: VB0084
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 315,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Apresentamos um excelente imóvel residencial, ideal para quem busca conforto, segurança e um padrão construtivo diferenciado, em localização tranquila e com ótimo potencial de valorização. Implantada em terreno totalmente plano, esta casa linear possui projeto funcional, ambientes bem distribuídos e estrutura preparada para futura ampliação com segundo pavimento. O imóvel dispõe de ampla sala para dois ambientes, com porta pivotante e integração à cozinha americana, proporcionando praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. Na área íntima, conta com 2 quartos, sendo 1 suíte com closet. O banheiro da suíte possui duas duchas, aquecimento a gás e hidromassagem dupla. Há ainda banheiro social e jardim de inverno, que favorece a iluminação e ventilação natural dos ambientes. A área externa foi planejada para oferecer conforto e funcionalidade, com espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, bancadas em granito preto São Gabriel, banheiro com box, vestiário e despensa. O imóvel conta também com área coberta e descoberta, duchas externas e espaço preparado para instalação de piscina suspensa. A garagem é ampla, com capacidade para até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas, além de portões eletrônicos em alumínio com pintura eletrostática e pergolado em alumínio com fechamento em Blindex. Entre os diferenciais, destacam-se:  Projeto assinado pela arquiteta Camila Amoroso  Móveis planejados  Piso em porcelanato em todas as áreas internas e externas  Pastilhas de vidro nas áreas molhadas  Vidros em Blindex em todo o imóvel  Ar-condicionado instalado  Área externa totalmente cimentada, com três pontos de água No quesito segurança, o imóvel está equipado com sistema de alarme, monitoramento por câmeras, cerca elétrica com 6 fios e central de choque industrial, além de interfone. O imóvel possui ainda muro alto com revestimento em cerâmica e granito, proporcionando maior privacidade e segurança. 📍 Localizado no bairro Soledade, em Matias Barbosa, em rua tranquila e c...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/20260602123136205.jpg)
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### Terreno - VB0083

- Referência: VB0083
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Grama
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 23,50 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12,00
- Descrição: Se você busca tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza, essa é a oportunidade perfeita! 📍 Localizado no condomínio fechado Enseada 1, a apenas 18 km do centro de Juiz de Fora e com fácil acesso  apenas 5 km de estrada de chão. ✨ Detalhes do imóvel: - Área total de 23.500 m² - Topografia excelente, com leve inclinação (ideal para construção) - Nascente dentro da propriedade 💧 - Terreno totalmente cercado - Vista deslumbrante para a represa 🌅 🔐 Condomínio com portaria e segurança, garantindo mais tranquilidade para você e sua família. 🌄 Um verdadeiro refúgio para quem deseja construir seu sítio, investir ou simplesmente viver cercado pela natureza, com privacidade e qualidade de vida. 📞 Entre em contato e venha conhecer esse pedaço de paraíso!
**Imagens:**

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- ![Imagem 10](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/202606021214257282.jpeg)


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### Terreno - VB0082

- Referência: VB0082
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: São Pedro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 80,00
- Descrição: Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida! Terreno com aproximadamente 1.000 metros quadrados no bairro Passo Del Rei, em Juiz de Fora, próximo ao Expo Minas e ao bairro Salvaterra. Localização privilegiada, em meio à natureza, ideal para construir sua casa de campo, chalé ou um espaço de descanso aconchegante. A propriedade possui fundos para uma linda mata preservada, proporcionando muito verde, privacidade e um ambiente extremamente agradável. Região cercada por belas paisagens naturais e próxima às famosas trilhas ecológicas da Aroeira, perfeitas para caminhadas, esportes e momentos de lazer ao ar livre. Venha viver cercado pela natureza, com ar puro, tranquilidade e fácil acesso à cidade. Terrenos a partir de R$80.000,00! Entre em contato e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - VB0081

- Referência: VB0081
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Poço Rico
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 549.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
  - Área total: 238,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.007,00
- Descrição: Casa à venda no bairro Poço Rico, excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, totalmente linear, reformado e com grande potencial para moradia, lazer ou até mesmo utilização comercial. O imóvel está situado em um terreno totalmente plano, proporcionando praticidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. São 238 m² de terreno e aproximadamente 137 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e muito bem planejada. Logo na entrada, a casa conta com um lindo jardim frontal, trazendo mais charme, aconchego e valorização ao imóvel. A casa principal é linear e conta com: - 03 quartos amplos; - Sala confortável; - Cozinha espaçosa; - Copa; - Banheiro social; - Grande área externa coberta; - Garagem coberta para até 03 carros, com capacidade total para aproximadamente 06 veículos. O imóvel possui ainda uma excelente estrutura complementar, oferecendo: - Banheiro externo; - 03 quartos externos, sendo 01 suíte; - Amplo salão nos fundos; - Área de lazer coberta no segundo piso; - Segundo pavimento com grande espaço multiuso, ideal para salão de festas, área gourmet, academia, escritório, ateliê ou novas possibilidades de ampliação. A casa encontra-se totalmente reformada, pronta para morar, reunindo espaço, conforto e versatilidade em uma localização tradicional e de fácil acesso em Juiz de Fora. Localizada em uma região muito tranquila e familiar, com pouco movimento de veículos, trazendo mais segurança, privacidade e qualidade de vida para toda a família. O imóvel conta ainda com excelente infraestrutura próxima, incluindo uma grande rede de supermercados, facilitando o dia a dia e proporcionando mais comodidade aos moradores. Ideal para famílias grandes, investidores ou para quem procura um imóvel com excelente área útil e múltiplas possibilidades de utilização.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/202606021135376156.jpg)
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### Sítio - VB0080

- Referência: VB0080
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Goianá
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 37,30 m²
- Descrição: Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade. Este sítio está localizado em uma região estratégica, na divisa entre Goianá e Rio Novo, com acesso facilitado também pela cidade de Piau, a aproximadamente 8 km do centro de Goianá. Com uma área total de 3,73 hectares (37.300 m²), a propriedade é georreferenciada, garantindo mais segurança jurídica e precisão na delimitação da área. A casa principal é aconchegante e funcional, composta por três quartos, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem, ideal para momentos de descanso. Conta ainda com cozinha equipada com fogão a lenha e forno a lenha, copa, e uma agradável varanda nos fundos com lavanderia, proporcionando praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe também de garagem coberta, oferecendo mais comodidade e proteção para veículos. Além disso, o sítio conta com uma casa de caseiro com um quarto, estrutura completa para criação de animais, incluindo canil, galinheiro e chiqueiro, além de um pomar formado com grande variedade de árvores frutíferas. A propriedade possui ainda dois lagos com peixes e uma nascente própria, agregando valor e garantindo recursos naturais abundantes. Para o lazer, conta com uma piscina, ideal para aproveitar os dias de descanso com a família e amigos. Outro grande diferencial é a extrema privacidade, aliada a um acesso de boa qualidade e uma terra fértil, perfeita tanto para lazer quanto para pequenas produções. O sítio possui dois acessos independentes, facilitando a circulação e organização interna da propriedade. Uma excelente escolha para quem deseja investir ou viver com qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade.
**Imagens:**

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### Fazenda - VB0079

- Referência: VB0079
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Mercês
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 3.280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,07 m²
- Descrição: Apresentamos uma propriedade diferenciada com 49 hectares, localizada dentro do perímetro urbano, a apenas 1 km do centro da cidade, com acesso totalmente asfaltado e altíssimo potencial de valorização. Ideal para investimento, moradia ou desenvolvimento imobiliário, essa fazenda reúne estrutura completa e uma localização privilegiada, rara de se encontrar. 📐 Área Total  49 hectares 🏡 Benfeitorias: Casa principal (02 pavimentos):  04 quartos, sendo 02 suítes  Banheiro social  Lavabo  02 varandas  02 salas  02 cozinhas  Copa  Área de serviço Casa secundária (nível térreo):  03 quartos  Sala  Copa  Cozinha  Banheiro 🌳 Estrutura e Lazer:  Terreiro  Varanda (área de lazer)  Banheiro externo  Piscina  Pomar formado  Açude 🚜 Estrutura Rural:  Galpão  Curral  Chiqueiro  Pasto formado  Capineira  Silo  Curral cimentado para gado leiteiro  Diversas nascentes de água 📍 Destaques  Apenas 1 km do centro da cidade  Localização urbana com acesso asfaltado  Excelente para loteamento ou chacreamento  Ideal para pecuária, agricultura ou lazer  Propriedade com grande potencial de valorização ➕ Diferencial Exclusivo Ao lado desta propriedade, há uma outra área com 58 hectares, que pode ser incorporada à negociação, ampliando significativamente o potencial de uso e investimento, conforme a necessidade do comprador. Uma fazenda completa, que une estrutura, localização estratégica e enorme potencial de expansão, perfeita para quem busca investir com segurança ou desenvolver um grande projeto.
**Imagens:**

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### Fazenda - Código 4254942

- Referência: Código 4254942
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 2.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 490,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Apresentamos uma propriedade diferenciada com 49 hectares, localizada dentro do perímetro urbano, a apenas 1 km do centro da cidade, com acesso totalmente asfaltado e altíssimo potencial de valorização. Ideal para investimento, moradia ou desenvolvimento imobiliário, essa fazenda reúne estrutura completa e uma localização privilegiada, rara de se encontrar. 📐 Área Total:  49 hectares 🏡 Benfeitorias: Casa principal (02 pavimentos):  04 quartos, sendo 02 suítes  Banheiro social  Lavabo  02 varandas  02 salas  02 cozinhas  Copa  Área de serviço Casa secundária (nível térreo):  03 quartos  Sala  Copa  Cozinha  Banheiro 🌳 Estrutura e Lazer:  Terreiro  Varanda (área de lazer)  Banheiro externo  Piscina  Pomar formado  Açude 🚜 Estrutura Rural:  Galpão  Curral  Chiqueiro  Pasto formado  Capineira  Silo  Curral cimentado para gado leiteiro  Diversas nascentes de água 📍 Destaques  Apenas 1 km do centro da cidade  Localização urbana com acesso asfaltado  Excelente para loteamento ou chacreamento  Ideal para pecuária, agricultura ou lazer  Propriedade com grande potencial de valorização
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/202605281059253142.jpg)
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### Fazenda - VB0078

- Referência: VB0078
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Mercês
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 580,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Apresentamos uma propriedade rural de grandes proporções, com 58 hectares (580.000 m²) de área total, ideal para quem procura escala, produtividade e um investimento sólido em uma região de topografia privilegiada. Destaques da Propriedade: - Dimensão Expressiva: Com 580.000 m², a área oferece total liberdade para grandes projetos agropecuários, reflorestamento ou empreendimentos imobiliários rurais (como condomínios de chácaras). - Topografia Versátil: A área conta com elevações que proporcionam vistas panorâmicas de tirar o fôlego e platôs naturais que facilitam futuras construções. - Aproveitamento de Solo: Pastagens bem definidas e áreas com vegetação nativa preservada, garantindo o equilíbrio entre produção e sustentabilidade. - Potencial de Negócio: Além desta gleba, existe a possibilidade de integração com a área vizinha, permitindo uma configuração ainda maior conforme a necessidade do comprador. Vocação da Área: - Pecuária de corte ou leite - Agricultura e plantio diversificado - Empreendimentos turísticos ou de lazer - Reserva de valor e patrimônio familiar Esta é a oportunidade de adquirir uma área vasta, com localização estratégica e pronto aproveitamento.
**Imagens:**

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### Sítio - VB0077

- Referência: VB0077
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Área Rural de Juiz de Fora
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 41,00 m²
- Descrição: Excelente oportunidade para investidores, empreendedores ou para quem busca uma propriedade rural estratégica com grande potencial de valorização em Juiz de Fora. Localizado às margens da Rodovia MG-353, no trecho que liga Juiz de Fora a Monte Verde, este imóvel possui aproximadamente 41 hectares de área total, com acesso fácil e rápido ao centro da cidade, a apenas 20 a 25 minutos da região urbana. A propriedade conta com impressionantes 387 metros de frente para a rodovia, proporcionando excelente visibilidade, acessibilidade e grande potencial para diversos tipos de utilização, como empreendimento rural, condomínio, loteamento, haras, pousada, centro de eventos ou investimento patrimonial. A topografia é variada e extremamente aproveitável, com predominância de áreas em platô, morros suaves e baixadas, oferecendo versatilidade para implantação de projetos e excelente aproveitamento do terreno. O imóvel possui levantamento com curvas de nível e georreferenciamento detalhado, garantindo maior segurança e precisão das informações territoriais. Outro grande destaque é a presença do Rio do Peixe fazendo divisa com a propriedade, agregando beleza natural, potencial hídrico e valorização à área. A região apresenta forte tendência de crescimento e valorização, cercada por loteamentos e empreendimentos rurais, tornando esta uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área estratégica na expansão de Juiz de Fora.
**Imagens:**

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### Cobertura - VB0076

- Referência: VB0076
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: São Mateus
- Zona: Sul
- Valor: R$ 559.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 141,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Se você busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de espaço e conforto, essa cobertura é a escolha certa. Distribuída em dois pavimentos, o imóvel oferece: - No 1º piso: 2 quartos, sala integrada, cozinha funcional, varanda e banheiro social. - No 2º piso: uma suíte e uma excelente área de cobertura, perfeita para criar um espaço gourmet ou aproveitar momentos únicos com família e amigos. Além de tudo isso, o imóvel conta com: - 2 vagas de garagem, um grande diferencial na região, proporcionando mais comodidade e segurança para você e sua família. - Prédio com elevador e portaria remota, garantindo praticidade no dia a dia. - Localização estratégica, na parte plana da Guaçuí, com fácil acesso a tudo que você precisa. Uma oportunidade completa para quem quer morar bem ou investir com segurança.
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### Casa - VB0075

- Referência: VB0075
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Pirapitinga
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Localizada na zona rural de Juiz de Fora, esta excelente casa é ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida, sem abrir mão de um acesso facilitado à cidade. A propriedade conta com uma casa aconchegante composta por três quartos, sendo uma suíte, sala de visitas, cozinha e uma ampla varanda com fogão a lenha — perfeita para reunir a família e aproveitar o melhor da vida no campo.
**Imagens:**

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### Casa - VB0074

- Referência: VB0074
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Fontesville
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
  - Área do terreno: 217,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 2.995,00
- Descrição: Casa linear de Sonhos no Pedra Bonita - Juiz de Fora Descubra a casa linear dos seus sonhos no charmoso condomínio Pedra Bonita! Esta incrível propriedade residencial oferece um Ótimo Preço e foi construída com muito zelo. Localizada em um condomínio fechado, a casa proporciona segurança 24h, ideal para quem busca tranquilidade e conforto. Com uma vasta área de 1.999 metros quadrados e 217 metros quadrados de área construída, essa casa é um verdadeiro refúgio. Várias espécies de árvores, flores e frutos. Abundância de água própria. Conta com cômodos muito bem distribuídos, incluindo 2 quartos espaçosos internos, 1 quarto externo com banheiro, total de 3 banheiros completos, perfeitos para acomodar toda a família em um ambiente contemporâneo e acolhedor. Encontre um espaço perfeito para reunir amigos e familiares com a varanda gourmet, equipada com uma churrasqueira de tijolo e fogão a lenha. Desfrute de momentos únicos no quintal amplo, ideal para quem aprecia a natureza. Além disso, a casa conta com aquecimento solar, energia sustentável e um poço artesiano, garantindo eficiência e redução de gastos mensais, 3 minas de água, quarto de ferramentas. Localizada perto da rodovia e do transporte público, a mobilidade nunca foi tão prática. Aproveite a conveniência de estar perto de pontos de ônibus e desfrute o estilo de vida tranquilo. Não perca esta oportunidade única de viver em uma casa que combina comodidade, acessibilidade e beleza natural na Região Sudeste de Minas Gerais. Agende hoje mesmo uma visita e vivencie o que é viver bem em Juiz de Fora!
**Imagens:**

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### Terreno - VB0073

- Referência: VB0073
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Piau
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15,00
- Descrição: TERRENO EM PIAU MG (COM PLANTAÇÃO DE BANANA) Excelente Terreno à Venda em Piau MG Oportunidade rara para quem busca um terreno fértil, com ótima localização e grande potencial produtivo! Localizado a apenas 5 km do trevo da Embrapa e também a 5 km do centro da cidade de Piau, esse terreno oferece acesso fácil e rápido, estando à beira do asfalto, em estrada de ótimo fluxo. Com aproximadamente 90% de área plana, é ideal para diversas finalidades, tanto agrícolas quanto para lazer ou empreendimento rural. Aos fundos, o terreno é privilegiado com a divisa de um rio de grande volume de água, o que garante abundância hídrica e excelente irrigação natural para a propriedade. O solo é extremamente fértil e já conta com uma plantação de banana em produção, demonstrando o potencial agrícola do local. A documentação está toda regularizada, pronta para escritura. Não perca essa chance de investir em uma área de alto potencial e localização estratégica no coração da Zona da Mata mineira.
**Imagens:**

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### Casa - VB0072

- Referência: VB0072
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Condomínio Vale da Serra
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 3,96 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Casa em meio à natureza em Juiz de Fora, Condomínio Vale da Serra Localizada próxima ao Salvaterra a apenas 3km, na belo condomínio fechado, Vale da Serra, apresentamos esta aconchegante casa em condomínio na Alameda das Palmeiras. Esta propriedade residencial oferece um espaço de vida total de 3690 metros quadrados, reunindo o melhor do estilo de vida e natureza exuberante. Esta casa, ideal para quem busca conforto e exclusividade, dispõe de uma excelente topografia, com entrada feito em concreto e grama, com pomar e jardim. Toda cercada com tela e base de concreto. A casa possui 300m2 de área construída, sendo 3 quartos, 2 suítes, 1 sala em L, hall, e 1 banheiro social. Tudo em taco peroba rosa e sucupira, cozinha de apoio com piso e azulejo. Todos os cômodos com janelas de vidro temperado. 1 varanda suspensa de frente e toda cercada com balaustres. Um sotão confortável em cima da garagem. A propriedade pronta para receber o novo proprietário que procura um ótimo preço e alta qualidade de vida na Região. Entre as características notáveis, destacam-se a área gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e forno de pizza em tijolos refratários. 1 banheiro, cozinha e despensa separada. Área de churrasqueira toda fechada com vidros temperados. Varanda com vista para piscinas adulto e infantil, área de piscina toda cercada com balaustres. Dependência completa de empregada e quarto de despejo. Toda coberta com angelin pedra e telha americana clara. Área de lavanderia separada. Com aproximadamente 50 pés de frutas variadas, já produzindo, e várias palmeiras. Limite dos fundos e lateral esquerda cercada por córrego, 2 nascentes, com 1 poço manilhado e outra com um pequeno açude. Uma ponte de concreto interligando a parte da frente com o pomar dos fundos. A vista panorâmica para as montanhas e o lago proporciona um ambiente relaxante e exclusivo, com segurança reforçada por vigilância 24 horas e ronda regular no condomínio. Perfeito tanto para moradia quanto investimento, é uma...
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### Fazenda - VB0071

- Referência: VB0071
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ewbank da Câmara
- Bairro: Varginha
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área total: 700,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Impressionante fazenda à venda, com aproximadamente 70 hectares Impressionante fazenda à venda, com aproximadamente 70 hectares de área e excelente infraestrutura. Propriedade rica em recursos naturais e instalações ideais para criação e produção de gado Leiteiro. Com exelente localização, a fazenda fica a 2 km do asfalto e 19 Km de Juiz de Fora. Detalhes da Propriedade Terreno: Aproximadamente 70 hectares Água: 3 nascentes e 4 açudes e riacho em sua divisa Horta e Pomar: Diversificado, ideal para produção de frutas e hortaliças Infraestrutura de Moradia Casa Principal: 2 andares, ampla, com 7 quartos, copa, cozinha e banheiro Área de lazer completa, incluindo mesa de sinuca Garagem coberta para até 6 carros Casas de Caseiro: 2 casas, garantindo conforto e segurança para os colaboradores. Estrutura para Pecuária e Agricultura Curral: 2 compost de estrutura metálica
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### Sítio - VB0070

- Referência: VB0070
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Torreões
- Valor: R$ 498.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 46,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Sítio Sant’Anna – Um refúgio completo a apenas 40 minutos de Juiz de Fora! Já imaginou viver cercado pela natureza, com total infraestrutura, conforto e sustentabilidade? O Sítio SantAnna é a realização desse sonho! Localizado no distrito de Torreões, próximo a mercados e lojas de conveniência, esse paraíso de quase 46 mil m² oferece tudo o que você precisa para uma vida tranquila e funcional. Destaques do imóvel: Energia solar própria, quitada e homologada, com capacidade para abastecer até 3 residências alívio imediato na sua conta de luz! Água em abundância: duas nascentes ativas o ano inteiro, mesmo na seca, com 4 caixas dágua de 1.000L. Casa principal com laje, totalmente reformada há 5 anos, cabeamento novo e pensada para acessibilidade sem degraus! Piscina cercada de 20 mil litros com cascata e hidromassagem. Ampla varanda de 64 m² com churrasqueira, espaço para redes e até garagem para 6 veículos. 4 quartos grandes, sendo 3 com camas de casal em alvenaria e 1 com camas de solteiro (ideal para escritório). Cozinha generosa que comporta geladeira, fogão de 6 bocas, dois freezers e mais. Sala espaçosa, 2 banheiros amplos, despensa, área de serviço com tanque duplo, espaço para máquina e mais um banheiro. Fogão a lenha novo, com forno de ferro fundido e acabamento em granito. Barracão/oficina, garagem para motos ou quadriciclo, e galinheiro com casa e baias, em área cercada. Açude ornamental e 2 açudes grandes com tilápias e tambacus prontos para pesca. Área de fogueira, horta cercada de 100 m², pomar variado, dois bananais, mandiocal e uma charmosa casa na árvore com vista para o vale. Sinal 4G estável, ideal para vídeo chamadas. Vizinhança segura com grupo ativo de WhatsApp e moradores que são militares e policiais. Ônibus com ponto próximo, mata atlântica ao redor e total silêncio para aproveitar cada segundo de paz. Se você procura um sítio completo, com estrutura urbana e clima de campo, o Sítio SantAnna é o lugar perfeito para viver, descansar ou investir....
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### Casa - VB0069

- Referência: VB0069
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Barreira do Triunfo
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 2.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Casa para venda na represa João Penido em Juiz de Fora, MG. Uma joia rara na Represa João Penido Juiz de Fora/MG Em uma das áreas mais nobres e preservadas da Represa João Penido, está uma propriedade simplesmente única daquelas que não surgem mais. Um refúgio exclusivo, onde natureza, conforto e privacidade se encontram em perfeita harmonia. Localizada a apenas 5 km da Barreira do Triunfo, a 190 km do Rio de Janeiro e a cerca de 30 minutos do centro de Juiz de Fora, essa casa oferece o privilégio de viver à beira dágua com fácil acesso urbano. O imóvel ocupa um terreno de 10.000 m², com acesso totalmente privativo à represa, proporcionando dias de contemplação, lazer e conexão profunda com a natureza um privilégio que hoje já não é mais permitido, tornando essa propriedade ainda mais valiosa. A casa principal foi pensada para valorizar a vista e o bem-estar: Uma suíte com vista deslumbrante para a represa, onde acordar é um convite diário à tranquilidade Três quartos, amplos e aconchegantes Cozinha americana, integrada e funcional Lavabo e banheiro social Área gourmet anexada à casa, perfeita para receber, celebrar e criar memórias inesquecíveis, sempre com a represa como cenário A propriedade conta ainda com: Poço artesiano Casa de lancha coberta e fechada Rampa privativa de acesso à represa Casa de hóspedes completa, com 3 quartos, cozinha e fogão a lenha Pomar formado, com dezenas de árvores frutíferas Paisagismo cuidadosamente planejado Entrada toda calçada, emoldurada por imponentes palmeiras imperiais, que anunciam desde a chegada o caráter exclusivo do imóvel Mais do que uma casa, este é um lugar para desacelerar, viver bem e desfrutar de um cenário que já não pode mais ser reproduzido. Uma verdadeira joia rara, em um dos últimos e mais privilegiados pontos da Represa João Penido.
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### Sítio - VB0068

- Referência: VB0068
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 21,60 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Apresentamos um sítio verdadeiramente excepcional, pensado para quem busca luxo, conforto, privacidade e fácil acesso, às margens da BR-267, em Lima Duarte, Minas Gerais um endereço estratégico, com ligação rápida ao Rio de Janeiro e São Paulo, ideal tanto para moradia quanto para lazer de alto padrão. O imóvel conta com 2,16 ha, uma sede imponente de aproximadamente 500 m² de área construída, projetada com extremo cuidado nos detalhes, materiais nobres e acabamento premium. São três quartos com suíte, além de quarto de empregada e um mezanino reversível, que pode facilmente se transformar em um quarto adicional, escritório ou espaço íntimo exclusivo. A área social é um espetáculo à parte: uma sala com cerca de 100 m², dividida harmoniosamente em quatro ambientes sala de jantar, sala de estar, sala de sinuca e uma charmosa sala com lareira. Todo o espaço é revestido em tábua corrida, trazendo sofisticação, aconchego e elegância atemporal. Cozinha ampla, toda planejada em madeira e com fogão de lenha e forno, tornando a experiência de cozinhar ainda mais completa. A residência possui seis banheiros, móveis planejados em madeira de demolição, forro em angelim e travessas em murici, evidenciando a qualidade superior das madeiras utilizadas em toda a construção. Cada detalhe reflete solidez, bom gosto e durabilidade. A área de lazer complementa a experiência com uma belíssima piscina em pedra Jaú e borda infinita, espaço gourmet com churrasqueira, além de uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem com vista para a mata, perfeita para momentos de relaxamento e exclusividade. O imóvel ainda conta com aquecimento solar, garagem coberta para dois carros e uma ampla varanda, de onde se contempla uma vista encantadora da natureza ao redor. O sítio dispõe ainda de um chalé independente, totalmente funcional, com quarto, sala, banheiro, varanda e um charmoso espaço externo para fogueira, ideal para receber hóspedes com total privacidade. Para quem aprecia ou trabal...
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### Sítio - VB0067

- Referência: VB0067
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rochedo de Minas
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 210,00 m²
- Descrição: Excelente oportunidade no campo! Lindo sítio com 21 hectares, localizado em Rochedo de Minas  MG, a apenas 4 km do centro da cidade, com fácil acesso e ótima logística. A propriedade conta com terra escura e extremamente fértil, ideal para criação de gado, agricultura e diversas atividades rurais. Possui ótima topografia, sendo praticamente 100% tratorável, o que garante alto aproveitamento da área e facilidade no manejo. Com belas paisagens, amplo espaço e solo de alta qualidade, o sítio é perfeito tanto para produção rural, pecuária, lazer ou investimento, atendendo desde produtores até quem busca tranquilidade e qualidade de vida no campo. Destaques do imóvel: - Área total: 21 hectares - Terra fértil (terra escura) - Topografia excelente e tratorável - Ideal para pecuária e agricultura - Fácil acesso - Apenas 4 km do centro de Rochedo de Minas - Grande potencial produtivo e de valorização 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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### Sítio - VB0066

- Referência: VB0066
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rochedo de Minas
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 410,00 m²
- Descrição: Excelente oportunidade no campo! Lindo sítio com 41 hectares, localizado em Rochedo de Minas  MG, a apenas 3,5 km do centro da cidade, com fácil acesso e ótima logística. A propriedade conta com terra escura e extremamente fértil, ideal para criação de gado, agricultura e diversas atividades rurais. Possui ótima topografia, sendo praticamente 100% tratorável, o que garante alto aproveitamento da área e facilidade no manejo. Um grande diferencial é a presença de um riacho de água limpa dentro da propriedade, agregando valor, abastecimento natural e potencial para uso produtivo e lazer. Com belas paisagens, amplo espaço e solo de alta qualidade, o sítio é perfeito tanto para produção rural, pecuária, lazer ou investimento, atendendo desde produtores até quem busca tranquilidade e qualidade de vida no campo. Destaques do imóvel: - Área total: 41 hectares - Terra fértil (terra escura) - Riacho de água limpa na propriedade - Topografia excelente e tratorável - Ideal para pecuária e agricultura - Fácil acesso - Apenas 3,5 km do centro de Rochedo de Minas - Grande potencial produtivo e de valorização 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Loja - VB0065

- Referência: VB0065
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 213,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.690,00
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento em plena Avenida Itamar Franco, a apenas 50 metros da Avenida Rio Branco, no coração da cidade. Região de forte valorização e crescimento, com diversos prédios novos em construção, consolidando ainda mais o potencial comercial do entorno. O imóvel está localizado em frente à Academia Dínamo e ao Colégio Stella, em um ponto de grande visibilidade, fluxo intenso de pedestres e veículos, e com comércio ativo e consolidado há mais de 30 anos. O grande diferencial deste investimento é o retorno imediato e garantido: o imóvel já conta com um comércio em funcionamento, e o atual proprietário continuará no local como locatário, assegurando renda desde o primeiro dia  uma opção segura e altamente atrativa para investidores. O imóvel é composto por loja e sobreloja, totalizando 213 m² de área, contando ainda com banheiro e vestiário para funcionários, atendendo perfeitamente às necessidades comerciais. 📍 Destaques do imóvel: Localização premium no centro da cidade A 50 metros da Av. Rio Branco Região em constante valorização Comércio consolidado há 30 anos Renda imediata com locação garantida Loja + sobreloja 213 m² de área construída Banheiro e vestiário
**Imagens:**

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### Casa - VB0064

- Referência: VB0064
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Conceição da Ibitipoca
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Em meio à paisagem única da serra de Ibitipoca, esta casa se apresenta como uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio cercado pela natureza, com tranquilidade, vista privilegiada e qualidade de vida. Um imóvel pensado para quem valoriza momentos simples, paisagens abertas e a sensação de estar em um lugar especial. A vista para as montanhas é ampla e permanente, proporcionando um pôr do sol marcante, daqueles que transformam o fim da tarde em um espetáculo natural. A varanda espaçosa é um convite para desacelerar, conversar sem pressa, aproveitar o silêncio da serra e criar memórias em família ou com amigos. A casa possui dois quartos, sala acolhedora, cozinha funcional, banheiro e uma área interna muito bem distribuída, que oferece conforto e praticidade no dia a dia. São aproximadamente 120 m² de área construída, inseridos em um terreno generoso de 1.000 m², permitindo não apenas usufruir do espaço existente, mas também personalizar e ampliar o imóvel conforme seus projetos e necessidades. O terreno amplo abre diversas possibilidades de uso, como a criação de uma área gourmet, espaço de fogueira, ofurô, jacuzzi, redário, jardim, horta ou pomar, tudo integrado ao verde e ao clima agradável de Ibitipoca. Um ambiente ideal para quem deseja se desconectar da rotina urbana e viver com mais equilíbrio. O imóvel é perfeito tanto para moradia quanto para lazer, atendendo quem busca descanso nos finais de semana, uma vida mais leve ou um investimento seguro em uma região com forte vocação turística. Ibitipoca é um dos destinos mais procurados de Minas Gerais, o que torna esta casa uma excelente opção para locação por temporada, hospedagem no estilo pousada ou Airbnb, com potencial de renda e valorização. Mais do que uma simples casa, trata-se de um espaço com identidade, cenário de cartão-postal e pronto para receber novas histórias, ciclos e experiências marcantes. Agende sua visita e venha conhecer de perto a atmosfera única deste refúgio na serra.
**Imagens:**

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### Terreno - VB0063

- Referência: VB0063
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Conceição da Ibitipoca
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 850,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 352,00
- Descrição: Em uma das regiões mais encantadoras de Ibitipoca, este terreno de 850 m² se apresenta como uma oportunidade rara para quem busca espaço, natureza e qualidade de vida em plena serra mineira. Um local onde o clima agradável, o silêncio e a paisagem natural criam um ambiente ideal para viver, descansar ou investir. Situado em rua calçada, o terreno oferece fácil acesso e infraestrutura que traz mais conforto ao dia a dia, sem abrir mão do charme rústico que caracteriza Ibitipoca. A combinação entre natureza exuberante e praticidade torna o imóvel altamente versátil, atendendo tanto a projetos residenciais quanto a empreendimentos turísticos. A vista para as montanhas é ampla e inspiradora, proporcionando contato permanente com a paisagem e uma sensação constante de tranquilidade. Ao longo do dia, o ambiente convida à contemplação, e no fim da tarde o pôr do sol transforma o cenário em um verdadeiro espetáculo, com cores intensas que valorizam ainda mais o terreno. É o espaço perfeito para projetar varanda, deck, área de convivência ou simplesmente criar um cantinho para relaxar e apreciar o momento. Com metragem generosa, o terreno permite a execução de diversos projetos: desde uma casa de campo aconchegante ou um refúgio de fim de semana, até uma moradia definitiva voltada à qualidade de vida. Para investidores, o potencial é igualmente atrativo, sendo ideal para construção de chalés, pousada boutique ou imóveis para locação por temporada, aproveitando a forte demanda turística de Ibitipoca, um dos destinos mais desejados de Minas Gerais. Seja para uso pessoal ou investimento, este terreno reúne características difíceis de encontrar em conjunto: ampla metragem, rua calçada, vista deslumbrante, pôr do sol marcante e localização privilegiada na serra. Um espaço que convida a desacelerar, criar memórias e transformar projetos em realidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou garantir um refúgio especial em um lugar onde a vida ganha um nov...
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### Pousada - VB0062

- Referência: VB0062
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Goianá
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 230,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor de turismo e hospitalidade. Está disponível para venda uma pousada rural com estrutura pronta para operação, localizada em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com grande potencial de expansão no turismo regional. A propriedade possui estrutura já consolidada, ideal para quem deseja dar continuidade ao negócio ou ampliar as atividades com hospedagem, eventos, gastronomia rural, retiros e turismo de experiência. ✨ Estrutura da propriedade:  Casa principal em estilo rústico de fazenda  Chalés para hospedagem  Ampla área verde e jardins  Piscina e espaço de lazer  Áreas de convivência ao ar livre  Ambiente ideal para eventos, hospedagem e turismo rural 📈 Diferenciais do investimento:  Estrutura já pronta para funcionamento  Forte tendência de crescimento do turismo rural e de experiência  Possibilidade de ampliação da hospedagem e realização de eventos  Potencial para restaurante, day use, casamentos e retiros Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio com qualidade de vida e alto potencial turístico.
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### Hotel - VB0061

- Referência: VB0061
- Tipo: Hotel
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Vila Cruzeiro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 24
  - Suítes: 24
- Áreas:
  - Área total: 508,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Excelente oportunidade para investidores no ramo turístico e imobiliário. Hotel em construção localizado na cidade de Lima Duarte/MG, em ponto extremamente estratégico, situado às margens da BR-040, no principal acesso ao Parque Estadual do Ibitipoca e próximo ao Parque Estadual da Serra Negra. A localização privilegiada permite atender tanto viajantes e turistas que transitam pela BR-267, quanto visitantes que buscam hospedagem na charmosa e turística região de Ibitipoca, um dos destinos mais procurados de Minas Gerais, com fluxo turístico intenso durante todo o ano. O empreendimento está construído em um terreno com 508 m² e terá, ao final do projeto, aproximadamente 2.736 m² de área construída, contando com um projeto moderno, inovador e altamente promissor, com grande potencial de valorização e rentabilidade. Estrutura já construída: ✅ Primeiro andar  Garagem e estacionamento  Portão eletrônico  Capacidade para 24 veículos  Poço semi-artesiano próprio ✅ Segundo andar  Hall de entrada com acessibilidade  Recepção  Sala de TV  7 lojas comerciais ✅ Terceiro andar  Restaurante  Cozinha  Três ambientes amplos  Banheiros  Hall ✅ Infraestrutura  Projeto com dois elevadores Projeto previsto: 📌 Quarto andar  Amplo salão de eventos 📌 Quinto e sexto andares  24 suítes  Lavanderia Diferenciais do investimento: ✔ Localização estratégica às margens da BR-040 ✔ Principal acesso ao Parque Estadual do Ibitipoca ✔ Forte potencial para atender turistas e viajantes de passagem ✔ Projeto versátil com possibilidade de adaptação para:  Hotel ou pousada  Prédio residencial  Apartamentos  Salas comerciais  Empreendimento misto ✔ Região com turismo consolidado e em constante crescimento ✔ Imóvel sendo comercializado abaixo do custo de construção, representando excelente oportunidade para investidores que buscam alto potencial de valorização e retorno financeiro.
**Imagens:**

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### Terreno - VB0060

- Referência: VB0060
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 119.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza e investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais. Estão disponíveis glebas rurais com aproximadamente 20.000 m² (2 hectares) cada, localizadas a cerca de 6 km da vila de Conceição de Ibitipoca. As áreas possuem diferentes tipos de topografia, com opções mais planas e outras com leves declives, ideais para construção de casas de campo, chalés, pousadas ou projetos de lazer. A região é cercada por muita natureza, belas paisagens e clima de serra, proporcionando um ambiente perfeito para descanso, moradia ou investimento. Outro ponto importante é que as glebas possuem documentação regularizada, trazendo segurança para quem deseja adquirir sua propriedade com tranquilidade. ✔ Glebas com aproximadamente 20.000 m² ✔ Localizadas a apenas 6 km da Vila de Ibitipoca ✔ Diferentes topografias ✔ Região de grande valorização imobiliária ✔ Documentação OK ⸻ A Conceição de Ibitipoca, conhecida como Vila de Ibitipoca, é um dos destinos turísticos mais charmosos de Minas Gerais. Situada no município de Lima Duarte, a vila mantém o clima acolhedor do interior aliado a uma grande valorização turística e imobiliária. Grande parte dessa fama vem do Parque Estadual do Ibitipoca, considerado um dos parques naturais mais bonitos e visitados do estado. O local reúne trilhas, cachoeiras, mirantes, grutas e paisagens naturais impressionantes que atraem visitantes durante todo o ano. A vila possui uma atmosfera única, com ruas simples, pousadas charmosas, restaurantes aconchegantes e um ambiente que mistura tranquilidade com turismo de qualidade. Isso faz com que pessoas de várias regiões do Brasil busquem o local tanto para visitar quanto para investir. Nos últimos anos, a região passou por uma forte valorização imobiliária, principalmente devido ao crescimento do turismo ecológico e à procura por imóveis em locais mais tranquilos, próximos da natureza. Por isso, adquirir uma área próxima à vila representa ...
**Imagens:**

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### Sítio - VB0059

- Referência: VB0059
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Área Rural de Juiz de Fora
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 370,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural produtivo, estruturado e com total privacidade. Propriedade com 37 hectares (370.000 m²), localizada em região tranquila, fim de linha, totalmente cercada, ideal para moradia, lazer ou exploração agroecológica. A casa sede é nova, composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), sala com bancada em vinhático, varanda, lavanderia e garagem coberta. Sistema de energia solar com baterias, já integrado à rede da CEMIG, garantindo autonomia e eficiência energética. A estrutura rural é completa e pronta para operação: - 2 casas de caseiro, cada uma com 2 quartos - Galpão para ferramentas - 4 lagos - 4 nascentes dentro da propriedade - Lavoura de ervas medicinais com sistema de irrigação instalado e pronta para colheita - Galinheiro estruturado - Canil - Apicultura com 12 caixas em produção Imóvel diferenciado, com abundância hídrica, excelente potencial produtivo e infraestrutura consolidada. Ideal para quem deseja investir em produção rural sustentável, cultivo de ervas medicinais, criação de pequenos animais ou simplesmente viver com qualidade, segurança e contato direto com a natureza.
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### Casa - VB0058

- Referência: VB0058
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ewbank da Câmara
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 239.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa com 3 Quartos à Venda – Bairro Chapéu D’Uvas | Ótima Localização Excelente oportunidade para quem busca praticidade, boa distribuição de espaços e localização estratégica no bairro Chapéu D’Uvas. Características do imóvel: 1º Pavimento: 3 quartos Banheiro social Sala de estar Cozinha Área externa Garagem para 2 veículos 2º Pavimento: Amplo terraço Cozinha de apoio Banheiro Área de serviço Localização: Imóvel situado no centro do bairro Próximo a ponto de ônibus Fácil acesso a escola, mercado e posto de saúde Diferenciais: Imóvel funcional, com dois pavimentos bem distribuídos Terraço com potencial para área de lazer ou ampliação Região com infraestrutura completa e fácil mobilidade Ideal para famílias que buscam conforto no dia a dia, com tudo ao redor.
**Imagens:**

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### Terreno - VB0057

- Referência: VB0057
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ewbank da Câmara
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 189.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Valor por m²: R$ 9,00
- Descrição: Terrenos Exclusivos na Represa Chapéu D’Uvas – Vista Privilegiada e Acesso Privativo Oportunidade única para investimento ou construção de casa de lazer em uma das regiões mais valorizadas da Zona da Mata. Áreas com excelente padrão, contato direto com a natureza e acesso diferenciado à represa. Características principais: Lotes a partir de 20.000 m² (2 hectares) Acesso privativo à Represa Chapéu D’Uvas Vista panorâmica permanente Região tranquila, ideal para descanso ou projetos de alto padrão Áreas exclusivas, com grande potencial de valorização Valores: A partir de R$ 189.000,00 à vista Outras opções disponíveis: Lotes com aproximadamente 1.000 m² A partir de R$ 79.000,00 Diferenciais: Localização privilegiada junto à represa Alto potencial para lazer, turismo ou investimento imobiliário Opções que atendem diferentes perfis e orçamentos Uma oportunidade rara na região — difícil encontrar algo com esse nível de exclusividade e custo-benefício.
**Imagens:**

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### Casa - VB0056

- Referência: VB0056
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Bicas
- Bairro: Santa Tereza
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 579.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa com Amplo Terreno à Venda – Excelente Localização em Bicas (Santa Tereza) Ótima oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização estratégica. Imóvel situado na rua principal de Bicas, no bairro Santa Tereza, logo na entrada da cidade – ideal tanto para moradia quanto para fins comerciais. Características do imóvel: Terreno com aproximadamente 900 m² Casa reformada 3 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Sala de estar Copa Área de serviço Garagem para até 4 veículos Área externa: Amplo quintal Presença de árvores frutíferas Espaço com grande potencial para ampliação, lazer ou investimento Diferenciais: Localização privilegiada, com alta visibilidade Fácil acesso e excelente posição na cidade Ideal para residência ou instalação de negócio Imóvel versátil, com excelente custo-benefício e grande potencial de valorização.
**Imagens:**

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### Sítio - VB0055

- Referência: VB0055
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santos Dumont
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 549.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 26,00 m²
- Descrição: Santos Dumont tem essa característica de manter o clima de interior preservado mesmo estando perto de tudo, e é descendo apenas 7 quilômetros do centro da cidade que se chega a essa propriedade de 26 hectares. A localização é o primeiro ponto de segurança para quem investe: o sítio fica a apenas 1 km da represa de Chapéu D'uvas, uma vizinhança que garante não só o valor patrimonial a longo prazo, mas uma qualidade de uso imediata. É terra para quem entende de lida no campo ou busca um ativo real de produção. A pastagem já está formada e pronta para receber gado, o relevo favorece o plantio e a abundância de água é garantida por uma nascente própria dentro dos 260.000 m². O terreno entrega o que se espera de uma área rural produtiva, sem abrir mão do que o relevo da região oferece de melhor, como o mirante natural com vista livre para o verde do entorno. É uma configuração que permite dividir bem o uso entre a geração de renda com pecuária e o aproveitamento pessoal. Ter um espaço desse porte, com essa logística de acesso e recursos hídricos naturais, está cada vez mais difícil no Sudeste mineiro. Se você busca consolidar seu patrimônio em uma base sólida e com potencial de retorno claro, vale agendar uma visita para entender as divisas e a topografia pessoalmente.
**Imagens:**

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### Terreno - VB0054

- Referência: VB0054
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mercês
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 1,24 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 685,00
- Descrição: Descubra a oportunidade rara de adquirir um terreno de 1.240 m² estrategicamente situado em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com duas casas já construídas e garagem para quatro veículos, o lote oferece infraestrutura pronta para iniciar o projeto imediatamente, reduzindo custos e tempo de implantação. Com potencial construtivo versátil, o espaço permite a construção de prédios residenciais, condomínios, galpões ou lojas, atendendo a diferentes perfis de investidores e empreendedores. A amplitude do terreno favorece projetos de alta densidade ou empreendimentos de uso misto, proporcionando retorno sólido e sustentável. A localização central garante fácil acesso a vias principais, transportes públicos, comércio diversificado, escolas conceituadas e serviços essenciais. Esse entorno dinâmico gera fluxo constante de pessoas, valorizando ainda mais o investimento e ampliando as possibilidades de negócios. Imagine viver ou operar em um local que combina conforto, conveniência e valorização constante. Seja para construir o lar dos seus sonhos, um condomínio de alto padrão ou um ponto comercial estratégico, este terreno oferece a base perfeita para transformar sua visão em realidade. Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios desse investimento que combina tamanho, localização e flexibilidade de uso. Seu próximo grande projeto começa aqui.
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4143075

- Referência: Código 4143075
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 46,00 m²
- Valor por m²: R$ 10,00
- Descrição: Descubra a oportunidade de transformar um vasto espaço de 46.000 m² em um empreendimento de referência, com uma localização estratégica que une acessibilidade, visibilidade e facilidade logística. Com topografia totalmente plana, este terreno oferece condições ideais para projetos de grande porte seja um parque industrial, centro logístico, complexo comercial ou desenvolvimento residencial de alto padrão. O acesso direto pela BR 267 garante mobilidade instantânea para o fluxo de mercadorias e pessoas, ao mesmo tempo em que proporciona exposição privilegiada para anúncios e sinalização de marca, potencializando a visibilidade do seu negócio. A região destaca-se pela infraestrutura consolidada: próximo a importantes vias de transporte, centros de distribuição, áreas comerciais e serviços essenciais, facilitando a integração com o restante da cidade e reduzindo custos operacionais. A localização estratégica permite atender rapidamente a mercados regionais, reforçando a competitividade e a agilidade nas operações. Imagine o futuro que você pode construir neste terreno: um espaço onde a logística encontra a visibilidade, onde cada metro quadrado potencializa o retorno sobre investimento. Aproveite a combinação única de terreno plano, acesso imediato e posicionamento privilegiado para concretizar seu projeto dos sonhos. Entre em contato agora mesmo e agende a visita para garantir este ativo exclusivo antes que outro investidor o aproveite. Seu próximo grande empreendimento começa aqui.
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### Terreno - VB0053

- Referência: VB0053
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 34,90 m²
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: Excelente terreno localizado próximo à BR-267, no município de Lima Duarte, em ponto estratégico, nas proximidades do Restaurante Brasão Real e posto de gasolina, garantindo fácil acesso e ótima visibilidade. O imóvel possui histórico de extração de areia, atividade que ainda pode ser explorada no local, representando uma excelente oportunidade de investimento e geração de renda. Além do potencial comercial, o terreno se destaca pela sua versatilidade, sendo ideal para implantação de chacreamento, loteamento ou até mesmo uma casa de repouso, proporcionando tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Um grande diferencial é o rio que passa às margens da propriedade, agregando valor paisagístico, ambiental e recreativo ao imóvel. 📍 Localização privilegiada 🌊 Rio às margens do terreno 🏗️ Potencial para diversos empreendimentos 💰 Excelente oportunidade de investimento Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
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### Sítio - VB0052

- Referência: VB0052
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 350,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Excelente sítio com 35 hectares, apresentando topografia privilegiada, sendo aproximadamente 50% de área plana, ideal para pecuária, agricultura, lazer ou empreendimentos rurais. Propriedade fim de linha, garantindo privacidade, tranquilidade e contato direto com a natureza. Possui cerca de 1 km de beira de rio, além de nascente na propriedade, o que assegura abundância de água durante todo o ano  um grande diferencial. Conta ainda com casa antiga, paiol e curral simples, estruturas que servem de apoio às atividades rurais ou podem ser adaptadas conforme o projeto do novo proprietário. Localização estratégica: a apenas 500 metros do asfalto, próximo ao Restaurante Empório Brazão Real, ao Autódromo Potença, e a apenas 3 km do centro de Lima Duarte, unindo fácil acesso com sossego e natureza. Uma propriedade única e diferenciada, ideal para quem busca qualidade de vida, investimento seguro ou um refúgio rural com excelente logística.
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### Fazenda - VB0051

- Referência: VB0051
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Santos Dumont
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 4.290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 257,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Excelente oportunidade para quem busca uma fazenda completa, produtiva e regularizada, localizada na cidade de Santos Dumont/MG, em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira, com fácil acesso e ótima logística. A propriedade possui aproximadamente 257 hectares, com topografia favorável, pastagens bem formadas e excelente disponibilidade de água, contando com nascentes em todos os pastos, o que garante segurança hídrica durante todo o ano e grande potencial para pecuária de corte ou cria. A fazenda conta com uma estrutura sólida e funcional, composta por: - Sede histórica fundada em 1886, totalmente restaurada em 2003, preservando seu estilo original - 03 casas boas, ideais para funcionários ou apoio operacional - Curral completo, com capacidade para aproximadamente 100 animais - Balança e brete cobertos, proporcionando manejo eficiente e seguro do rebanho Atualmente, a fazenda desenvolve um consistente projeto de gado Nelore Mocho 100% registrado na ABCZ, iniciado em 2020, com genética reconhecida e alto padrão produtivo, sendo a negociação realizada de porteira fechada, permite continuidade imediata da atividade. (Gado não entra no negócio). A propriedade é cortada pelo Rio Paraibuna e abriga o trecho final da Represa Chapéu DUvas, importante manancial responsável pelo abastecimento de água da cidade de Juiz de Fora. Além do valor estratégico, o local é ideal para pesca esportiva, lazer e esportes aquáticos, agregando ainda mais valor ao imóvel. Conta também com cerca de 50 mil pés de eucalipto, reforçando o potencial produtivo e de investimento da propriedade. 📍 Localização estratégica, com fácil acesso às principais cidades da região:         Aproximadamente 70 km de Juiz de Fora         Cerca de 230 km de Belo Horizonte         Aproximadamente 245 km do Rio de Janeiro 📑 A fazenda encontra-se totalmente regularizada, com CAR e ITR atualizados, documentação em ordem e registros de escritura, oferecendo segurança jurídica total para o comprador.
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### Sítio - VB0050

- Referência: VB0050
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Piau
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 14
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso, localizado à beira da rodovia, no município de Piau, Minas Gerais, a apenas 40 quilômetros do Rio de Janeiro, com ampla frente para o asfalto. Com 16 hectares de área total, a propriedade possui topografia excelente, totalmente aproveitável, sendo ideal tanto para empreendimentos comerciais, quanto para loteamentos, pousadas, hotéis-fazenda, eventos ou uso residencial de alto padrão. ✅ Benfeitorias da Propriedade Casa principal (sede):         Sala ampla com dois ambientes         Cozinha grande         Lavabo         Banheiro social         05 quartos, sendo 01 suíte         02 quartos de empregada, ambos com banheiro         Casa toda avarandada         Área gourmet com churrasqueira         Lavanderia         Garagem coberta para 03 carros         Horta         Galinheiro         Canil Casa de caseiro:         02 quartos Casa de hóspedes:         Cozinha         Despensa         Banheiro         Sala muito ampla         05 quartos, sendo 02 suítes 🌿 Área externa e diferenciais         Vários pés de frutas         Gramado bem formado         Açude         Várias nascentes         Capela         Piscina com área gourmet (necessita reforma)         Sinal de celular         Excelente topografia em toda a propriedade         Grande frente para o asfalto, garantindo visibilidade, acesso facilitado e forte valorização comercial 📍 Um imóvel raro, completo e muito bem localizado, unindo natureza, conforto e potencial de investimento, 200 quilômetros do Rio de Janeiro.
**Imagens:**

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### Casa - VB0049

- Referência: VB0049
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 611,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Apresentamos esta belíssima casa no segundo andar, localizada em rua plana, próxima ao Fórum de Matias Barbosa e a poucos minutos do centro da cidade, em uma região de grande valorização e comodidade. O imóvel conta com uma ampla varanda frontal com churrasqueira gourmet, perfeita para momentos de lazer e confraternização. O espaço interno é muito bem distribuído, com sala integrada à cozinha em estilo americano, equipada com armários planejados e uma linda bancada central, trazendo modernidade e funcionalidade ao ambiente. São três quartos, sendo uma suíte, além de banheiro social e lavanderia. Os dois quartos dos fundos possuem varanda individualizada, proporcionando maior conforto, ventilação e privacidade. A casa ainda oferece um terraço coberto no segundo piso, extremamente espaçoso, com grande potencial para criação de uma área gourmet, espaço de recreação ou lazer, conforme sua necessidade. O imóvel permanece com vários armários planejados, encontra-se totalmente reformado, com piso laminado em todos os ambientes e acabamentos em blindex, garantindo um excelente padrão de acabamento. Uma casa completa, moderna e muito bem localizada, ideal para quem busca conforto, praticidade e valorização imobiliária.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/202603140949387907.jpg)
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### Casa - VB0048

- Referência: VB0048
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 595.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 611,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. Localizada em rua plana, tranquila e muito bem valorizada, próxima ao Fórum de Matias Barbosa, esta casa está pronta para morar e foi totalmente reformada. O imóvel possui terreno amplo de 611 m², oferecendo excelente aproveitamento dos espaços internos e externos. A casa conta com garagem coberta para 1 carro e 2 motos, sala aconchegante, 2 quartos bem distribuídos, banheiro social, cozinha funcional, escritório ideal para home office e lavanderia independente. Todo o imóvel possui piso laminado, proporcionando conforto térmico e um acabamento moderno. O quintal é amplo e muito bem aproveitado, perfeito para lazer, pets ou futuras ampliações. Na área externa, destaca-se uma área gourmet completa com fogão a lenha e banheiro, ideal para receber amigos e familiares. O imóvel ainda conta com galinheiro e um lindo pomar com diversos pés de frutas, que faz divisa com um riacho, trazendo charme, tranquilidade e contato direto com a natureza. Uma casa diferenciada, que une localização privilegiada, espaço, conforto e um ambiente acolhedor, perfeita para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida.
**Imagens:**

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### Sítio - VB0047

- Referência: VB0047
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 23,10 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Sítio Menino Jesus de Praga – Refúgio de Charme e Estrutura Completa na Zona da Mata Mineira Localizado em Simão Pereira, a apenas 30 km do centro de Juiz de Fora e 23 km de Salvaterra, o Sítio Menino Jesus de Praga reúne o melhor da vida no campo: tranquilidade, conforto, lazer, produção e infraestrutura impecável. O acesso é fácil e rápido: retorno no km 819 da BR-040 (entrada de Santana do Deserto), seguido de apenas 2 km de estrada de chão sempre bem conservada. Além disso, há isenção de pedágio. --- Residência principal: - A casa, com 471 m² distribuídos em dois pavimentos, é totalmente mobiliada e em perfeito estado de conservação. - 1º nível (311 m²): sala para três ambientes, banheiro social, dois quartos (um deles suíte), cozinha ampla e reformada com forno a lenha integrada à sala de jantar, área coberta de apoio e lavanderia. - 2º nível (160 m²): sala ampla para três ambientes com lareira, lavabo, suíte com ar-condicionado, varandão coberto com vista para as montanhas e acesso a dois quartos de apoio para hóspedes. --- Outras edificações e benfeitorias (total de 1.032 m²): - Casa do caseiro (84 m²) + garagem (16 m²). - Área gourmet com churrasqueira panorâmica (70 m²), integrada a vestiário e com vista para o lago. - Piscina (45 m²). - Capela com estoque (35 m²). - Galinheiro e chiqueiro (35 m²). - Galpão e almoxarifado (170 m²). - Baias e laboratório (206 m²). --- Natureza e lazer: O sítio é um verdadeiro paraíso para quem busca qualidade de vida: - Açude e lago abastecidos com tilápia, pacu, matrinxã, surubim e outros peixes. - Pomar completo com irrigação por gotejamento: pitaya, maracujá, uva, abacaxi, pêssego, graviola, amora, laranja, limão, manga, abacate e muito mais. - Horta coberta e irrigada. - Espaços lúdicos: casa da árvore e casa de boneca. - 45 pés de mogno africano (alguns com mais de 12 metros de altura). --- Autossuficiência e tecnologia: - Painéis solares que abastecem todo o sítio e ainda um apartamento em Juiz de Fora. - Gerador a gas...
**Imagens:**

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### Fazenda - VB0046

- Referência: VB0046
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Valadares
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 166,00 m²
- Descrição: Fazenda Produtiva à Venda – 166 hectares | Estrutura Pecuária Completa | Alto Potencial de Investimento Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade consolidada, com boa infraestrutura e vocação produtiva para pecuária. Localizada em região tradicionalmente voltada à atividade agropecuária, a fazenda reúne áreas de pastagens formadas, estrutura funcional para manejo do gado e paisagem típica de região serrana, com excelente potencial de valorização e expansão produtiva. Informações gerais: - Área total: 166 hectares (1.660.000 m²) - Propriedade voltada para atividade pecuária - Pastagens formadas e áreas amplas para manejo do rebanho - Topografia predominantemente ondulada, com boas áreas aproveitáveis - Regiões de mata nativa, contribuindo para equilíbrio ambiental da propriedade Infraestrutura: - Sede rural estruturada - Curral completo para manejo de gado - Galpões e áreas de apoio para atividade rural - Divisão de pastagens com cercamento - Estradas internas facilitando circulação e manejo Recursos naturais: - Propriedade com boa disponibilidade de água na região - Áreas de vegetação preservada e proteção natural do solo Logística e acesso: - Acesso por estrada rural em boas condições - Região com tradição agropecuária e boa circulação de produção rural Potencial de investimento: - Pecuária de corte - Pecuária leiteira - Recria e engorda de gado - Expansão de atividades agropecuárias - Propriedade com grande potencial de valorização patrimonial Fazenda ideal para produtores e investidores que buscam escala, estrutura e potencial produtivo em uma única propriedade.
**Imagens:**

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### Terreno - VB0045

- Referência: VB0045
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 105.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 233,00
- Descrição: Excelente terreno à venda em Ibitipoca - MG Terreno à venda em Ibitipoca o seu refúgio na serra Imagine chegar em Ibitipoca e poder chamar esse pedaço de serra de meu. Um lugar onde o tempo parece passar mais devagar, o ar é mais leve e a paisagem te convida a respirar fundo e viver com mais calma. Este terreno plano com 450m², em rua já calçada, reúne exatamente isso: praticidade no acesso, segurança para construir e todo o charme de uma região conhecida por sua natureza exuberante e clima acolhedor. A localização em rua calçada traz um diferencial importante: mais conforto no dia a dia, facilidade para chegada de moradores, hóspedes e prestadores de serviço, além de agregar valor ao imóvel. Você une o melhor dos dois mundos: a rusticidade da serra e o benefício da infraestrutura urbana básica. Daqui, você tem uma vista maravilhosa, aberta para o verde e para as montanhas, perfeita para contemplar a natureza e assistir a um pôr do sol inesquecível todos os dias. Imagine montar uma varanda, um deck de madeira ou até um espaço gourmet com mesa externa e fogo de chão, e ver o céu mudar de cor no fim da tarde. É o cenário ideal para momentos de descanso, conversas longas, risadas em família e aquele silêncio que só a serra oferece. Com 450m² de terreno plano, você tem espaço na medida certa para tirar projetos do papel. É perfeito para construir sua casa de campo, seu refúgio de finais de semana ou até mesmo para uma casa de moradia definitiva, com mais qualidade de vida, contato com a natureza e uma rotina mais leve. Para quem pensa em investimento, o terreno também é uma excelente opção para pousada, chalés ou Airbnb, aproveitando todo o potencial turístico de Ibitipoca, um dos destinos mais desejados de Minas Gerais. A região é conhecida pela combinação de tranquilidade, beleza natural e valorização constante. Ter um terreno aqui não é apenas comprar um imóvel, é garantir um ativo em uma área que atrai visitantes o ano inteiro e desperta o interesse de quem busca tu...
**Imagens:**

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### Pousada - VB0044

- Referência: VB0044
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Conceição de Ibitipoca
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 10
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Linda pousada à venda em Ibitipoca - MG Imagine investir em um refúgio exclusivo em Ibitipoca, um dos destinos mais desejados de Minas Gerais, e transformar essa pousada encantadora no seu novo negócio, ou até no seu retiro particular de charme. À primeira vista, o que impressiona é o cuidado. Trata-se de uma pousada muito bem conservada, pensada para receber hóspedes exigentes, que valorizam conforto, bom gosto e experiências memoráveis. São oito suítes, todas com lareira, criando aquela atmosfera aconchegante perfeita para o clima de Ibitipoca: noites mais frias, taça de vinho, luz baixa e o silêncio da natureza ao redor. Cada suíte convida ao descanso, ao romantismo e à sensação de estar em um lugar realmente especial. Na área social, a pousada oferece um salão ideal para pequenos eventos, celebrações intimistas, retiros e experiências personalizadas. A recepção acolhedora reforça a imagem profissional do negócio, garantindo organização e fluxo adequado de hóspedes. A cozinha funcional permite atender com excelência o café da manhã e pequenas refeições, enquanto a lavanderia própria traz praticidade e autonomia à operação, um diferencial importante para quem busca gestão eficiente. Um dos grandes destaques está na estrutura externa. Em frente à pousada, há um terreno independente com capacidade para dez veículos, oferecendo um estacionamento confortável e seguro, algo raro em destinos turísticos de montanha. Esse espaço separado valoriza ainda mais o empreendimento, melhora a logística dos hóspedes e agrega comodidade ao seu negócio. A frente da sede se abre para um deck de madeira muito charmoso, com mesas, cadeiras e churrasqueira, criando um ambiente perfeito para momentos de confraternização, almoços ao ar livre, sunsets especiais e experiências gastronômicas personalizadas. É o tipo de espaço que encanta casais, famílias e pequenos grupos que buscam algo além da simples hospedagem. Nas laterais da casa, duas áreas cobertas, com paisagismo e flores, trazem um...
**Imagens:**

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### Sítio - VB0043

- Referência: VB0043
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Novo
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 24,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: 🏡 Lindo sítio à venda em Rio Novo – MG Se você busca tranquilidade, segurança e uma propriedade completa para morar ou lazer, este sítio é a escolha ideal! Localizado em Rio Novo, a apenas 3 km do asfalto, o acesso é fácil e o ambiente é perfeito para quem quer viver bem no campo. A propriedade conta com uma ampla casa de 4 quartos, sendo 1 suíte, além de copa, sala aconchegante e cozinha equipada com fogão de lenha e churrasqueira, trazendo todo o charme e conforto da vida rural. A varanda frontal, espaçosa e acolhedora, é ideal para momentos de descanso e convivência. 🌳 Destaques da propriedade:     •    Duas nascentes de água pura     •    Um lago grande, ótimo para lazer     •    Pomar variado e horta produtiva     •    Galinheiro já estruturado     •    Curral e 4 divisões de pasto, com pastagem formada     •    Terreno praticamente todo tratorável     •    Propriedade final de linha, oferecendo total privacidade e segurança 📍 Localização privilegiada:     •    A 5 km da Embrapa     •    A 14 km de Itabuleiro     •    A apenas 12 km do Centro de Rio Novo Um sítio completo, organizado e pronto para você viver momentos inesquecíveis em meio à natureza. Uma oportunidade rara em Rio Novo!
**Imagens:**

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### Chácara - VB0042

- Referência: VB0042
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Grama
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 7,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Granja à venda no Condomínio Enseada Club Represa João Penido Exclusiva granja à venda em um dos endereços mais desejados da Represa João Penido, ideal para quem busca lazer, privacidade e contato direto com a natureza, sem abrir mão de conforto e segurança. 🔹 Características do imóvel:     •    Terreno amplo com aproximadamente 7.000 m², oferecendo privacidade, área verde e grande potencial de lazer     •    Sala ampla com lareira, integrada à copa e cozinha americana, criando um ambiente acolhedor e funcional     •    3 quartos, sendo 1 suíte, bem distribuídos     •    Área gourmet completa boca d’água, com vista permanente para a represa     •    Sauna a vapor integrada à área gourmet, ideal para momentos de relaxamento     •    Anexo independente com suíte, copa e sala separada, perfeito para hóspedes ou maior privacidade     •    Garagem para barco e rampa de acesso direto à represa, um diferencial raro e altamente valorizado 🔹 O condomínio e a localização: O Condomínio Enseada Club está localizado na região da Represa João Penido, em Juiz de Fora/MG, com acesso pela estrada da represa, em área consolidada e valorizada. É reconhecido pelo ambiente familiar, segurança, organização e fácil acesso, sendo uma das referências em imóveis de lazer da cidade. ✨ Ideal para: ✔️ Lazer de alto padrão ✔️ Moradia tranquila em meio à natureza ✔️ Investimento em imóvel exclusivo e de alta valorização 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Viva o privilégio de uma granja boca d’água, em um dos melhores condomínios da Represa João Penido.
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### Chácara - VB0041

- Referência: VB0041
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Goianá
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: 🌿 Chácara Exclusiva em Goianá - MG: 5.000m² de Puro Lazer e Tranquilidade Se você busca um refúgio particular com muito espaço verde e conforto, esta chácara é a escolha ideal. Com um terreno totalmente plano de 5.000m², a propriedade oferece uma experiência de campo completa, com paisagismo exuberante e uma infraestrutura pensada para receber bem a família e amigos. 🏠 A Residência (Casa Linear) A casa principal segue o estilo colonial moderno, sendo totalmente linear, o que garante acessibilidade e praticidade no dia a dia. Dormitórios: 5 quartos amplos, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade e conforto para grandes famílias. Arquitetura: Cercada por uma charmosa varanda colonial, ideal para redes e momentos de descanso apreciando a vista do jardim. Ambientes: Espaços integrados que privilegiam a ventilação natural. 🏊 Lazer Completo e Área Externa O ponto alto da propriedade é sua área de lazer, pronta para momentos inesquecíveis: Piscina: Ampla piscina com revestimento em azulejo, contando com uma área de "prainha" (rasa) e deck em pedra antiderrapante. Espaço Gourmet: Área coberta integrada à casa, equipada com churrasqueira e fechamento decorativo em cobogós, garantindo charme e privacidade. Paisagismo: Gramado impecável (estilo tapete), adornado por belíssimas palmeiras imperiais e árvores ornamentais que conferem um ar de sofisticação ao imóvel. Extras: Pequeno lago decorativo/espelho d'água na entrada e amplo espaço para estacionamento de diversos veículos. ✅ Diferenciais Técnicos Topografia: Terreno 100% plano, facilitando manutenções e futuras expansões. Documentação: Tudo OK, pronta para transferência imediata.
**Imagens:**

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### Apartamento - VB0040

- Referência: VB0040
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Granbery
- Valor: R$ 415.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 99,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade neste apartamento de 99 m² no charmoso bairro Granbery, em Juiz de Fora. Situado em rua tranquila e arborizada, o imóvel se destaca pela planta inteligente que valoriza cada metro quadrado, criando ambientes amplos e iluminados. A atmosfera acolhedora é realçada pela varanda integrada à sala de estar e jantar, ideal para receber amigos e desfrutar de momentos inesquecíveis em família. Internamente, você encontrará três dormitórios, incluindo uma suíte privativa, além de um banheiro social que atende com conforto e privacidade. A cozinha, generosa em espaço, conta com copa e despensa estrategicamente posicionadas para otimizar a rotina. A área de serviço separada e o escritório oferecem funcionalidade para o dia a dia e oportunidades de home office, garantindo praticidade sem comprometer o design. Vale destacar a vaga de garagem exclusiva, que proporciona segurança e facilidade para estacionar. Viver no Granbery é usufruir de uma das regiões mais tradicionais e bem estruturadas da cidade. A poucos passos, estão escolas renomadas, supermercados, padarias e academias, além de fácil acesso a linhas de ônibus e principais vias de circulação. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade característica do bairro. Agende sua visita agora mesmo e sinta na pele a sensação de bem-estar que este apartamento oferece. Seu novo capítulo em Juiz de Fora começa aqui!
**Imagens:**

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### Galpão - VB0039

- Referência: VB0039
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Distrito Industrial
- Zona: Norte
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏭 Oportunidade Única: Galpão Industrial de Alto Padrão em Juiz de Fora (3.000 m²) Se a sua empresa busca espaço, infraestrutura completa e localização estratégica, este é o galpão ideal no coração do Distrito Industrial de Juiz de Fora (MG). Destaques do Imóvel: - Área Total: 3.000 m² (Ideal para operações logísticas, fabris ou de distribuição de grande porte). - Localização: Ponto logístico privilegiado no Distrito Industrial de Juiz de Fora, com fácil acesso às principais rodovias. - Infraestrutura Administrativa e de Apoio Completa: O galpão oferece uma estrutura de apoio robusta para o conforto e eficiência da sua equipe: - Escritório: Espaço dedicado para gestão. - Salas: 4 ambientes versáteis que podem ser utilizados como salas de reunião, treinamento ou salas privativas. - Refeitório e Cozinha: Área funcional equipada para as refeições dos colaboradores. - Vestiários: Instalações adequadas para uso industrial. - Dormitório: Espaço de descanso para equipes em plantão ou viagens. Diferenciais e Flexibilidade de Negócio: Adequações e Reformas: Negocia-se ou Faz-se as adaptações e reformas necessárias sob medida para atender às exigências específicas do seu negócio (Layout, piso, elétrica, etc.). Não perca a chance de instalar ou expandir sua operação em um dos melhores pontos industriais de Minas Gerais com infraestrutura pronta e flexível! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 
**Imagens:**

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### Apartamento - VB0037

- Referência: VB0037
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Santa Helena
- Zona: Sul
- Valor: R$ 499.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 124,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Apresento um apartamento de 124 m² no cobiçado bairro Santa Helena, na zona Sul de Juiz de Fora, onde conforto e conveniência se unem. Logo ao entrar, você se encanta com a sala ampla, perfeita para receber amigos e criar ambientes integrados de estar e jantar, valorizados pela luminosidade natural que invade cada canto. A varanda frontal, convidativa, contempla a tranquilidade de uma das áreas mais valorizadas da cidade, enquanto os acabamentos de qualidade revelam um projeto pensado para quem busca bem-estar sem abrir mão da sofisticação. No íntimo, são três dormitórios muito bem distribuídos, incluindo uma suíte que oferece privacidade e descanso absoluto. O banheiro social, revestido em materiais nobres, atende aos demais quartos com praticidade. A cozinha apresenta espaço para armários planejados e está estrategicamente ligada à copa e à despensa, otimizando o dia a dia de quem gosta de preparar receitas especiais. A área de serviço independente garante funcionalidade extra, e a vaga de garagem assegura segurança e comodidade ao estacionar. Viver em Santa Helena é desfrutar de ruas arborizadas, feiras locais, escolas renomadas e acesso facilitado a transporte público e supermercados, ideal para famílias que valorizam praticidade. Aqui, seus finais de semana podem ser aproveitados em praças próximas ou em um agradável roteiro gastronômico da região. Agende já sua visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário perfeito para renovar seu estilo de vida com elegância e bem-estar.
**Imagens:**

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### Casa - VB0036

- Referência: VB0036
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,50 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Descubra no coração do Centro de Matias Barbosa um refúgio de amplitude e versatilidade: um terreno de 1.496 m² que convida você a materializar seus sonhos, seja um projeto de paisagismo exuberante, uma área de lazer completa ou até mesmo ampliações arquitetônicas. A fachada discreta, mas imponente, antecipa o que está por dentro: harmonia entre robustez estrutural e acabamentos de alto padrão, pensados para famílias que valorizam conforto e exclusividade. Internamente, a planta de 220 m² distribui-se em três dormitórios bem iluminados – sendo uma suíte cuidadosamente posicionada para maior privacidade – e dois banheiros com acabamento cerâmico e bancadas em granito. A interação entre sala de estar, copa e cozinha é perfeita para quem gosta de receber com praticidade; a despensa anexa mantém tudo organizado; o escritório acrescenta funcionalidade ao dia a dia; e a área de serviço nas proximidades garante fluxos de trabalho doméstico mais inteligentes. Tudo isso em um terreno totalmente plano, ideal para criar hortas, playgrounds ou até mesmo instalar piscina e churrasqueira sem perder um centímetro de espaço. Localização privilegiada, com acesso imediato a supermercados, escolas, farmácias e linhas de transporte coletivo, faz desta casa o endereço perfeito para quem busca qualidade de vida aliada à conveniência urbana. Sinta o prazer de morar onde tudo acontece e, ao mesmo tempo, desfrutar de tranquilidade. Agende agora sua visita e dê o primeiro passo para transformar esse imóvel no seu novo lar ou investimento de alto potencial!
**Imagens:**

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### Terreno - VB0035

- Referência: VB0035
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,02 m²
- Valor por m²: R$ 677,00
- Descrição: Descubra um terreno único de 1.018 m² no coração de Matias Barbosa, pronto para dar vida ao seu projeto dos sonhos. Totalmente plano e com generosos 24 metros de frente, esta área exclusiva no Centro oferece terreno limpo e regularizado, facilitando desde a concepção de um empreendimento residencial de alto padrão até a construção de um espaço comercial de grande visibilidade. A localização privilegiada na zona Sudeste garante visibilidade e valorização contínua, tornando-se o ponto de partida ideal para investidores atentos à solidez e ao potencial de retorno em uma das regiões que mais se desenvolvem no município. Imagine seu investimento a poucos passos dos principais serviços: bancos, escolas, academias, supermercados e uma extensa rede de transporte público que conecta o bairro a toda a cidade e às vias de acesso regional. A vizinhança central favorece quem busca conveniência diária e valoriza tempo de deslocamento, sem abrir mão de um endereço nobre. Seja para um condomínio residencial, lojas de alto fluxo ou garagens automatizadas, este terreno permite flexibilidade total de projeto, alinhando-se ao perfil de quem busca singularidade e conforto urbano. Não perca a chance de concretizar seu projeto em um lote que alia metragem generosa, localização estratégica e infraestrutura consolidada. Com grande potencial de valorização e facilidade de aprovação em órgãos públicos, este é o momento de transformar planejamento em realidade. Solicite agora mais detalhes e agende sua visita para conhecer pessoalmente este espaço que promete elevar seu investimento ao próximo patamar!
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### Casa - VB0034

- Referência: VB0034
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 478,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um refúgio urbano no coração de Matias Barbosa. Esta casa, erguida sobre um terreno plano de 478 m² na região Centro, revela fachada imponente com 16 metros de frente, paisagismo cuidadoso e varanda acolhedora que valoriza cada pôr-do-sol. Com 220 m² de área construída, o imóvel se destaca pela perfeita integração entre ambientes internos e externos, proporcionando amplitude e luminosidade em cada cômodo. No interior, a circulação fluida conduz à sala de estar e sala de jantar, ambientes ideais para momentos de convívio e descanso. A cozinha, generosa e estrategicamente conectada à copa, conta com despensa anexa e área de serviço funcional, garantindo organização e otimização do dia a dia. O escritório é uma solução para quem busca home office sem abrir mão do conforto. A ala íntima compõe três dormitórios – sendo uma suíte privativa –, além de um segundo banheiro social, todos projetados para oferecer privacidade e aconchego. Localizada em zona Sudeste, a poucos metros de supermercados, escolas e linhas de transporte público, esta residência une conveniência e qualidade de vida. Imagine receber amigos no amplo salão de festas dos fundos ou desfrutar de momentos de lazer ao ar livre em um espaço versátil. Para quem valoriza praticidade sem renunciar ao requinte, esta é a escolha certa. Agende sua visita e sinta, pessoalmente, a sensação de estar em casa!
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### Chácara - VB0033

- Referência: VB0033
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Paula Lima
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,32 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Esta chácara singular em Paula Lima, com generosos 7.320 m² de terreno, convida você a viver o melhor do equilíbrio entre campo e cidade. Ao adentrar a propriedade, é possível vislumbrar ambientes bem distribuídos que incluem área de serviço, copa, cozinha, despensa e um escritório funcional – ideal para quem busca um refúgio produtivo sem abrir mão do convívio junto à natureza. A topografia suave oferece oportunidade de paisagismo personalizado, criando espaços de lazer, horta ou jardim de flores, conforme seu estilo de vida. Localizada na zona Sudeste de Juiz de Fora, esta propriedade se beneficia da conveniência de estar próxima a mercados, escolas e linhas de transporte, ao mesmo tempo em que preserva a tranquilidade típica do interior. O bairro Paula Lima apresenta infraestrutura em expansão, garantindo acesso facilitado aos principais pontos da cidade e a comodidades essenciais para o dia a dia. Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre privacidade e praticidade, em um endereço que valoriza seu tempo e bem-estar. Imagine desfrutar de manhãs contemplando o nascer do sol sobre sua chácara, dedicar algumas horas ao home office no escritório privativo e, ao final do dia, receber amigos ou familiares em um cenário de puro sossego. Se o seu sonho é conquistar um cantinho de paz, com espaço de sobra para projetos pessoais e momentos inesquecíveis, esta é a oportunidade que você esperava. Agende sua visita e transforme este sonho em realidade!
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### Terreno - VB0032

- Referência: VB0032
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ewbank da Câmara
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 2.498.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Descrição: Apresentamos uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais belas e valorizadas da Zona da Mata Mineira. Localizado no município de Ewbank da Câmara (MG), este magnífico terreno de 80.000 m² está situado às margens da Represa Chapéu Duvas, um verdadeiro cartão-postal natural que atrai visitantes, esportistas e apreciadores de paisagens exuberantes. Um Refúgio de Beleza e Tranquilidade: Imagine um local onde o som da natureza domina o ambiente e o pôr do sol se reflete nas águas serenas da represa. Este terreno oferece exatamente isso  um cenário deslumbrante, privativo e repleto de possibilidades. A apenas 40 minutos de Juiz de Fora e 3 km da BR-040, o acesso é rápido, seguro e todo pavimentado até o ponto mais próximo, combinando proximidade urbana e isolamento natural. Natureza Preservada e Potencial Produtivo: Com 50% de mata nativa preservada, o terreno é um verdadeiro santuário ecológico, com árvores centenárias, fauna variada e o canto dos pássaros compondo uma atmosfera de serenidade. Os outros 50% são áreas limpas e aproveitáveis, ideais para projetos de lazer, pousadas, condomínios de alto padrão, chácaras ou empreendimentos de ecoturismo. A propriedade conta ainda com: - Nascente própria, que nasce dentro do terreno e forma uma cachoeira encantadora, desaguando diretamente na represa. - Mais de 200 pés de frutas já plantados, destacando o potencial produtivo e sustentável da área. Um Tesouro às Margens da Represa: O terreno faz divisa direta com a Represa Chapéu Duvas, garantindo acesso exclusivo às águas cristalinas, perfeitas para esportes náuticos, pesca, passeios de barco ou simples contemplação. A vista panorâmica de 360 graus permite admirar o verde intenso das montanhas e o espetáculo do pôr do sol refletido na represa  um cenário que traduz o verdadeiro espírito mineiro de paz e conexão com a terra. Localização Privilegiada: - Município de Ewbank da Câmara (MG) - 40 minutos de Juiz de Fora - 20 km de Santos Dumont - 3 km da BR-040, ...
**Imagens:**

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### Fazenda - VB0031

- Referência: VB0031
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 3.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 21
  - Banheiros: 30
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Uma joia natural com estrutura completa para turismo, lazer e eventos Apresentamos uma oportunidade excepcional de investimento em turismo rural e ecoturismo, localizada em Lima Duarte (MG), a apenas 4 km do centro da cidade, com acesso fácil por estrada de terra. São 16 hectares de beleza natural e infraestrutura completa, onde está situada a Cachoeira do Sossego, um dos destinos mais encantadores e visitados da região. 🌿 Beleza Natural e Tradição A Cachoeira do Sossego impressiona com duas quedas dágua imponentes, de grande volume e altura, formando piscinas naturais cristalinas que se integram à paisagem. O local conta ainda com mesas de alvenaria para piqueniques, descanso e confraternizações. O som constante da água e o ambiente verde e preservado proporcionam uma experiência única de paz, conforto e contato direto com a natureza. O paisagismo é um destaque à parte: árvores frutíferas, flores exóticas, trilhas ecológicas e ampla área arborizada criam o cenário ideal para descanso, banho, contemplação e atividades ao ar livre. A propriedade já é um ponto tradicional de turismo rural, com fluxo consolidado de visitantes ao longo dos anos. 🏡 Estrutura Completa Totalmente preparada para hospedagem, lazer e eventos de todos os portes. 🔹 Casas e Chalés Casa Principal: cozinha, sala, 3 quartos, 2 banheiros (sendo 1 suíte com banheira), 2 varandas e lavanderia industrial. Casa Salão: cozinha, sala, 3 quartos, banheiro. Casa do Caseiro: 2 quartos, sala, cozinha, varanda e banheiro. Casa Cachoeira: 2 quartos, sala, banheiro. Casa Tijolo: cozinha, 2 quartos, sala, garagem coberta e banheiro. Chalé Amarelo: quarto e banheiro. 🔹 Salões e Estruturas para Eventos Salão Principal: capacidade para mais de 500 pessoas, perfeito para grandes celebrações. Inclui: Lago frontal e varanda integrada Cozinhas industriais equipadas Área gourmet com fogão e forno a lenha, churrasqueira e buffet em madeira maciça Banheiros amplos (4 sanitários cada) Dois bares (um com freezer e lavatório,...
**Imagens:**

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### Sítio - VB0030

- Referência: VB0030
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Chácara
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Descrição: Imagine transformar seus sonhos em realidade com este pedaço de paraíso de 35.000 m² na Zona Rural de Chácara/MG, a poucos metros do asfalto que liga Filgueiras a Chácara e a apenas 25 km do vibrante centro de Juiz de Fora. Com topografia semiplana e totalmente tratorável, o terreno oferece versatilidade para criar uma chácara de lazer espetacular ou iniciar uma pequena produção agrícola com totas as comodidades do campo. Duas nascentes de água cristalina e dois açudes compõem um cenário de rara beleza, garantindo abastecimento natural durante todas as estações e reforçando o clima de tranquilidade e privacidade. A vizinhança é acolhedora e serena, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida sem abrir mão da praticidade de estar perto de comércio, escolas e vias de acesso. Imagine lazer ao ar livre, famílias reunidas embaixo das árvores e oportunidades de cultivo sustentável – tudo isso em um endereço que une conforto e conexão com a natureza. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este terreno pode ser o palco perfeito para o seu novo estilo de vida no campo!
**Imagens:**

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### Terreno - VB0029

- Referência: VB0029
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 429.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 380,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Descubra um verdadeiro refúgio no coração da Zona Rural de Lima Duarte/MG: uma área de 40 hectares no encantador distrito de Rosa Gomes, a apenas 4 km do centro de Olaria e cerca de 20 km do centro de Lima Duarte. O acesso privilegiado, com apenas 3 km de estrada de chão, une praticidade e charme campestre, possibilitando chegadas rápidas sem abrir mão da tranquilidade rural. Imagine-se desfrutando de manhãs serenas ao som dos pássaros e tardes ensolaradas em meio à natureza preservada, a um passo das principais cidades da região Sudeste. O terreno foi cuidadosamente planejado para atender aos mais diversos projetos: são 8 hectares de pastagem formada, perfeitos para criação de gado ou cultivo orgânico, e 32 hectares de mata nativa e reserva, ideais para práticas de preservação ambiental, lazer ecológico ou empreendimentos sustentáveis. Duas nascentes de água cristalina garantem abastecimento permanente, enquanto um platô pronto para construção, já equipado com energia elétrica e transformador, acelera o início de sua obra — seja uma casa de campo, chalés para turismo rural ou infraestrutura agrícola. Como destaque, uma imponente formação rochosa confere ao cenário um toque de grandiosidade e inspira momentos de contemplação. O clima ameno e a vizinhança tranquila valorizam ainda mais esta propriedade única, que se adapta a moradia familiar, lazer, turismo rural ou investimento estratégico. Não deixe essa oportunidade escapar: agende agora mesmo sua visita e transforme este sonho em realidade, conectando-se ao melhor que a vida no campo pode oferecer.
**Imagens:**

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### Sítio - VB0028

- Referência: VB0028
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santana do Deserto
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 230,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Um verdadeiro refúgio que reúne fácil acesso, total privacidade, segurança e muito aconchego. A propriedade possui topografia favorável, com áreas de baixada e leves inclinações, ideais para pastagens, plantio e criação de animais. 🏡 Casa Principal: Sala de estar em dois ambientes com lareira; Sala de jantar com 2 ambientes; Cozinha planejada com ilha; Lavanderia; Dois quartos; Suíte master com closet e antessala; Banheiro social; Casa toda avarandada; Forro em cedro, que valoriza os ambientes. ✨ Área Externa e Lazer: Logo na entrada da propriedade, encontra-se um belo conjunto de lazer, todo cercado por gramado e com piscina, composto por: Quatro suítes para hóspedes, sendo uma suíte master com varanda; Salão de jogos completo, com lareira, bar, banheiro e sauna; Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza; Fogo de chão, perfeito para momentos especiais em família; Campo de futebol; Chafariz, que traz charme e harmonia ao ambiente; Salão avarandado, ideal para encontros e confraternizações. 🏠 Demais Construções: Casa de hóspedes com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro; Casa de caseiro (necessita reforma). 🐴 Estrutura Rural / Haras: 4 baias; 6 cocheiras (lanchonete); Canil; Curral para gado de corte com carregador; 3 açudes; 5 nascentes; 11 piquetes; Propriedade toda cercada; Internet a cabo disponível. 📍 Localização estratégica: 47 km de Juiz de Fora 38 km de Bicas 23 km de Três Rios 19 km de Pequeri 14 km de Levy Gasparian Um verdadeiro refúgio que une lazer, conforto e estrutura rural completa, em uma localização estratégica. O sítio/haras ideal para viver ou investir está aqui em Santana do Deserto.
**Imagens:**

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### Sítio - VB0027

- Referência: VB0027
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santana do Deserto
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 549.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 86,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e comodidade. O imóvel possui 8,6 hectares de área, distribuídos em três platôs, oferecendo espaço e múltiplas possibilidades de uso. Conta com uma suíte aconchegante, além de uma cozinha externa com fogão a lenha, ideal para reunir a família e os amigos em momentos especiais. Para os amantes do campo e dos animais, a propriedade dispõe de cocheira para cavalos, rancho e uma ampla área destinada a equinos. Toda a infraestrutura já está disponível: internet, água, luz elétrica bifásico, com fácil acesso. O local é extremamente tranquilo, reservado e oferece uma vista espetacular que encanta em todos os momentos do dia. 📍 Localização estratégica: - 47 km de Juiz de Fora - 38 km de Bicas - 23 km de Três Rios - 19 km de Pequeri - 14 km de Levy Gasparian Um lugar perfeito para viver com qualidade de vida ou investir em um refúgio rural completo.
**Imagens:**

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### Terreno - VB0026

- Referência: VB0026
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Benfica
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 169.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,96 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8,00
- Descrição: Uma oportunidade única para quem deseja espaço, natureza e segurança! Terreno com 20.956 m², localizado no Condomínio Fazendinhas Vale do Sol, com entrada pelo km 781 da BR-040. Está a apenas 18 km do Centro de Juiz de Fora, 8 km do bairro Benfica e 20 km do Salvaterra, sendo somente 2,7 km em estrada de chão até a portaria. A propriedade já conta com 2 platores prontos, possui frente de 85 metros e apresenta uma leve inclinação, ideal para diferentes tipos de projetos. O terreno está todo cercado, com documentação em dia, pronto para quem busca investir ou construir o imóvel dos sonhos. O condomínio já conta com diversas casas construídas, além de portaria equipada com câmeras de vigilância, garantindo segurança, tranquilidade e aconchego. Outro destaque é a sua vista privilegiada para a natureza, tornando o lugar ainda mais especial para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida. ✔️ 20.956 m² de área ✔️ 2 platores já prontos ✔️ Frente de 85 metros ✔️ Todo cercado e com documentação em dia ✔️ Entrada pelo km 781 da BR-040 ✔️ Apenas 18 km do Centro de Juiz de Fora ✔️ Apenas 9 km do bairro Benfica ✔️ Condomínio com portaria monitorada ✔️ Vista privilegiada para a natureza ✔️ Localização de fácil acesso Um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e a tranquilidade de viver em um condomínio seguro, aconchegante e com uma paisagem de tirar o fôlego.
**Imagens:**

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### Terreno - VB0025

- Referência: VB0025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: São Pedro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 885,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 107,00
- Descrição: Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e qualidade de vida! Terreno com 885 m², localizado na região conhecida como Tradição Mineira, a apenas 800 metros da BR-040, próximo ao Mirante da 040, a 9 km do Salvaterra, além de estar perto do Condomínio Alphaville e da Represa do São Pedro. O local é extremamente calmo e aconchegante, ideal tanto para quem deseja construir uma granja para lazer e finais de semana, quanto para quem procura um espaço para moradia fixa, unindo praticidade e contato com a natureza. ✔️ 885 m² de área ✔️ Fácil acesso ✔️ Próximo a pontos de referência importantes ✔️ Região tranquila e valorizada ✔️ Ótima opção para investimento ou moradia
**Imagens:**

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### Terreno - VB0024

- Referência: VB0024
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: São Pedro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 49.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 438,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 111,00
- Descrição: Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e qualidade de vida! Terreno com 438 m², localizado na região conhecida como Tradição Mineira, a apenas 800 metros da BR-040, próximo ao Mirante da 040, a 9 km do Salvaterra, além de estar perto do Condomínio Alphaville e da Represa do São Pedro. O local é extremamente calmo e aconchegante, ideal tanto para quem deseja construir uma granja para lazer e finais de semana, quanto para quem procura um espaço para moradia fixa, unindo praticidade e contato com a natureza. ✔️ 438 m² de área ✔️ Fácil acesso ✔️ Próximo a pontos de referência importantes ✔️ Região tranquila e valorizada ✔️ Ótima opção para investimento ou moradia
**Imagens:**

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### Terreno - VB0023

- Referência: VB0023
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: São Pedro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 49.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 446,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 109,00
- Descrição: Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e qualidade de vida! Terreno com 446 m², localizado na região conhecida como Tradição Mineira, a apenas 800 metros da BR-040, próximo ao Mirante da 040, a 9 km do Salvaterra, além de estar perto do Condomínio Alphaville e da Represa do São Pedro. O local é extremamente calmo e aconchegante, ideal tanto para quem deseja construir uma granja para lazer e finais de semana, quanto para quem procura um espaço para moradia fixa, unindo praticidade e contato com a natureza. ✔️ 446 m² de área ✔️ Fácil acesso ✔️ Próximo a pontos de referência importantes ✔️ Região tranquila e valorizada ✔️ Ótima opção para investimento ou moradia
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/202510081708263890.jpg)
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### Casa - VB0022

- Referência: VB0022
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Santana do Deserto
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 390,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Encantador chalé em terreno de 390 m², com 90 m² de área construída, em um vilarejo muito tranquilo e de fácil acesso. A construção é nova e recente, trazendo todo o charme do estilo rústico com tijolos aparentes, laje pré-moldada e telhado colonial, que valorizam ainda mais o imóvel. O espaço interno conta com: ✨ 1 quarto aconchegante ✨ Sala conjugada com cozinha em conceito aberto ✨ Banheiro social Na parte externa, dispõe de: ✨ Área de lavanderia ✨ Garagem ✨ Amplo terreno que permite futuras ampliações ou projetos paisagísticos Projeto charmoso e funcional, que pode ser sua moradia fixa ou refúgio de finais de semana. Além disso, o imóvel está com toda a documentação em dia, possibilitando financiamento bancário e oferecendo mais segurança na negociação. 🏡✨
**Imagens:**

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### Casa - VB0021

- Referência: VB0021
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Santana do Deserto
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 374,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Encantador chalé em terreno de 374 m², com 90 m² de área construída, em um vilarejo muito tranquilo e de fácil acesso. A construção é nova e recente, trazendo todo o charme do estilo rústico com tijolos aparentes, laje pré-moldada e telhado colonial, que valorizam ainda mais o imóvel. O espaço interno conta com: ✨ 1 quarto aconchegante ✨ Sala conjugada com cozinha em conceito aberto ✨ Banheiro social Na parte externa, dispõe de: ✨ Área de lavanderia ✨ Garagem ✨ Amplo terreno que permite futuras ampliações ou projetos paisagísticos Projeto charmoso e funcional, que pode ser sua moradia fixa ou refúgio de finais de semana. Além disso, o imóvel está com toda a documentação em dia, possibilitando financiamento bancário e oferecendo mais segurança na negociação. 🏡✨
**Imagens:**

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### Terreno - VB0020

- Referência: VB0020
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Santana do Deserto
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 705,00 m²
- Valor por m²: R$ 142,00
- Descrição: Excelente oportunidade em um vilarejo tranquilo e acolhedor! Terreno com 705 m², totalmente plano e todo murado, pronto para receber o projeto dos seus sonhos. O grande diferencial é a sua frente de 24 metros, que garante inúmeras possibilidades de construção e valorização do imóvel. O terreno está com toda a documentação em dia, o que possibilita financiamento bancário, trazendo mais segurança e tranquilidade para o comprador. Uma opção perfeita para quem deseja investir, construir sua moradia fixa ou um refúgio de finais de semana com muito conforto e qualidade de vida. 🏡✨
**Imagens:**

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### Sobrado - VB0019

- Referência: VB0019
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: São Mateus
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área total: 226,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Uma oportunidade versátil para quem busca investimento com renda imediata ou moradia própria! O imóvel está construído em um terreno de 150 m² (10m x 15m), com matrícula imobiliária regularizada (escritura), e possui 226 m² de área construída. 🔹 Distribuição do imóvel: Segundo andar: uma moradia espaçosa com 3 quartos e 1 banheiro. Térreo: 3 moradias independentes, todas com quarto e sala. 💡 Destaque: atualmente o imóvel já conta com 3 inquilinos ativos, garantindo renda mensal imediata para o comprador. ➡️ Excelente opção para quem deseja continuar com a locação e ampliar os rendimentos, ou para quem pensa em utilizar parte do imóvel como residência. ➡️ Há também a possibilidade de aquisição apenas do terreno, aproveitando a metragem e a localização estratégica para novos projetos. 📐 Medidas do terreno: Frente: 10 m Fundos: 10 m Laterais: 15 m 📑 Documentação: terreno com matrícula imobiliária/escritura.
**Imagens:**

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### Terreno - VB0018

- Referência: VB0018
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Paineiras
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 478,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.861,00
- Descrição: Esta é uma oportunidade única para investidores que desejam construir em um dos endereços mais nobres e valorizados de Juiz de Fora. O imóvel oferece um terreno amplo de 478 m², com medidas generosas e localização estratégica, ideal para novos empreendimentos residenciais ou para quem busca investir em imóveis com grande potencial de valorização. 📐 Medidas do terreno: Frente: 12,00 m Fundos: 10,30 m Lateral direita: 41,10 m Lateral esquerda: 44,70 m Atualmente, o lote possui um sobrado já construído e regularizado, com 4 matrículas independentes (cada imóvel com escritura própria): - 2 casas (cada uma com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de lavanderia). - 3 lojas comerciais. Todas as unidades estão alugadas, o que garante um excelente retorno imediato de locação. No entanto, o grande diferencial está no terreno, que possibilita a construção de um projeto moderno e atrativo em uma das ruas mais requisitadas da cidade. ✅ Por que investir? - Endereço estratégico em área nobre de Juiz de Fora. - Terreno amplo e regularizado, pronto para novos projetos. - Excelente potencial de valorização e rentabilidade. - Flexibilidade: manter a estrutura atual com renda de aluguel ou investir em novo empreendimento. 📍 Localização privilegiada: - A apenas 5 minutos da UFJF - 5 minutos do Shopping Independência - 5 minutos do Colégio Academia - A menos de 1 km do Colégio dos Jesuítas 🔑 Uma oportunidade rara para quem busca segurança, localização e alto potencial de retorno.
**Imagens:**

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### Chácara - VB0017

- Referência: VB0017
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Goianá
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 429.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 724,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Um verdadeiro refúgio de conforto, lazer e natureza! Localizada no tranquilo e valorizado bairro Shangrilá, em Goianá, esta bela granja encanta pelo estilo rústico e estrutura completa, ideal para quem busca qualidade de vida, bem-estar e ótimos momentos com a família e amigos. A casa principal é construída em tijolinhos aparentes, com telhado colonial que reforça o charme e a rusticidade do imóvel. São 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla conjugada com área de jogos, sala de TV acolhedora, banheiro social, área de lavanderia e uma cozinha completa com fogão de lenha e forno  perfeita para quem aprecia uma boa culinária caseira. A granja será vendida de porteira fechada, com todos os móveis e itens de decoração inclusos, pronta para morar ou desfrutar desde o primeiro dia. Na parte externa, o destaque fica por conta da área gourmet coberta, equipada com churrasqueira, fogão de lenha e forno, além de um banheiro de apoio. O espaço é ideal para confraternizações e momentos de lazer. A granja ainda conta com uma bela piscina, pomar formado, paisagismo completo com gramado bem cuidado, diversas árvores frutíferas e palmeiras que dão um toque de elegância e frescor ao ambiente. Um pergolado completa o cenário com charme e aconchego. A garagem comporta mais de 5 veículos com tranquilidade, e o portão eletrônico garante praticidade e segurança. Além disso, toda a propriedade é murada, oferecendo privacidade e proteção para você e sua família. A menos de 5Km do Aeroporto internacional de Goianá. A menos de 50Km de JF. Um espaço completo, ideal tanto para moradia quanto para veraneio. Venha viver cercado de natureza, conforto e tranquilidade em uma das regiões mais agradáveis de Goianá.
**Imagens:**

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### Terreno - VB0016

- Referência: VB0016
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Fontesville
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 27,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 72,00
- Descrição: Excelente área industrial disponível no bairro Fontes Ville, com 27.000 m² de terreno e 79 metros de frente para rua plana, o que facilita o acesso de veículos leves e pesados. A propriedade conta com uma ampla área plana, ideal para instalação de galpões, centros logísticos, indústrias ou empreendimentos de grande porte. Além da vocação natural para o uso comercial e industrial, o terreno também possui aptidão para uso residencial, sendo uma excelente opção para quem deseja construir um sítio ou uma residência com amplo espaço e contato com a natureza. Sua localização estratégica é um dos grandes diferenciais: está a apenas 10 km do centro de Juiz de Fora e a 4 km da BR-040, o que garante excelente logística para operações industriais, comerciais ou residenciais, com acesso rápido às principais vias da região. Destaques: - 27.000 m² de área total - 79 m de frente para rua plana - Topografia favorável (boa parte plana) - Zona industrial com múltiplas possibilidades de uso - Apenas 10 km do centro de Juiz de Fora - A 4 km da BR-040 - Fácil acesso e logística estratégica - Potencial para uso residencial (sítio ou moradia ampla) Oportunidade única para quem busca investir ou empreender em uma das regiões mais promissoras da cidade!
**Imagens:**

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### Fazenda - VB0015

- Referência: VB0015
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cantagalo
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 4.320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,47 m²
- Descrição: Uma oportunidade única para quem busca produtividade, beleza natural e excelente localização! Com 147 hectares, esta fazenda em Cantagalo-RJ é um verdadeiro tesouro rural, regada por abundante água do Rio Ribeirão das Areias, que acompanha a propriedade do primeiro ao último alqueire, garantindo fartura e segurança hídrica para diversas atividades. Entre os grandes destaques está uma maravilhosa cachoeira com prainha de areia, um verdadeiro paraíso natural dentro da fazenda, ideal para momentos de lazer e contemplação. Além disso, a cachoeira oferece potencial para a construção de uma pequena usina hidrelétrica, o que representa um excelente diferencial para geração de energia sustentável. A topografia é predominantemente plana e levemente ondulada, com grandes áreas de baixada e excelente aproveitamento. A maior parte da propriedade é tratorável, o que proporciona facilidade de manejo e versatilidade no uso da terra. A estrutura da fazenda é robusta e funcional: - Curral para gado de corte com balança antiga, modelo robusto, que permite pesar múltiplos animais ao mesmo tempo, com capacidade para até 6 mil quilos - Curral de leite com estrutura metálica - 1 açude - 2 casas residenciais - 2 nascentes - Fácil acesso: apenas 3 km do asfalto, por estrada plana até a porteira Com vocação para diversas atividades  pecuária de corte ou leite, agricultura, turismo rural, haras ou reflorestamento  esta fazenda reúne natureza, logística e infraestrutura, sendo uma excelente opção de investimento ou expansão de atividades já em andamento. Cantagalo-RJ é uma região tradicionalmente produtiva e valorizada, com acesso facilitado e clima favorável. Agende sua visita e conheça de perto esse pedaço de paraíso com potencial produtivo e beleza incomparável!
**Imagens:**

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### Sítio - VB0014

- Referência: VB0014
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maripá de Minas
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Descrição: Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e, ao mesmo tempo, praticidade de acesso, esta é a oportunidade ideal. Localizado em Maripá de Minas, este sítio conta com 20 mil metros quadrados de área total, com topografia favorável e excelente aproveitamento do terreno. A propriedade já possui um amplo platô, pronto para receber construções com muito mais facilidade, o que representa um importante diferencial para quem deseja construir com economia e agilidade. O sítio também dispõe de uma baia já construída, ideal para quem pretende criar cavalos ou pequenos animais. Outro grande atrativo é a localização privilegiada: o imóvel está situado a apenas 200 metros da BR-267, garantindo acesso fácil e rápido, além de estar a apenas 50 km de Juiz de Fora, cidade polo da região. A região é tranquila, com boa vizinhança e clima de interior, ideal tanto para lazer quanto para moradia fixa. 🌳 Destaques do imóvel: 20.000 m² de área total Excelente topografia Platô já pronto para construção Baia instalada A 200 metros da BR-267 Apenas 50 km de Juiz de Fora Boa vizinhança e local tranquilo Ideal para moradia, lazer ou criação Aproveite esta excelente oportunidade de ter seu refúgio no campo, com fácil acesso e estrutura inicial já disponível. Entre em contato e agende uma visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - VB0013

- Referência: VB0013
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Vila Nova
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Descubra o seu novo lar na charmosa cidade de Cabo Frio, Região Sudeste do Brasil. Situado na desejada Vila Nova, este apartamento localizado na Rua Jorge Lóssio 304, no 3º andar, é a definição perfeita de conforto e praticidade, além de estar em ótimo preço. Com um acabamento padrão, esta propriedade com 80 metros quadrados oferece tudo que você precisa para viver com qualidade. Com um total de 9 cômodos, incluindo 3 quartos espaçosos e 2 banheiros, o apartamento é ideal para famílias que buscam desfrutar de um espaço acolhedor e funcional. A propriedade inclui também 2 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para seu dia a dia. Aproveite ao máximo as vantagens de viver num edifício antigo que proporciona charme histórico e solidez estrutural. Entre as características dessa incrível propriedade estão: sacada, cerâmica, armário na cozinha e muito mais. A acessibilidade é garantida com um bom tráfego na área residencial tranquila, além de sua estratégica localização, perto de igreja, rodovia, escolas, lojas, ônibus e transporte público. A proximidade do hospital e praças, assim como o acesso direto à praia e a deslumbrante beira mar, completam o apelo deste maravilhoso apartamento. A rua asfaltada, juntamente com uma posição leste que oferece vistas abertas, garantem iluminação natural abundante e a sensação de amplitude. Se você busca um estilo de vida que permite pets e um ambiente dinamicamente acessível, este é o lugar ideal para sua família viver e crescer. Não perca a chance de conferir essa oportunidade única em Cabo Frio!
**Imagens:**

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### Fazenda - VB0012

- Referência: VB0012
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Leopoldina
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 186,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda completa, estruturada e com muito conforto, localizada em Leopoldina/MG, a apenas 6 km do trevo da cidade e a 2 km do asfalto, com acesso final em linha. A propriedade possui 186 hectares de terras todas formadas em pastagens, limpas, bem cuidadas e cercadas, prontas para a atividade pecuária. Conta com capineira e 32 piquetes, garantindo produtividade e eficiência no manejo. 🌳 Casa Sede Com 320 m² de construção, a residência oferece todo o charme e conforto do campo, rodeada por palmeiras imperiais e um belo jardim com paisagismo.         Ampla varanda frontal         4 quartos (sendo 1 suíte)         Sala aconchegante         Cozinha espaçosa com fogão a lenha         Área de lavanderia 👨🌾 Estrutura da Fazenda         Curral com estrutura metálica         Casa de caseiro         Lindo lago abastecido por várias nascentes         Piscina com cascata         Área gourmet integrada, perfeita para momentos de lazer ✨ Tudo isso em um cenário encantador, que une funcionalidade para a pecuária e bem-estar para a família. ➡️ Uma fazenda completa, pronta para uso e com localização privilegiada, próxima da cidade e com fácil acesso. Venha desfrutar de qualidade de vida e produtividade em um só lugar!
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### Terreno - VB0011

- Referência: VB0011
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Valadares
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 190,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Apresentamos uma linda propriedade em Juiz de Fora, no distrito de Valadares, localizada em ponto estratégico, próxima à ponte do Rio do Peixe e ao lado de um elegante condomínio de chácaras rurais. Trata-se de uma área única, que reúne beleza natural, acessibilidade e grande potencial de valorização. O terreno é totalmente tratorável, com excelente topografia, oferecendo uma ampla e charmosa baixada na parte frontal. A propriedade faz frente diretamente para a BR-267, estando a apenas 30 km da BR-040, com acesso facilitado e na beira do asfalto, o que garante comodidade e visibilidade excepcionais. Além da localização privilegiada, a região conta com mercados, padarias, materiais de construção e transporte coletivo com ônibus urbano na porta, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia. Versátil e privilegiada, essa área se destaca como uma oportunidade rara para diversos tipos de empreendimentos. Pode ser destinada a uso residencial, comercial, industrial leve, loteamentos ou projetos especiais, atendendo diferentes perfis de investidores. Uma propriedade diferenciada, que alia localização estratégica, estrutura natural favorável e infinitas possibilidades de aproveitamento.
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### Terreno - VB0009

- Referência: VB0009
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Santana do Deserto
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 49.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 298,00 m²
- Valor por m²: R$ 164,00
- Descrição: Venda de vários terrenos no centro de Santana do Deserto, Minas Gerais, com áreas a partir de 298 m² e valores a partir de R$ 49 mil. Lotes com boa topografia, fácil acesso e localização estratégica, próximos a comércios, serviços e vias principais. Além disso, contamos com uma ampla área nos fundos, que pode ser anexada a qualquer um desses terrenos por um preço muito acessível. Essa área extra faz divisa com o Rio, proporcionando um ambiente agradável e com grande potencial para lazer ou valorização futura. 📍 Terrenos ideais para morar, investir ou construir seu negócio.
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### Terreno - VB0008

- Referência: VB0008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Salvaterra
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,21 m²
- Valor por m²: R$ 157,00
- Descrição: Excelente oportunidade no exclusivo Condomínio Vale da Serra, a apenas 2 km da BR-040, com acesso por estrada calçada e portaria 24 horas. Um endereço cercado por casas de alto padrão e pela natureza, a apenas 15 minutos do centro de Juiz de Fora, com fácil acesso pelo bairro Salvaterra, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 1.208 m², este é um dos melhores terrenos do condomínio. Já conta com dois platores prontos, rampa de entrada construída, topografia em leve declive, grama plantada, vários pés de frutas e todo cercado. Nos fundos, um riachinho com cascata percorre a propriedade e deságua no charmoso lago de uso comum do condomínio, agregando um toque de beleza e tranquilidade. Perfeito para quem busca segurança, contato com a natureza e um espaço pronto para começar a construir.
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### Fazenda - VB0005

- Referência: VB0005
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarará
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 13.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 194,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Apresentamos a belíssima Fazenda Boa Esperança, localizada no município de Guarará, Minas Gerais, às margens da estrada Bicas  Mar de Espanha. A propriedade está a apenas 45 km de Juiz de Fora e 170 km do Rio de Janeiro, com excelente acesso pela estrada asfaltada, ficando à beira do asfalto, em uma localização estratégica, a apenas 50 minutos do Aeroporto Regional da Zona da Mata (Goianá  IZA). Com 194 hectares de área total, sendo aproximadamente 145 hectares de pastagens formadas (braquiarão e MG5), limpas e de excelente qualidade, a fazenda conta com topografia majoritariamente tratorável, ideal para atividades intensivas tanto em pecuária quanto em agricultura. A altitude média é de 520 metros, com excelente clima e acesso à água por meio de 4 nascentes, 4 açudes e um lago central paisagístico que valoriza ainda mais o visual da propriedade. A reserva legal (proposta) corresponde a 38,97 hectares (21%), além de áreas com eucaliptos, pinos e seringueiras adultas, compondo um ambiente equilibrado entre produção e preservação ambiental. A infraestrutura impressiona pela qualidade e versatilidade, com grande potencial de transformação para hotel fazenda, restaurante rural, pousada de campo ou continuidade das atividades agropecuárias. Entre as benfeitorias, destacam-se:         Casa sede com dois pavimentos, aproximadamente 916 m², com vários quartos, totalmente mobiliada com móveis rústicos         Casa de hóspedes ampla, com salão e um andar, totalizando 748 m², também com diversos quartos e mobiliada com móveis rústicos         Aproximadamente 30.000 m² de paisagismo, com destaque para centenas de palmeiras de diversas espécies, bromélias ornamentais, grande uso de pedras naturais e elementos decorativos em madeiras de demolição, compondo um cenário acolhedor e de extremo bom gosto         Um lindo lago de frente para a sede, integrado ao paisagismo         3 casas de colonos modernas         6 galpões com estrutura metálica, totalizando 2.620 m²         1 galpã...
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### Sítio - VB0004

- Referência: VB0004
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 575.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,80 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Encantadora propriedade localizada no renomado condomínio Parque das Colinas, em Matias Barbosa, com 3.800 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de construção. Ideal para quem busca conforto, lazer, contato com a natureza e segurança. 🏡 Casa Principal         Sala ampla em dois ambientes, com excelente iluminação natural;         Além da sala, temos um amplo banheiro e lavanderia         Suíte no primeiro andar com ar-condicionado, closet e banheira de hidromassagem;         Conta também com escritório         Segundo andar com dois quartos, sala e banheiro;         Uma lindíssima varanda com vista panorâmica para o verde. 🍽️ Lazer e Estrutura Externa         Área gourmet completa, integrada à natureza e perfeita para receber amigos e familiares;         Piscina com ótimo posicionamento solar;         Lago com tilápias, trazendo charme e tranquilidade ao ambiente;         Campo de futebol e parquinho infantil;         Galinheiro funcional;         Três poços individuais, garantindo excelente abastecimento de água. 🛡️ Condomínio Parque das Colinas         Condomínio fechado com portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso;         Linda área comum com grande lago, pista de caminhada e muito verde;         Ambiente familiar, tranquilo e com ótima valorização na região. Essa é uma oportunidade rara de viver com qualidade de vida, segurança e muito contato com a natureza, a poucos minutos de Juiz de Fora. 📍Agende sua visita e venha se encantar com essa joia em Matias Barbosa!
**Imagens:**

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### Fazenda - VB0003

- Referência: VB0003
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Conceição de Ibitipoca
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 65,00 m²
- Descrição: Apresentamos uma oportunidade única no coração da zona da mata mineira! Esta fazenda de 65 hectares, localizada no município de Lima Duarte/MG, combina belezas naturais exuberantes com características ideais para investimento agrícola e turístico. 🌿 Principais Características:         🌊 Cachoeira espetacular com águas límpidas e cristalinas  um verdadeiro cartão-postal;         💧 Poço de água natural formando uma piscina natural, perfeita para lazer e contemplação;         🌱 Grande área de pastagens bem formadas, com excelente capacidade de suporte;         🚜 Topografia praticamente toda tratorável, com poucas exceções, facilitando o manejo agrícola e a mecanização completa da área;         🌾 Alto potencial para plantio de grãos, como milho, soja e feijão, além de outras culturas diversas;         💦 Duas nascentes altas que garantem abastecimento de água em abundância durante todo o ano;         ⚡ Energia elétrica passando na porta, com facilidade de acesso à infraestrutura;         🗺️ Propriedade georreferenciada e com documentação totalmente regularizada  pronta para escritura;         📍 Localização privilegiada, com acesso facilitado e proximidade de atrativos naturais e turísticos da região, como o Parque Estadual do Ibitipoca. 🌄 Essa é uma propriedade que se destaca tanto pela sua vocação produtiva quanto pelo seu potencial para o turismo rural e ecológico. Um espaço perfeito para quem busca aliar natureza, tranquilidade e oportunidade de investimento. Cidades e distritos próximos: Olaria - 28Km  Lima Duarte - 48Km Conceição de Ibitipoca - 25Km Bom Jardim - 35Km  Andrelândia - 50Km  Santana do Garambéu - 28Km  Rancharia - 18Km 📞 Entre em contato agora mesmo e venha conhecer pessoalmente essa fazenda incrível. 🌳 Um verdadeiro paraíso em Minas Gerais, pronto para produzir e encantar! #sitio #cachoeira #refugio #venda #fazenda
**Imagens:**

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### Terreno - VB0001

- Referência: VB0001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Salvaterra
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 189.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 463,00 m²
- Valor por m²: R$ 408,00
- Descrição: Excelente oportunidade para construir o seu futuro em um dos condomínios mais valorizados da região! Lote com 463 m², localizado na rua principal do Condomínio Excelsior, em posição privilegiada com vista exuberante para a natureza ao redor. Situado na margem da BR 040 onde se encontra estrategicamente a menos de 2 km da faculdade Suprema, Bahamas Mix, 3 km do colegio Sarah Dawsey e apenas 9km do centro da cidade, o condomínio oferece toda a segurança e comodidade que você e sua família merecem, contando com portaria 24 horas e infraestrutura de qualidade. Ideal para quem busca tranquilidade, segurança e praticidade em um só lugar.
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### Sítio - BA0085

- Referência: BA0085
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Novo
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Localizado a apenas 5 km da charmosa praça central de Rio Novo/MG e a 2 km do asfalto, este sítio é um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente infraestrutura. Com 10 mil metros quadrados de área, a propriedade oferece um ambiente completo e bem cuidado, ideal tanto para lazer quanto para moradia permanente. Conta com:         Casa principal com 2 quartos, ampla e arejada         3 quartos de hóspedes externos, garantindo conforto para visitantes         Varanda gourmet equipada com piscina, fogão e forno a lenha, além de cozinha e banheiro exclusivos         Academia         Piscina adicional com vestiário e quiosque         Casa de caseiro com 2 quartos         Energia solar (sistema on-grid) com 7 placas fotovoltaicas e retorno de energia para a rede         Sistema de monitoramento completo, garantindo segurança         Poço artesiano e documentação toda regularizada Além das estruturas residenciais e de lazer, o sítio também é perfeito para cultivo e criação:         Hortas produtivas e pomar com várias variedades de frutas         Viveiro, galinheiro, dois canis e quarto de ferramentas         Um riacho encantador que passa ao fundo da propriedade, completando o cenário bucólico Uma propriedade única, que une conforto, produtividade e qualidade de vida em meio à natureza. Ideal para quem busca viver bem ou investir em um espaço diferenciado.
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### Sítio - BA0084

- Referência: BA0084
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 1,60 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza! Este lindo sítio está localizado no município de Matias Barbosa, a apenas 16 km do centro de Juiz de Fora, com fácil acesso pela BR-040. Detalhes da Propriedade: Área total: 16 hectares (160.000 m²); Com aproximadamente 1.500 metros de obra   Casa principal ampla e aconchegante: 5 Suítes, incluindo uma com closet e outra com ar-condicionado; Sala espaçosa com 3 ambientes e lareira; Lavabo; Cozinha planejada; Sala de TV; Lavanderia; Varanda em toda a extensão da casa. Área Gourmet Completa: Espaço para aproximadamente 50 pessoas; Churrasqueira, forno e fogão a lenha; Banheiro exclusivo. Infraestrutura e Recursos Naturais: 250 metros de calcetamento até a BR-040; Galpão grande para ferramentas; 3 canis; Caixa d'água de 2.000 litros; Poço artesiano e nascente própria; Casa de caseiro com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Natureza e Lazer: Grande piscina; Horta e pomar com diversas frutas; Grande açude na divisa da propriedade; Plantação de pinos e eucalipto; Mata nativa preservada; Paisagismo exuberante e jardins planejados. Essa propriedade é ideal para quem deseja morar em um lugar paradisíaco, montar uma pousada ou investir em um refúgio exclusivo. Agende uma visita e venha conhecer esse pedacinho do paraíso no bairro Salvaterra! Juiz de Fora: 16km Simão Pereira: 14km Belmiro Braga: 27km Pedro Teixeira: 46km #Sítio #ImóvelRural #Rural #Natureza
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### Galpão - BA0083

- Referência: BA0083
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Bangu
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,00 m²
- Descrição: Oportunidade imperdível para sua empresa! Galpão comercial com 4.000m² de área total, situado em Bangu, zona oeste do Rio de Janeiro. Localizado em ponto estratégico, com fácil acesso às principais vias da cidade, ideal para logística, indústrias, armazenagem e centros de distribuição. Destaques do imóvel:         Área total: 4.000m²         Galpão master com pé-direito alto e aproximadamente 1.150m² de área coberta         Área administrativa com cerca de 370m²         Localização privilegiada         Amplo espaço para operações industriais e logísticas         Acesso facilitado para transporte de cargas e caminhões         Excelente infraestrutura Disponibilidade imediata! Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.
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### Fazenda - BA0082

- Referência: BA0082
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubá
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 99,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: 99 hectares com topografia variada: várzea, meia-encosta e morros (990.000m²) Apenas 1 km do Distrito de Diamante Casa sede nova com 3 quartos, varanda com churrasqueira e anexo para ferramentas Casa de caseiro com horta, galinheiro e acesso independente 50 hectares formados em braquiária para pecuária de leite e corte 6 açudes, 2 poços semi-artesianos e córregos cortando a propriedade Curral, tuia, silo e galpões Potencial para empreendimentos: loteamentos, pousadas ou piscicultura Documentação regularizada
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### Casa - BA0080

- Referência: BA0080
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Granville
- Zona: Sudeste
- Condomínio: Condomínio Granville
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
  - Área total: 510,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.333,00
- Descrição: Imagine despertar todos os dias em um oásis de tranquilidade e sofisticação: esta residência no Condomínio Granville, em Juiz de Fora, redefine o conceito de bem-estar. Com terreno de 510 m² e 330 m² de área privativa, o projeto oferece ambientes integrados, elegantes e cheios de luz natural. O grande diferencial está na vista panorâmica que envolve a sala com quatro ambientes, criando cenários perfeitos para momentos em família ou encontros sociais. A localização privilegiada no bairro Granville alia segurança e praticidade, próximo a supermercados, escolas renomadas e vias de acesso rápidas, garantindo qualidade de vida e mobilidade. Internamente, a circulação inteligente se destaca por duas entradas distintas: uma conduz diretamente à área íntima com cinco dormitórios, entre eles uma suíte master com sacada e banheira ideal para relaxar; a outra dá acesso à sala principal, conferindo elegância e fluidez ao receber visitas. A cozinha funcional, acompanhada de despensa, lavanderia independente e lavabo, promove organização sem abrir mão do conforto. Cada detalhe foi pensado para facilitar a rotina e suportar um eventual projeto de modernização que valoriza ainda mais este imóvel de alto padrão. No lazer, a área externa se transforma em palco de celebrações, com piscina, espaço gourmet, churrasqueira, deck de madeira e banheiro de apoio. As quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas, completam a experiência de quem busca praticidade e segurança. Esse é o momento de tornar realidade o sonho de morar bem: agende hoje sua visita e encante-se com cada detalhe desta casa no Granville.
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### Sítio / Chácara - BA0077

- Referência: BA0077
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Pitangueiras
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,08 m²
  - Área do terreno: 338,89 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Chácara Completa e Bem Localizada no Pitangueiras – Matias Barbosa/MG Se você busca conforto, lazer e contato com a natureza, essa chácara é perfeita para você e sua família! Localizada no bairro Pitangueiras, em Matias Barbosa, esta charmosa chácara possui 1.080 m² de terreno e 338,89 m² de área construída, oferecendo uma estrutura completa para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. 🏡 Parte Interna: 3 quartos, sendo dois com ar-condicionado instalado Sala aconchegante com lareira Banheiro social Cozinha com armários modulados 🌿 Parte Externa: Varanda gourmet com churrasqueira e fogão a lenha Despensa com armário Banheiro externo Sauna Lavanderia Adega Cômodo externo adicional Quiosque Piscina Campo de futebol Garagem Poço com água de mina e também abastecimento da COPASA Toda a área externa é gramada e cuidadosamente paisagista, proporcionando um ambiente acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares. 📄 Documentação 100% regularizada! Pronta para financiamento ou escritura imediata, oferecendo toda a segurança jurídica para o seu investimento. Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer essa chácara incrível, pronta para morar ou curtir momentos inesquecíveis com quem você ama.
**Imagens:**

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### Casa - BA0076

- Referência: BA0076
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 248,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 2.217,00
- Descrição: Linda Chácara em Condomínio Fechado – Matias Barbosa/MG Se você procura tranquilidade, segurança e espaço para viver com qualidade, essa é a oportunidade perfeita! Localizada em Matias Barbosa, esta belíssima chácara está situada em condomínio fechado, oferecendo todo o conforto e privacidade que sua família merece. São 1.000 m² de terreno (20x50m) e 248 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. ✅ Descrição do imóvel: 1º Pavimento: Sala ampla em dois ambientes Cozinha com bancada em mármore Copa Despensa 2º Pavimento: 1 suíte com closet 3 quartos (sendo 2 com varanda) 2 banheiros 💡 Toda a casa possui rebaixamento em gesso e iluminação moderna, proporcionando um ambiente elegante e aconchegante. 🌿 Área Externa: Espaçosa área gourmet com 63 m², equipada com churrasqueira, fogão e forno a lenha, além de bancada em estilo rústico Piscina grande, perfeita para os dias de lazer Banheiro externo 2 vagas de garagem coberta Quarto de ferramentas 🔁 Diferenciais: Possibilidade de ampliar o espaço! Terreno anexo plano com 1.500 m² (30x50m), disponível por R$ 150.000,00 Aceita imóveis como parte de pagamento Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Viva com mais qualidade, espaço e tranquilidade!
**Imagens:**

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### Casa - BA0075

- Referência: BA0075
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 569.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 231,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Taxas: Condomínio: R$ 185,00 | IPTU: R$ 349,00/
- Descrição: Casa ampla em condomínio fechado – Matias Barbosa/MG Se você busca tranquilidade, conforto e segurança para sua família, essa é a oportunidade ideal! Localizada logo na entrada de Matias Barbosa, a menos de 15 km do centro de Juiz de Fora e com fácil acesso à BR-040, esta linda casa em condomínio fechado oferece tudo o que você precisa para viver bem. Com 231 m² de área construída em um terreno de 441 m², o imóvel é cercado pela natureza e conta com a segurança de portaria 24 horas e monitoramento por câmeras em todo o condomínio. Distribuída em dois pavimentos: 🔹 Primeiro pavimento: Garagem coberta para até 4 veículos Área gourmet independente e privativa Jacuzzi perfeita para momentos de lazer e relaxamento Amplo espaço externo, ideal para quem tem pets ou deseja aproveitar o quintal 🔹 Segundo pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte master Banheiro social Sala ampla integrada à cozinha Cozinha planejada, com móveis e bancadas de alto padrão Perfeita para quem deseja o sossego de uma cidade pequena com a comodidade de estar perto da cidade grande. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa - BA0074

- Referência: BA0074
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 698.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 301,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: Casa à Venda no Residencial Morada da Garça – Conforto, Espaço e Qualidade de Vida! Descubra essa belíssima casa localizada no Residencial Morada da Garça, um condomínio fechado com excelente infraestrutura e segurança, situado estrategicamente entre Matias Barbosa e Juiz de Fora. Com fácil acesso a escolas, hospitais, comércios e demais serviços essenciais, essa localização oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e praticidade. 📐 Terreno com 725m² | Área construída de 301m² A casa é dividida em três pavimentos que valorizam o conforto e a funcionalidade: 🔹 1º Pavimento (nível da rua) Sala ampla em 2 ou mais ambientes com lareira Deck com vista espetacular para o condomínio Cozinha espaçosa Lavabo 1 quarto grande com suíte Garagem coberta para 2 carros 🔹 2º Pavimento (nível superior) 3 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social 🔹 3º Pavimento (abaixo do nível da rua) Varandão Espaço gourmet perfeito para receber amigos e família Quintal com pomar Possibilidade de ampliação da garagem 🌳 Um imóvel ideal para quem busca espaço, natureza, conforto e segurança, em um dos condomínios mais charmosos da região! 📞 Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer de perto essa oportunidade única!
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### Terreno - BA0073

- Referência: BA0073
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 15,00 m²
- Descrição: Apresentamos um terreno excepcional com 150.000 m² (15 hectares), localizado em uma região estratégica e de fácil acesso. Situado a apenas 15 minutos de Salva-Terra, 15 km do bairro Salva-Terra e 3 km da BR-040, essa propriedade é ideal para diversos tipos de empreendimentos. Destaques do Terreno: ✅ Topografia excelente  ideal para construção e desenvolvimento ✅ Beira do asfalto  acesso facilitado para veículos leves e pesados ✅ Rio nos fundos com cachoeira  um toque de natureza e beleza única ✅ Potencial para empreendimento imobiliário, lazer ou ecoturismo Seja para investimento, loteamento, pousada, resort ou um refúgio particular, essa área oferece infinitas possibilidades. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno privilegiado, com localização estratégica e grande potencial de valorização! 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! #terreno #lote #sitio #fazenda #chacaras
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### Sítio - BA0072

- Referência: BA0072
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 1.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
- Áreas:
  - Área total: 43,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Localizado em Lima Duarte, Minas Gerais, este belo sítio de 43 hectares oferece um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Situado a apenas 8 km do asfalto, o acesso é fácil, e a propriedade conta com uma vista privilegiada para o Parque da Serra Negra, um dos cenários mais deslumbrantes da região. A sede é uma construção antiga, com três quartos e sala, que necessita de reforma, permitindo que você personalize o espaço ao seu gosto. A propriedade é bem estruturada, com quatro divisões de pasto bem formadas e limpas, um pequeno curral e uma pastagem de excelente qualidade, ideal para criação de gado ou outras atividades agropecuárias. O sítio possui duas nascentes, garantindo abundância de água, que chega até a casa por gravidade. Além disso, conta com 10 hectares de reserva, preservando a natureza e proporcionando um ambiente equilibrado e sustentável. A propriedade é muito privativa e aconchegante, com um belo pomar e uma pequena cachoeirinha, criando um ambiente perfeito para descanso e lazer. Além disso, está situada próxima à Cachoeira do Arco-Íris, um atrativo natural que valoriza ainda mais a localização. Se você busca um sítio bem cuidado, com excelente topografia e uma vista deslumbrante, essa é uma oportunidade imperdível. Agende uma visita e descubra esse paraíso em Lima Duarte! #agro #rural #negocio #sitio #fazenda
**Imagens:**

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### Sítio - BA0071

- Referência: BA0071
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Goianá
- Bairro: Shangrila
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 724,50 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Se você busca um refúgio tranquilo, com infraestrutura completa e muito contato com a natureza, essa chácara no bairro Shangrilá, em Goianá, é a escolha perfeita! A propriedade, totalmente plana e cercada, conta com um belíssimo paisagismo e oferece um ambiente ideal para morar ou desfrutar momentos inesquecíveis com a família e amigos. Características da Casa: ✅ Cozinha equipada com armários e mobílias ✅ Sala ampla com dois ambientes e armário embutido ✅ Janelas, portas e armários em madeira maciça ✅ Energia solar com 12 placas ✅ Banheiro social ✅ 3 quartos, sendo:         1 suíte com banheira de hidromassagem         2 quartos com ar-condicionado Área Externa: ✅ Varanda frontal para momentos relaxantes ✅ Lavanderia separada ✅ Banheiro externo que atende a área gourmet ✅ Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha ✅ Salão de jogos para diversão garantida ✅ Piscina com cascata ✅ Campo de futebol gramado ✅ Pergolado para lazer ao ar livre ✅ Pomar com diversas espécies de frutas ✅ Quartinho para ferramentas Além de toda essa estrutura, a chácara conta com garagem para dois carros e está situada em uma área tranquila e de fácil acesso. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse verdadeiro paraíso no Shangrilá, em Goianá! #imovelrural #sitio #chacara #fazenda
**Imagens:**

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### Fazenda - BA0070

- Referência: BA0070
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Simão Pereira
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 54,30 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: 🏡 Fazenda Palmira — Relíquia Centenária para Você! Uma oportunidade única para quem busca história, natureza e qualidade de vida! 📍 Localizada a apenas 30 km de Juiz de Fora e 30 km de Três Rios, a 800 metros da BR-040 (entre os km 823 e 824). 🚗 Acesso muito fácil e rápido! 🌿 Área total de 54,3 hectares, repleta de muito verde e 5 nascentes de água pura espalhadas pela propriedade. 🏠 Casa-sede: 400 m² de área construída, estilo rústico e em pleno funcionamento Reformada em alguns ambientes para mais aconchego Pé-direito alto Varandão amplo Sala para 3 ambientes (~30 m²), com dois cômodos laterais (saleta de TV e escritório) Sala de jantar centralizada, com piso de azulejos hidráulicos, separando área íntima 3 quartos grandes (sendo 2 suítes) 1 banheiro social + 1 lavabo Cozinha espaçosa (~60 m²) com fogão a lenha, forno e mesas de refeição, tudo em ótimo estado de conservação Despensa ampla com escada de acesso à biblioteca 📚 Biblioteca: Acesso por escada de madeira maciça, localizada na entrada da cozinha Biblioteca ampla, equipada com pequeno escritório e banheiro de apoio 🍽️ Área externa: Espaço coberto e aberto ao lado da cozinha, ideal para lanches e refeições em dias de visita 🧺 Área de serviço: Na lateral esquerda da casa, grande lavanderia fechada 🏡 Benfeitorias: 3 casas de caseiros/administradores 3 galpões antigos e 1 galpão novo recém-construído 1 paiol suspenso 2 reservatórios de água Pequenos lagos naturais Curral para atividade leiteira Galinheiro ⚙️ Destaques adicionais: Moinho de pedra movido a água (em funcionamento — verdadeira relíquia!) Sistema de irrigação instalado Pastos formados de braquiária, tanzânia, cana-de-açúcar Algumas áreas com plantações de milho 📄 Documentação 100% regularizada e pronta para transferência. 🌟 Uma fazenda completa, ideal para moradia, lazer ou investimento! Agende agora sua visita e venha se surpreender com essa maravilha da natureza! 📞 Entre em contato!
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### Casa - BA0068

- Referência: BA0068
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Ibitipoca
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 455.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Valor por m²: R$ 3.500,00
- Descrição: 🏡 Casa Nova em Conceição de Ibitipoca - MG! 🌿 Viva cercado pela natureza em um imóvel único, construído em um terreno regular de 10.176 m², com nascente, energia elétrica e sistema de esgotamento sanitário por biodigestor. Área construída de 140,43 m² com excelente padrão! 1º ANDAR: Sala de TV, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, com bancada em pedra, cuba inox e torneira gourmet; ilha e mesa integradas. Banheiro social completo, com acesso para PNE. Vagas para carros com acesso em pedras marroadas. 2º ANDAR: Suíte espaçosa com linda vista para a natureza. Quarto amplo e iluminado. Sala versátil (ideal para 3º quarto, escritório, closet, etc.). Banheiro social completo. Lavanderia externa. Mezanino que valoriza ainda mais o ambiente. ESPAÇO EXTERNO / LAZER: Área útil ampla com mata virgem preservada. Área externa gramada em partes. 📍 Localização estratégica: 25 km de Lima Duarte 87 km de Juiz de Fora 262 km do Rio de Janeiro ✨ Região de turismo crescente, com alto potencial de valorização! 🏡 Uma oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, investimento seguro e contato direto com a natureza. 📞 Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Fazenda - BA0066

- Referência: BA0066
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 5.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 227,00 m²
- Descrição: Se você busca uma propriedade cercada por natureza exuberante, com localização privilegiada e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita! Situada no bairro Enseada, dentro de um condomínio fechado em Juiz de Fora, a fazenda oferece segurança, exclusividade e qualidade de vida. Com 227 hectares de terras férteis e topografia excelente, totalmente tratorável, o imóvel é ideal tanto para atividades agropecuárias quanto para empreendimentos imobiliários, como parcelamento de solo, condomínios, granjas e chácaras. A propriedade está inserida em uma região nobre, cercada por chácaras e sítios de alto padrão, proporcionando um ambiente tranquilo, sofisticado e valorizado. Além disso, está localizada a apenas 15 km do centro de Juiz de Fora e próxima à Represa João Penido, um dos principais pontos de lazer da região, perfeito para esportes náuticos como lanchas e jet skis, além de momentos de descanso em meio à natureza. Aproveite esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida! Entre em contato e agende uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/202504261131477789.jpeg)
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### Sítio - BA0065

- Referência: BA0065
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Descubra este incrível sítio localizado no município de Rio Novo, Minas Gerais, a apenas 2 km do asfalto e próximo ao centro da cidade. Com 2 hectares de área, o espaço oferece uma combinação perfeita de lazer, tranquilidade e contato direto com a natureza. Casa principal:         2 quartos, sendo 1 suíte (com possibilidade de reversão para 3 quartos)         Cozinha e copa integradas         2 salas aconchegantes         Banheiro social         Varanda ampla que contorna toda a casa         Reservatório com capacidade para 4 mil litros de água Área de lazer e convivência:         Área gourmet de 300 m² construída         Churrasqueira para momentos especiais         3 banheiros na área gourmet para maior comodidade         Piscina com hidromassagem para relaxar com estilo         Suíte externa para receber visitas com conforto Destaques do terreno:         2 açudes grandes com variedade de peixes, perfeitos para pesca e lazer         Terreno praticamente plano, facilitando o uso e o aproveitamento da área         Diversas nascentes de água, garantindo abundância e sustentabilidade Este é o local ideal para quem busca viver com qualidade de vida, rodeado pela natureza, mas sem abrir mão de uma estrutura completa para lazer e conforto. Além disso, o proprietário aceita troca por imóvel na região de Cabo Frio, RJ. Se você procura um refúgio para morar ou investir, agende uma visita e encante-se com esse pedaço de paraíso!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/202504261059264730.jpeg)
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### Sítio - BA0064

- Referência: BA0064
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Localização Privilegiada: Rodovia BR-267, Km 150, Distrito de Lima Duarte, Minas Gerais - Brasil Referências:         Lima Duarte: 12 km         Juiz de Fora: 50 km         Rio de Janeiro: 180 km         Belo Horizonte: 220 km         São Paulo: 380 km Atrações e Turismo: O sítio está situado em uma região de forte turismo rural, com diversas opções de lazer, incluindo passeios ecológicos, trilhas, cachoeiras e proximidade ao Parque Nacional de Ibitipoca, a apenas 35 km. Próximo ao autódromo Potenza. Infraestrutura e Comunicação:         Energia elétrica         Telefonia         TV e Internet Área Total:         20 hectares (200.000 m²)         Terreno 100% tratorável         Totalmente cercado         Pastos divididos em piquetes         Abundância de água, com lago e nascentes         Preservação de mata virgem Edificações:         Casa de colono com 2 quartos         Casa de hóspedes com suíte, sala e cozinha         Casa sede com 3 suítes, sala de estar, sala de refeições, copa, cozinha e dependência (metragem total de 300 m²)         Área de lazer com piscina, sauna seca, forno a lenha e churrasqueira (metragem total de 150 m²) Paisagismo e Natureza:         Amplo jardim         Palmeiras imperiais no acesso à casa sede         Pomar variado com frutas como figo, manga, abacate, entre outras Estruturas de Apoio:         Paiol         Garagem         Curral com capacidade para 300 ovinos Potencial de Atividades:         Lazer e turismo rural         Criação e comercialização de ovinos e produtos derivados, como cortes de carne, hambúrgueres e linguiças artesanais Condições de Negociação:         Aceita permuta por outro imóvel, preferencialmente na região litorânea. Essa é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e potencial de negócios no agronegócio e no turismo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer essa joia no coração de Minas Gerais!
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### Fazenda - BA0063

- Referência: BA0063
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Vargem Grande
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 17.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 266,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Fazenda Espetacular à Venda – São João Nepomuceno/MG Apresentamos uma fazenda de alto padrão, com 266 hectares, localizada a apenas 3,5 km do asfalto e 6 km do centro de São João Nepomuceno, na Zona da Mata Mineira. Uma propriedade diferenciada, com estrutura completa, excelente topografia e um cenário natural encantador. Ideal para quem busca produção, lazer e investimento com retorno garantido. Aptidões e Potencial: Com vocação para haras, gado de leite, gado de corte, agricultura, cultivo de grãos e lazer, a fazenda oferece tudo que é necessário para operar com eficiência e conforto. Destaques da Propriedade:     •    Área total de 266 hectares, com excelente aproveitamento de solo.     •    Uma grande área tratorável, ideal para cultivo mecanizado.     •    Grande parte coberta por capim-mombaça, pastagem de alta produtividade.     •    Várias águas altas de nascentes, com cerca de 10 nascentes espalhadas.     •    Reservatório de 1.200.000 litros de água, utilizado na irrigação de pastagens. Infraestrutura de Produção e Manejo:     •    Aproximadamente 21 baias de cavalo, bem estruturadas.     •    Celaria, oferecendo suporte completo para manejo e cuidados com os cavalos.     •    Farmácia veterinária, quarto de ração e quarto de serpilha.     •    Curral anti-estresse redondo, com brete, balança e embarcador.     •    Curral leiteiro e composte leiteiro de cerca de 280 m², com capacidade para produção de até 6.000 litros de leite por dia.     •    Ordenha 10x10 com 10 bicos, sala do motor, vestiário e escritório para controle de produção.     •    Galpão de máquinas para tratores e implementos.     •    Recepção e escritório administrativo.     •    4 trincheiras para silagem, garantindo alimentação estratégica do rebanho. Energia Sustentável:     •    Usina solar fotovoltaica com aproximadamente 200 placas, gerando cerca de 15.000 KVA/mês, conectada ao sistema on-grid. Casa Sede – Conforto e Sofisticação:     •    Piscina ampla e área gourmet imensa, ideal p...
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### Terreno - BA0062

- Referência: BA0062
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Graminha
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 13,00 m²
- Descrição: Imagine ter sua própria reserva particular, um espaço de 131.000 m² (13 hectares) de natureza intocada dentro do exclusivo Condomínio Parque das Bromélias, no Bairro Grama. Aqui, a vida acontece ao som dos pássaros, com a brisa fresca das árvores e uma vista espetacular que se estende até onde os olhos alcançam. A apenas 7 km da Avenida Rio Branco, este terreno oferece muito mais do que espaço: oferece qualidade de vida, tranquilidade e um santuário verde para chamar de seu. O que torna esse lugar único? 🌿 Floresta particular – Uma grande área de mata preservada, garantindo privacidade e contato direto com a natureza 🌿 Estrada interna com platô – Acesso facilitado e um local perfeito para construir seu refúgio dos sonhos 🌿 Vista deslumbrante – O horizonte se abre para um cenário de beleza indescritível 🌿 Equilíbrio ecológico – Um ambiente sustentável e protegido, ideal para quem valoriza o meio ambiente O Condomínio Parque das Bromélias Lago natural – Um convite para momentos de contemplação e lazer Infraestrutura ecológica – Segurança, privacidade e um projeto pensado para respeitar a natureza Ambiente preservado – Viva cercado por fauna e flora exuberantes, em um dos locais mais belos da região Se você sempre sonhou com um lugar onde pudesse se reconectar com a essência da vida, este é o seu momento. Agende uma visita e descubra o privilégio de viver cercado pela natureza!
**Imagens:**

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### Casa - BA0060

- Referência: BA0060
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Salvaterra
- Zona: Sul
- Valor: R$ 889.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 1,18 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 4.040,00
- Descrição: Imagine acordar todas as manhãs em uma casa que combina o charme da tranquilidade com a conveniência de estar próximo a tudo que Juiz de Fora tem a oferecer. Localizada no cobiçado bairro Salvaterra, na zona Sul, esta residência é mais do que um simples lar; é um refúgio pessoal. Com seus 1.176 metros quadrados de terreno, você terá espaço e privacidade para desfrutar da vida ao máximo. A área privativa de 220 metros quadrados foi projetada para maximizar o conforto e a praticidade, sem abrir mão do estilo. Ao entrar, você será recebido por uma sala com pé direito duplo, que exala sofisticação e amplitude, proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. A casa oferece três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte master que se destaca como um verdadeiro santuário de descanso. A cozinha é um convite aos amantes da gastronomia: ampla, moderna e com vista livre, ideal para inspirar suas criações culinárias. Para aqueles que trabalham ou estudam em casa, um escritório bem planejado proporciona o ambiente tranquilo necessário para produtividade máxima. Além disso, uma copa charmosa e uma despensa prática tornam o dia a dia mais funcional e organizado. No exterior, a verdadeira magia acontece: imagine-se relaxando à beira da piscina em dias ensolarados ou organizando encontros inesquecíveis na área gourmet projetada para ser o coração das celebrações ao ar livre. Com espaço suficiente para abrigar três carros na garagem, esta propriedade atende perfeitamente às necessidades de uma família moderna que busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto urbano. Se você valoriza tranquilidade aliada à praticidade urbana, não perca a oportunidade de conhecer este imóvel extraordinário em Juiz de Fora!
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - BA0059

- Referência: BA0059
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Santana do Deserto
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 36,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito em meio à tranquilidade do campo com este encantador sítio na pitoresca cidade de Santana do Deserto, MG. Situado a apenas 10 km do centro da cidade, este paraíso rural oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade da natureza e a proximidade dos serviços urbanos. Com uma vasta área total de 36.000 m², esta propriedade é um convite ao descanso e ao lazer, proporcionando um espaço generoso para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. O sítio conta com uma casa acolhedora que possui 5 quartos, sendo um suíte e dois banheiros na casa principal e dois quartos e dois banheiros na casa de hóspede. A sala de estar é o local perfeito para reunir amigos e familiares em torno de conversas agradáveis ou simplesmente relaxar após um dia repleto de atividades ao ar livre. A cozinha prática e funcional vem acompanhada por uma copa e despensa, além de uma charmosa área de serviço. Para quem trabalha remotamente ou precisa de um espaço dedicado aos estudos, há também um escritório bem iluminado. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: imagine-se desfrutando dos dias ensolarados à beira da piscina ou preparando deliciosos churrascos na churrasqueira com forno à lenha. Para os amantes da natureza, o pomar variado oferece frutas frescas diretamente do pé, enquanto o lago artificial abriga várias espécies de peixes, proporcionando momentos únicos de contemplação. Além disso, a propriedade está equipada com água de mina registrada e poço artesiano, garantindo abastecimento contínuo. Com garagem coberta para quatro carros, este sítio é a oportunidade perfeita para viver rodeado pela beleza natural sem abrir mão do conforto moderno. Venha conhecer e se encantar!
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### Sítio / Chácara - BA0057

- Referência: BA0057
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Paula Lima
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 4,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: GRANJA DOS SONHOS! Terreno de 4.000m Nova 3 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Salão com cozinha integrada Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha Piscina de alvenaria Varandão TUDO DE PRIMEIRA QUALIDADE! MAIS DE 350M DE OBRA. **ACEITAMOS IMÓVEIS E CARROS COMO PARTE PAGAMENTO TEMOS A OPÇÃO DE FINANCIAMENTO DIRETO COM 50% SINAL**  VALOR DE TABELA R$790.000,00 (TROCA/FINANCIAMENTO) DESCONTO À VISTA - SOMENTE R$690.000,00 GRANJA PRONTA AVALIADA EM 1.000.000/1.200.000
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - BA0056

- Referência: BA0056
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Grama
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Linda granja a 18km do centro no Parque Ecológico Enseada.  5000m de área plana, sendo 400m de área construída. 4 quartos, 3 banheiros, despensa/lavanderia, sala conjugada com cozinha com 72m, piscina grande, área gourmet, dois fogões a lenha em aço, churrasqueira em aço, mais de 1000m gramados, pomar. Mobiliada com móveis de primeira qualidade.
**Imagens:**

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### Fazenda - BA0055

- Referência: BA0055
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 4.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 144,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Fazenda com 144ha localizada às margens da BR 267 distante 33km de Juiz de Fora. Benfeitorias: - Casa de caseiro  - Casa sede - Casa centenária (precisa de reforma) - Escritório - Galpão para maquinários - Lagoa - Jardim - Pomar - Curral com balança  - Fonte de água mineral com Vazão de 12.000 litros/hora, totalmente regularizada junto à ANM com decreto de lavra em vigor.
**Imagens:**

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### Terreno - BA0053

- Referência: BA0053
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Simão Pereira
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 5,04 m²
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 97,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 192,00/
- Descrição: Descubra o refúgio dos seus sonhos neste espetacular terreno em condomínio à venda, situada em um condomínio fechado em Simão Pereira, Minas Gerais a apenas 20 Minutos de Juiz de Fora, 160 KM do Rio de Janeiro e apenas 106 km de Teresópolis. Esta propriedade oferece conforto e segurança para toda a família. São 5.040 metros quadrados de área total, proporcionando amplos espaços de lazer e convivência com excelente potencial para construir a sua casa de campo , possui projeto de construção e ótimo investimento com elevado potencial de valorização rodeado de belas casas e chácaras de elevado padrão. O terreno é rodeada por um belíssimo jardim é um verdadeiro paraíso verde com pomar de Frutas e uma bela vista da natureza. Esta propriedade está perto de escolas, hospitais e parques, além de oferecer fácil acesso à rodovia 040 e transporte público. O condomínio possui segurança 24h, acesso à internet e outras comodidades para seu conforto como belos lagos disponíveis para pesca, área com Churrasqueira e campo de futebol. Em ponto estratégico o terreno mantém uma atmosfera aconchegante, com vistas deslumbrantes para as montanhas. Aproveite esta oportunidade única de garantir um imóvel completo e com ótima acessibilidade por vias públicas com asfalto até a portaria do condomínio. Agende uma visita e viva a experiência de construir uma verdadeira casa de campo, cercada por natureza, tranquilidade e segurança.
**Imagens:**

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### Fazenda - BA0050

- Referência: BA0050
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 1.260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
- Descrição: LINDA FAZENDA DE 70 HECTARES Fica no limite dos municípios de Juiz de Fora e Lima Duarte 10,5 km da BR 267 57 km de Juiz de Fora 28 Km de Lima Duarte Toda formada as pastagens em braquiaria  Cercas tudo feitas novas recentemente  Casa principal 4 quartos 125 metros  2 casas de funcionários  Galpão de equipamentos e ferramentas 40 metros  Galinheiro  Canil Energia solar de 750 kw Curral novo usado 3x dividido em 4 currais e serringa na entrada do tronco Tronco com palanque e coberto  Câmeras de segurança  Na entrada principal postes com refletor de energia solar Internet via satélite  Energia 220 no curral  Embarcador no curral Acesso aos pastos e curral em porteiras todas trancadas Dividido as pastagens em 3 pastos todos com bebedouros de água Cocho para trato de 9 metros Cocho pra sal coberto de 6 metros Capineira de Capiaçu 1 hectare irrigada em gravidade 6 nascentes de água  As nascentes cercadas e protegidas  4 açudes  Na frente da casa um piquete fechado pra animais em cria ou recém chegados na propriedade  Estradas e excelentes acessos A 10,5 km da BR 267 Vários animais vão ficar  Galinhas ,patos ,galinha de Angola ,marrecos ganços carreta pequena pra trabalho e ferramentas já fica tudo pra quem comprar Toda formada em braquiaria cercas todas novas  Curral usado 3x  Capineira Capiaçu 2 corte rendeu 90 tonelas de Silagem Documentos todos 100% Car Reserva legal Geo referenciamento
**Imagens:**

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### Terreno - BA0047

- Referência: BA0047
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Salvaterra
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 47,00 m²
- Valor por m²: R$ 68,00
- Descrição: Localizado a apenas 1 km da BR-040, com acesso fácil por estrada calçada, esta gleba de 47 mil metros quadrados é uma excelente oportunidade de investimento. A proximidade com uma importante rodovia facilita a mobilidade e acessibilidade, tanto para moradores quanto para clientes, tornando o terreno ideal para a construção de um condomínio residencial ou comercial. Além de estar próximo aos prestigiados condomínios Vale da Serra e Vilagem da Serra, este terreno oferece uma vista espetacular e permanente das montanhas, perfeita para um empreendimento que valorize a integração com a natureza.
**Imagens:**

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### Terreno - BA0046

- Referência: BA0046
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Salvaterra
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Descrição: Terreno comercial de 20.000 m² estrategicamente localizado à beira da BR-040, próximo ao Salva-Terra, uma das áreas com maior potencial de valorização em Juiz de Fora. Com cerca de 10.000 m² de área plana, o terreno é ideal para diversos tipos de empreendimentos, como postos de gasolina, galpões, shoppings, lojas e outros projetos comerciais de grande porte. Além da excelente visibilidade e fácil acesso, a propriedade conta com uma vista deslumbrante e infinita das montanhas da região, situando-se próxima ao mirante, um ponto turístico que aumenta o fluxo de visitantes. Uma oportunidade única para quem busca um espaço estratégico em uma localização em crescimento constante.
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### Fazenda - BA0045

- Referência: BA0045
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Andrelândia
- Bairro: Zona Rural
- Zona: Sul
- Região: Rural
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 94,00 m²
- Descrição: Fazenda de 94 hectares em Andrelândia MG: Água Abundante, Boa Localização e Terreno Pronto para Valorização!   Assista ao vídeo com drone, legendado e trilha sonora envolvente, destacando todos os detalhes desta ótima fazenda de 90 hectares em Andrelândia MG. Bem localizada, rica em água de qualidade e com terreno limpo e aberto, esta propriedade oferece uma oportunidade única de valorização.   Acesso Fácil: A apenas 8 km do asfalto, a fazenda conta com um ótimo acesso por uma estrada de terra batida em boas condições.   Boa Topografia: Com uma boa topografia, predominante de declives suaves e boas baixadas, a fazenda apresenta condições ideais para diversas atividades.   Localização Estratégica: Em ótima localização no município de Andrelândia, a 8 km da cidade. Aproximadamente 290 km de Belo Horizonte, 140 km de Juiz de Fora, 230 km do Rio de Janeiro e 390 km de São Paulo. Altitude entre 1120 e 1024 metros, proporcionando um local absolutamente tranquilo.   Rica em Recursos Hídricos: Com diversas nascentes perenes, córregos bem distribuídos e ribeirão atravessando todo o centro da fazenda, a propriedade conta com água absolutamente cristalina.   Benfeitorias e Estrutura:   Casa em ruínas. Casinha de apoio. Estrutura funcional de currais com qualidade inferior. Curral, coberta, divisões e casinha para tanque de expansão de leite. Pastagens formadas e áreas para lavouras. Bem cercada com divisas de pasto.   Qualidade da Terra: Terras de boa qualidade, já preparadas para diversas atividades.   Aproveitamento: Com um ótimo índice de aproveitamento, a fazenda destaca-se por suas áreas destinadas para preservação permanente.   Oportunidade de Investimento: Uma excelente fazenda que, com pouco investimento, valoriza significativamente. Limpa, aberta e em um lugar muito agradável.   Explore esta fazenda em Andrelândia MG e descubra todo o potencial para investimento e valorização. Assista ao vídeo completo para uma experiência imersiva!
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### Fazenda - BA0043

- Referência: BA0043
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Lima Duarte
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 3.480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 280,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Propriedade Rural à Venda em Lima Duarte - 280 HectaresDescrição da Propriedade:      •     Localização: Situada no município de Lima Duarte, a apenas 12 km da BR-267 e a 20 km de Santa Bárbara do Monte Verde. A propriedade está estrategicamente posicionada próxima a uma cachoeira turística, oferecendo um belo cenário natural e fácil acesso.      •     Área Total: Com 280 hectares, a fazenda é rica em recursos hídricos, possuindo inúmeras nascentes preservadas.      •     Aptidão: Ideal para diversas atividades agropecuárias, incluindo gado de corte, gado de leite, agricultura, piscicultura e fruticultura. A maior parte da propriedade é tratorável, com pastagem formada e uma pequena reserva florestal.      •     Distribuição de Água: Um eficiente sistema de distribuição por gravidade abastece várias partes da propriedade, contando com aproximadamente 20 nascentes.     •     Infraestrutura Agrícola:      •     Curral: Grande curral equipado com réguas, telhado de duas águas, farmácia, bezerreiro, 12 canzis, além de áreas cimentadas internas e externas.     •     Silagem: Dois silos de alvenaria com capacidade de 20 toneladas cada.      •     Instalações Adicionais: Chiqueiro, galinheiro, canil, queijeira, galpão para trator e máquinas.      •     Acomodações:      •     Casas de Caseiro: Duas confortáveis casas para caseiros.      •     Casa Principal:      •     2 amplos quartos (sendo 1 suíte)      •     Sala e cozinha integradas      •     Área gourmet com dois quartos de hóspedes e churrasqueira      •     Varanda ao redor da casa, proporcionando um espaço agradável e acolhedor      •     Paisagismo: A propriedade é adornada por belas palmeiras ao redor da casa principal, curral e açude, oferecendo uma paisagem encantadora e serena.      •     Recursos Hídricos: Vários açudes distribuídos pela propriedade, garantindo pastos sempre verdes com água própria.      •     Agricultura: Possui canavial, capineira e piquetes na parte baixa da propriedade, ideais para a pr...
**Imagens:**

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### Sítio - BA0042

- Referência: BA0042
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Piau
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 549.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Imagine acordar todos os dias em um paraíso natural, rodeado pela tranquilidade e beleza do campo. Este incrível sítio à venda no coração de Piau, MG, é exatamente o retiro que você está procurando. Localizado a apenas 3 km após a Embrapa de Coronel Pacheco, este refúgio rural oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento sereno e fácil acesso às conveniências urbanas, estando a apenas 40 km do centro de Juiz de Fora. Com uma área total de 4,7 hectares, este sítio é um verdadeiro tesouro para quem busca qualidade de vida e contato direto com a natureza. O imóvel possui uma casa aconchegante com três dormitórios espaçosos e dois banheiros bem distribuídos para garantir conforto a toda família. A sala ampla é ideal para momentos de convivência e descanso. A cozinha funcional vem acompanhada por uma copa perfeita para refeições em família, além de despensa para armazenamento eficiente. Para aqueles que trabalham remotamente ou precisam de um espaço dedicado ao estudo, há um escritório bem iluminado e tranquilo. As comodidades também incluem uma área de serviço prática e organizada para facilitar as tarefas diárias. Externamente, o sítio é agraciado com abundantes recursos naturais: dois açudes encantadores e dois córregos que proporcionam paisagens relaxantes; duas nascentes e dois poços artesianos garantem água em abundância. O terreno ainda conta com árvores frutíferas cultivadas, trazendo frescor e sabor direto do pomar à sua mesa. Para os entusiastas da criação animal, há um galinheiro pronto para uso. Um galpão de 30 m² oferece espaço adicional para armazenamento ou projetos pessoais. Além disso, a garagem coberta preserva seu veículo das intempéries. O sítio está equipado com energia elétrica bifásica e internet, assegurando conectividade sem interromper sua paz rural. Com documentação regularizada e impostos em dia, esta propriedade é mais do que um investimento; é a realização do sonho de viver em harmonia com a natureza por R$ 599.000,00.
**Imagens:**

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### Fazenda - BA0041

- Referência: BA0041
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Monte Verde
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 99,00 m²
- Descrição: Imagine-se em um refúgio de tranquilidade e beleza natural, onde o tempo parece desacelerar e a vida ganha um novo significado. É exatamente isso que você encontrará na Fazenda Monte Verde, localizada na encantadora cidade de Juiz de Fora, Minas Gerais. Com uma área total impressionante de 99 hectares, esta propriedade se destaca como um verdadeiro paraíso rural. Situada a apenas 5 km do distrito pitoresco de Monte Verde e a meros 30 minutos do centro da cidade, a localização é ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência urbana. A região Sudeste oferece um clima ameno e paisagens deslumbrantes, tornando esta fazenda uma escolha irresistível para aqueles que sonham com uma vida no campo. Ao explorar os vastos campos da Fazenda Monte Verde, você descobrirá várias nascentes cristalinas que cortam o terreno, proporcionando água abundante e fresca durante todo o ano. O pasto de braquiária se estende por grande parte da propriedade, ideal para criação de gado ou outros empreendimentos agrícolas. As benfeitorias existentes incluem uma casa sede aconchegante, perfeita para receber amigos e familiares; uma casa de caseiro que garante suporte diário à sua operação; além de um curral bem estruturado que facilita o manejo dos animais. Para os amantes da pesca ou simplesmente para relaxar ao som das águas tranquilas, há também um açude encantador. Com fácil acesso pela MG-533/KM114 e apenas 1 km distante do asfalto principal, a fazenda combina acessibilidade com privacidade total — não há estradas de servidão interna cruzando seu território. Isso garante que sua paz nunca será perturbada por tráfego indesejado. Se você está em busca de um investimento sólido ou deseja transformar seu estilo de vida com ar fresco e espaço ilimitado para crescer seus sonhos, essa propriedade é a escolha certa. Com o valor atraente de R$ 2.200.000,00, adquirir a Fazenda Monte Verde é mais do que comprar terras; é investir em qualidade de vida e futuro pr...
**Imagens:**

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### Sítio - BA0040

- Referência: BA0040
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santos Dumont
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 749.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 17,19 m²
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza neste incrível sítio à venda, localizado na charmosa cidade de Santos Dumont, MG. Situado na zona Sudeste, em uma região rural que exala serenidade, esta propriedade é um verdadeiro paraíso com sua vasta área total de 17.185 hectares. Ideal tanto para investidores quanto para aqueles que sonham em viver rodeados pelo verde e pela paz do campo, este sítio oferece um leque de possibilidades impressionantes. Com um valor acessível de R$ 749.000,00, é uma oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso mineiro. O acesso ao sítio é extremamente conveniente, estando a apenas 8 km da BR-040, facilitando deslocamentos e garantindo praticidade sem perder o sossego característico da vida no campo. A propriedade é ricamente equipada para atividades agropecuárias, contando com silagem de cana e capinheira, além de um extenso canavial que promete ser altamente produtivo. Para quem deseja investir em pecuária leiteira, o local possui gado leiteiro com alta lactação e um curral novo que facilita o manejo dos animais. O tanque de expansão do açude complementa as facilidades oferecidas por este imóvel versátil e promissor. Além das instalações voltadas para a agricultura e pecuária, o sítio dispõe de três encantadoras casas tipo colonial no segundo andar. Estas residências oferecem conforto e estilo rústico, perfeito para quem aprecia a arquitetura tradicional mineira aliada ao conforto moderno. As casas são ideais tanto para moradia própria quanto para receber amigos e familiares ou até mesmo como fonte adicional de renda através do aluguel por temporada. Este sítio é mais do que uma simples propriedade; é a realização de um sonho rural onde a natureza se encontra com o potencial econômico em harmonia perfeita. Não perca a chance de conhecer esta joia rara no coração das montanhas mineiras!
**Imagens:**

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### Casa - BA0039

- Referência: BA0039
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Bom Pastor
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 940.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 420,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Casa dos seus sonhos! Ampla, moderna e com muito espaço para você e sua família! Se você busca uma casa espaçosa e com todo o conforto, essa é a oportunidade perfeita. Situada em um terreno de 420m², com 360m² de área construída, essa casa oferece todo o espaço que você e sua família precisam para viver com qualidade, praticidade e estilo. Logo ao entrar, você é recebido por 3 salas amplas e aconchegantes, sendo uma de estar, uma de jantar e uma sala de TV, todas prontas para oferecer o máximo de conforto. A sala de TV já está equipada com armário e painel, ideal para quem gosta de momentos de lazer em casa. Na sala de estar, uma estante elegante dá um toque de sofisticação ao ambiente, criando um espaço perfeito para receber visitas. A área íntima conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários embutidos. Uma das suítes e um dos quartos oferecem uma vista privilegiada, garantindo momentos de tranquilidade e contemplação. Um dos quartos sem suíte ainda dispõe de um espaçoso closet. A cozinha é outro ponto alto desta casa, equipada com móveis planejados, que aproveitam cada centímetro do espaço. Com bastante armários e um design funcional, ela é perfeita para quem gosta de cozinhar com praticidade e estilo. A área de serviço é ampla e oferece espaço de sobra para suas atividades do dia a dia, facilitando as tarefas domésticas. Já na garagem, você encontrará vagas para até 4 carros, garantindo segurança e comodidade para sua família e visitas. E para os momentos de lazer, o quintal oferece um verdadeiro refúgio ao ar livre, com árvores frutíferas que trazem frescor e beleza para o ambiente. A casa possui uma churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares e aproveitar momentos de descontração e diversão sem sair de casa. Essa casa oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e sofisticação, proporcionando uma excelente qualidade de vida para sua família. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer pessoalmente cada d...
**Imagens:**

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### Terreno - BA0038

- Referência: BA0038
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 2.490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 9,71 m²
- Valor por m²: R$ 256,00
- Descrição: Venda de Terreno Comercial em Matias Barbosa - Excelente Oportunidade para Investidores Apresentamos uma oportunidade única para investidores: um terreno com 9.700 m², localizado na avenida principal de Matias Barbosa, uma das áreas mais movimentadas e estratégicas da cidade. O terreno está situado ao lado de um posto de gasolina e próximo à prefeitura, supermercado, lanchonetes e ao maior comércio local, garantindo fácil acesso e alta visibilidade. Com grande fluxo de veículos diariamente, esse terreno oferece um enorme potencial para a construção de supermercados, grandes galpões, centros comerciais ou empreendimentos variados. É o local ideal para quem deseja investir em um projeto de grande porte em uma área em crescimento e com excelente infraestrutura. A localização privilegiada e o tamanho do terreno tornam essa oferta imperdível para quem busca realizar um investimento de sucesso em Matias Barbosa. Não deixe passar essa oportunidade de ouro para construir ou expandir seu negócio!
**Imagens:**

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### Terreno - BA0037

- Referência: BA0037
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Salvaterra
- Zona: Sul
- Condomínio: Cond. Reserva Ecoville
- Valor: R$ 119.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 693,00 m²
- Valor por m²: R$ 25.829,00
- Descrição: Terreno à venda - 693m² com Excelente Localização e Topografia Você está em busca de um terreno que oferece praticidade, tranquilidade e contato direto com a natureza? Esta é a sua oportunidade! Área total: 693m², perfeito para o projeto dos seus sonhos. Topografia: Semi plano, o que facilita a construção e aproveitamento do espaço. Localização privilegiada: Próximo à portaria, garantindo fácil acesso e segurança. Acesso para duas ruas: Oferecendo ainda mais comodidade e flexibilidade para o seu projeto. Fundo para reserva natural: Um verdadeiro refúgio com vista para a natureza, proporcionando total privacidade e um ambiente tranquilo. Ideal para quem busca construir em um local com infraestrutura de qualidade, contato com a natureza e fácil acesso. Não perca essa oportunidade única!
- Observações: REMAX ID: 860291033-64  
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### Fazenda - BA0036

- Referência: BA0036
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Belmiro Braga
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 2.490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 113,74 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: - Fazenda no município de Belmiro Braga - MG, a 35km de Juiz de Fora e 3 km do centro de Belmiro Braga. 180 km do Rio de Janeiro e a 280km de Belo Horizonte. - Última propriedade da estrada com total privacidade. - São 113,74 ha, com 4 nascentes dentro da propriedade. Georreferenciamento já efetuado com reserva legal e car. Documentação regularizada. - O Haras possui estrutura completa com 12 baías sendo 8 com piquetes, ducha para cavalos, 02 quartos para dormitório, vestiário completo, 2 quartos para selaria, 01 quarto para máquinas e 01 depósito grande. Possui também um brete de contenção para equinos. A estrutura é toda feita com madeira paraju e cabo de aço onde possuímos redondel, 01 pista grande, embarcador e uma balança para 1.500kg. - Curral muito bom com 30 canzil, bezerreiro, tronco, cocho de cimento, curral todo concretado, Paiol, possui capineira e canavial.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - BA0034

- Referência: BA0034
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Novo Horizonte
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 9,20 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Linda chácara com grande terreno de 9200m² , com frente para duas ruas, 82m de frente para a Rua das Margaridas e mais 70m de frente para a Rua das Petúnias. A chácara conta com duas casas: Casa principal - possui 3 quartos, sendo 1 suíte, sala grande, varanda, garagem para dois veículos, lavanderia, cozinha e um banheiro social. Casa secundaria: Sala, 2 quartos, 2 banheiros sociais, varanda, cozinha e lavanderia. A chácara inclui: Uma piscina, com vestiário e banheiro adjacentes. Área de churrasqueira, um quiosque que adiciona um charme ao ambiente. Abastecida por nascente natural de água cristalina. Ampla área de gramado e um jardim bem cuidado que aumentam a serenidade do local. Pomar produtivo e árvores magnificas que embelezam o cenario.
**Imagens:**

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### Sítio - BA033

- Referência: BA033
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 177,05 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Vendo um sítio espetacular localizado nos arredores da encantadora cidade de Matias Barbosa, situado a apenas 3 Km do centro da cidade. Essa propriedade oferece um cenário natural deslumbrante, com a comodidade do asfalto na porta e de fácil acesso, tornando-a um refúgio ideal para aqueles que buscam a tranquilidade do campo sem abrir mão das comodidades urbanas. Com uma extensão de generosos 17.705 metros quadrados, este sítio é verdadeiramente um pedaço do paraíso para os amantes da natureza. A propriedade é um verdadeiro oásis, repleto de árvores frutíferas, um jardim encantador e um riacho que serpenteia em frente à casa, criando uma atmosfera serena e relaxante. A casa principal é um imponente edifício de 2 pavimentos com aproximadamente 200 metros quadrados de área construída. Ela oferece 5 quartos espaçosos, ideais para acomodar a família e os convidados. Além dos quartos, há uma sala aconchegante, uma cozinha espaçosa, uma lavanderia e uma área de serviço para maior praticidade. No segundo andar, um grande salão multipropósito oferece oportunidades infinitas para entretenimento, reuniões familiares ou atividades criativas. O sítio também é equipado com uma área de churrasqueira, um fogão a lenha e um defumador, criando um espaço perfeito para confraternizações e churrascos ao ar livre. Para os amantes de cavalos, há um curral e uma baia que oferecem instalações adequadas para acomodar seus equinos. E para quem gosta de projetos ao ar livre, uma garagem com um quartinho de ferramentas está pronta para acomodar todas as suas necessidades de manutenção e armazenamento. Este sítio em Matias Barbosa é mais do que uma propriedade, é um refúgio que oferece um estilo de vida verdadeiramente único, onde você pode desfrutar da beleza da natureza, da tranquilidade do campo e da conveniência da cidade próxima. É o local perfeito para criar memórias preciosas com a família e os amigos, bem como um investimento para quem deseja um retiro relaxante longe do ritmo agitado d...
**Imagens:**

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### Terreno - BAA031

- Referência: BAA031
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Parque Guarani
- Valor: R$ 69.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 230,00
- Descrição: Localizado no charmoso bairro Parque Guarani, este lote de 300 metros quadrados oferece uma oportunidade excepcional para construir o lar dos sonhos. Com uma frente ampla de 10 metros e um leve declive que acrescenta um toque especial ao terreno, este espaço proporciona possibilidades criativas para a construção de uma residência única e personalizada. O destaque deste lote é sua vista deslumbrante. Sendo mais elevado, permite contemplar a beleza natural ao redor, oferecendo uma visão panorâmica encantadora da região. Imagine desfrutar de pores do sol espetaculares ou admirar as luzes da cidade à noite, tudo a partir do conforto da sua futura casa. Além disso, a localização estratégica no bairro Parque Guarani é um grande atrativo. Este é um local conhecido por sua tranquilidade e alta valorização imobiliária, garantindo não apenas um ambiente agradável para viver, mas também um investimento sólido no mercado imobiliário de Juiz de Fora. Com todos esses atributos, este lote se destaca como uma oportunidade imperdível para quem busca uma propriedade com potencial de valorização e possibilidades infinitas para construir o lar ideal. Se estiver interessado em explorar mais este lote e suas possibilidades, estou à disposição para fornecer mais detalhes e agendar uma visita ao local.
**Imagens:**

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### Sítio - BA0028

- Referência: BA0028
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 30,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Este magnífico sítio de 30 mil metros quadrados está localizado a apenas 10 quilômetros do centro de Juiz de Fora, oferecendo a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Com uma infraestrutura completa e autossuficiente, o imóvel conta com uma usina solar de 18 placas, garantindo energia sustentável, além de uma caixa d’água com capacidade de 15 mil litros. A propriedade oferece duas represas repleta de peixes abastecidas por água de mina, 1 nascente dentro da propriedade e mais duas que vem do vizinho, pastagem com capim tífton ideal para haras ,criação de gado carneiros e galinhas e um curral pronto para uso. Além disso, o sítio possui dois pomares diversificados com extensa variedade de frutíferas  A área residencial é composta por uma casa principal com dois andares e uma linda varanda frontal. No primeiro andar, há uma cozinha ampla, copa, sala de jantar, banheiro social, um quarto e lavanderia. No segundo andar, encontra-se uma suíte espaçosa, dois quartos adicionais, um banheiro social, uma cozinha e uma sala de estar aconchegante. Além disso, a casa oferece uma área gourmet completa, equipada com fogão a lenha, churrasqueira e forno a lenha, perfeita para momentos de lazer e confraternizações. QAo lado da área gourmet, há uma sauna e uma varanda nos fundos com uma lavanderia anexa. O imóvel ainda conta com uma casa de caseiro, com aproximadamente 70 metros quadrados, contendo dois quartos, sala, cozinha e banheiro, além de quartinhos de ferramentas e uma charmosa casinha de boneca para diversão das crianças. Este sítio é a oportunidade perfeita para quem busca um refúgio natural, com infraestrutura completa e proximidade da cidade.
**Imagens:**

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### Terreno - BA0025

- Referência: BA0025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Salvaterra
- Zona: Sudeste
- Região: Sudeste
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 3,07 m²
  - Área total: 3,07 m²
- Valor por m²: R$ 256,00
- Descrição: Tenha a oportunidade única de adquirir um terreno excepcionalmente localizado na cidade de Juiz de Fora, uma das regiões mais prósperas e em ascensão da cidade. Este terreno, abrangendo uma área total de 3.074 metros quadrados, oferece uma mistura única de potencial residencial e comercial, perfeito para investidores e empreendedores visionários. Localizado estrategicamente em uma área de crescimento e valorização contínuos, este terreno está situado nas proximidades de condomínios de alto luxo, refletindo um ambiente de exclusividade e sofisticação. Além disso, sua proximidade com uma variedade de comodidades essenciais adiciona um valor inestimável à sua localização. A apenas 200 metros da prestigiada Avenida Deusdedith Salgado, os futuros proprietários poderão desfrutar de fácil acesso a uma série de serviços de primeira linha, incluindo agências de carros, hospitais, hotéis e muito mais. Este terreno não só oferece um ambiente residencial privilegiado, mas também apresenta oportunidades comerciais ilimitadas. Sua localização estratégica, rodeada por uma infraestrutura diversificada e em constante crescimento, o torna ideal para uma ampla gama de empreendimentos comerciais, desde empreendimentos imobiliários até estabelecimentos comerciais de alta demanda. Não perca a chance de investir neste terreno excepcional, onde o potencial de crescimento e retorno sobre o investimento é verdadeiramente ilimitado. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para garantir seu lugar em uma das áreas mais promissoras e valorizadas de Juiz de Fora.
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### Terreno - BA023

- Referência: BA023
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Matias Barbosa
- Zona: Sudeste
- Região: Rural
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
  - Área total: 34,00 m²
- Valor por m²: R$ 29,00
- Descrição: Juiz de Fora. Com acesso conveniente por duas ruas distintas, este lote de 34.074 metros quadrados oferece uma infinidade de possibilidades tanto para uso comercial quanto residencial. A localização privilegiada deste terreno fica a apenas 1 km da BR040, garantindo fácil acesso e visibilidade. Situado nas proximidades do renomado condomínio comercial Parque Sul, este imóvel está no coração de uma área em crescimento, com uma variedade de empreendimentos comerciais e residenciais ao redor. Este terreno versátil está a poucos passos de estabelecimentos essenciais, incluindo postos de gasolina, hotéis e uma variedade de restaurantes. Sua proximidade com condomínios e empreendimentos residenciais promete uma demanda crescente por serviços e comodidades, garantindo um investimento inteligente para quem busca oportunidades comerciais. Com apenas 15 minutos de carro do centro de Juiz de Fora, os futuros proprietários deste terreno desfrutarão de uma localização estratégica que equilibra a tranquilidade suburbana com a conveniência urbana. Seja para desenvolver um empreendimento comercial vibrante ou construir a residência dos sonhos, este terreno oferece o cenário ideal para transformar visões em realidade
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### Terreno - BA0020

- Referência: BA0020
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Parque Guarani
- Valor: R$ 99.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Venda de terreno localizado no bairro Parque Guarani, na cidade de Juiz de Fora, Minas Gerais. O terreno possui uma área total de 318 metros quadrados sendo 11.90metros de frente e está situado em uma região privilegiada, oferecendo uma vista deslumbrante e um leve declive que valoriza ainda mais o cenário. A localização é conveniente, com transporte público disponível na porta(ponto de ônibus em frente), garantindo fácil acesso a outras partes da cidade. Além disso, o bairro é conhecido por sua tranquilidade e segurança, proporcionando um ambiente ideal para construir sua residência ou investir em projetos imobiliários. Com suas características únicas, este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir seu lar em um ambiente agradável e com todas as comodidades necessárias para uma qualidade de vida superior. Entre em contato para mais informações e aproveite essa chance de adquirir um pedaço do paraíso em Juiz de Fora.
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### Sítio - BA0017

- Referência: BA0017
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santana do Garambéu
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 118,00 m²
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro paraíso natural, onde a tranquilidade e a beleza se encontram em cada canto. Apresentamos um esplêndido sítio de 11,8 hectares localizado no município de Santana do Garambeu, um tesouro escondido nas suaves montanhas de Minas Gerais. Este sítio é um convite para quem busca uma conexão íntima com a natureza. Imagine-se acordando todas as manhãs com o som suave de um rio cristalino que fica a apenas 200 metros de sua porta. O canto dos pássaros e o frescor do ar puro são um lembrete constante da beleza da vida rural. Para os amantes da água, a região oferece várias cachoeiras, cada uma com sua particularidade e encanto, criando um cenário de beleza indescritível que convida a banhos revigorantes e momentos de meditação à beira d'água. A propriedade possui uma nascente própria, permitindo a irrigação de uma grande parte do terreno. Essa nascente é uma fonte de vida, garantindo água pura e abundante para quem deseja cultivar e explorar a terra de forma sustentável. A vegetação é composta por capim nativo e Braquiária, que proporciona um ótimo pasto para criação de gado. Além disso, há uma pequena mata preservada, que serve de refúgio para a fauna local, mantendo a biodiversidade e proporcionando um ambiente de privacidade e tranquilidade. A área é totalmente tratorável, facilitando qualquer projeto agrícola ou de lazer que você possa imaginar. Seja para cultivo de hortaliças, criação de animais ou desenvolvimento de um projeto ecológico, o terreno oferece inúmeras possibilidades. A localização estratégica do sítio permite fácil acesso a importantes cidades da região: 35 km de Conceição de Ibitipoca, um famoso destino turístico conhecido por seu parque estadual; 28 km de Andrelândia, uma cidade com rica herança cultural; 90 km de Barbacena, que oferece uma infraestrutura completa; e 130 km de Juiz de Fora, um grande centro urbano com todas as comodidades modernas. Se você busca um refúgio que combine paz, beleza natural e potencial pro...
**Imagens:**

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### Fazenda - BA0014

- Referência: BA0014
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Piraúba
- Bairro: Centro
- Região: Rural
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 78,60 m²
- Descrição: Detalhes do Imóvel: •    Área Total: 7.89 hectares •    Localização: A apenas 3 km do centro da cidade, com asfalto na porta, 6 km de Guarani, 75 km de Juiz de Fora. •    Topografia: Plana e semi plana •    Formação: Braquiária em terra de excelente qualidade Infraestrutura: •    Curral: Pronto para atividades agropecuárias •    Área Gourmet: Ideal para momentos de lazer e confraternização •    Galinheiro: Estrutura para criação de aves •    Horta e Pomar: Produção própria de hortaliças e frutas •    Nascente: Abastece um poço com água bombeada para a casa •    Aptidão: agricultura, pecuária, fruticultura, lazer. Residência: •    Tipo: Casa linear •    Quartos: 3 grandes, sendo 1 suíte •    Outros Ambientes: Sala, copa, cozinha •    Varanda e Garagem: Cobertas, proporcionando conforto e praticidade Potencial de Investimento: •    Região em Valorização: Ótima oportunidade de investimento •    Aptidão para Loteamento: Ideal para parcelamento de solo Esse sítio é uma excelente opção para quem busca um refúgio no campo, com todas as comodidades e infraestrutura necessária. Aproveite essa oportunidade única em Piraúba, MG!
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### Terreno - BA0012

- Referência: BA0012
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Matias Barbosa
- Bairro: Ponte do Arco
- Região: Rural
- Valor: R$ 195.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 22,00 m²
- Valor por m²: R$ 8,00
- Descrição: Vendo um belíssimo sítio localizado no município de Matias Barbosa, MG, em uma localização privilegiada próximo ao centro da cidade. A propriedade possui uma área total de 2 hectares    ( 20.000 Mts ) e conta com dois platôres , prontas para a construção de edificações. Um dos destaques desse sítio é o seu charmoso paredão de pedra, com um pequeno riacho que confere um toque especial à propriedade, além de proporcionar uma vista deslumbrante. A beleza natural é ainda mais valorizada pelas duas nascentes presentes no terreno, que garantem um abastecimento de água constante. Esse sítio é um verdadeiro paraíso para os amantes de frutas, pois possui uma variedade incrível de árvores frutíferas, como banana, manga, tangerina, abiu, jaca, abacate e jambo e etc. A diversidade de sabores e aromas proporcionada por essas frutas torna o local ainda mais encantador. Além de todas essas características, a propriedade está documentada, com escritura e registro em dia, garantindo segurança e tranquilidade para o comprador. Também possui reserva legal, cumprindo as obrigações ambientais, e está localizada em um lugar seguro. Acesso fácil é outro ponto positivo desse sítio, pois está situado em uma estrada de ótima qualidade, sem subidas inclinadas. Está a apenas 2 km da União Indústria, importante via de acesso, e 4 km da Prefeitura de Matias Barbosa, proporcionando proximidade com serviços e comodidades locais. Não perca a oportunidade de adquirir esse maravilhoso sítio em Matias Barbosa, MG. Com suas características únicas, essa propriedade é perfeita para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita
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### Terreno - BA0011

- Referência: BA0011
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Vale da Serra
- Zona: Sul
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,46 m²
- Valor por m²: R$ 126,00
- Descrição: Venda de Terreno no Condomínio Fechado Vale da Serra - Juiz de Fora, MG Apresentamos um lindo terreno  1463 metros à venda no prestigiado condomínio fechado Vale da Serra, localizado a apenas 2 km da BR-040, 10 minutos do centro da cidade de Juiz de Fora, Minas Gerais. Este terreno oferece a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente seguro, tranquilo e rodeado pela natureza. Detalhes do Condomínio     •    Localização: A 2 km da BR-040, proporcionando fácil acesso a Juiz de Fora e outras regiões.     •    Segurança: Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso e ronda noturna, garantindo total segurança e tranquilidade para você e sua família.     •    Lago: O condomínio conta com um belo lago de uso comum, um espaço perfeito para momentos de lazer e contemplação, além de agregar um toque especial ao paisagismo do local. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um ambiente exclusivo e seguro, com a topografia de dois platores e rampa de acesso prontos p a casa dos sonhos. Não perca a chance de adquirir este terreno no Vale da Serra e realizar o sonho de viver em um lugar privilegiado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vieirabrandao.com.br/imagens/imoveis/202410061806502130.jpg)
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### Sítio - BA0010

- Referência: BA0010
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Novo
- Bairro: Centro
- Região: Rural
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 260,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Venda de Sítio em Rio Novo, Minas Gerais - Excelente Localização Este encantador sítio está disponível para venda na cidade de Rio Novo, Minas Gerais, localizado a apenas 2 km da estrada de chão final de linha proporcionando fácil acesso e total privacidade. A propriedade é ideal para quem busca uma vida tranquila no campo, com uma estrutura completa e muito conforto. Casa Principal     •    Estilo: Rústico, com detalhes em madeira e arquitetura que valoriza o ambiente natural.     •    Andares: 2 andares bem distribuídos, aproveitando ao máximo o espaço e a iluminação natural.     •    Suítes: 5 suítes espaçosas, equipadas com ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano.     •    Cozinha: Moderna, com móveis planejados de alta qualidade, fogão a lenha pronta para receber jantares e confraternizações.     •    Sala: Completamente mobiliada, com quatro ambientes proporcionando um ambiente acolhedor e elegante. Estrutura Externa     •    Casa Externa: Inclui 4 suítes independentes, todas com ar-condicionado e mobiliadas ideal para receber hóspedes com conforto.     •    Área de Lazer:     •    Churrasqueira perfeita para confraternizações.     •    Sauna para momentos de relaxamento.     •    Piscina com espaço para lazer e entretenimento.     •    Vestiário para maior comodidade dos usuários da área de lazer.     •    Campo de Futebol para atividades esportivas.     •    Bar , ideal para eventos e festas. Infraestrutura Rural     •    Casa do Caseiro: Residência confortável e independente, garantindo privacidade e comodidade aos empregados.     •    Curral: Estrutura nova para manejo de gado de corte ou leite     •    Paiol e Casa de Ferramentas: Espaços dedicados para armazenamento e organização de ferramentas e produtos agrícolas. Este sítio é a escolha perfeita para quem deseja desfrutar de um estilo de vida rural com todo o conforto de uma estrutura completa e bem planejada. Não perca a oportunidade de conhecer este paraíso em Rio Novo. Entre...
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### Terreno - BA0009

- Referência: BA0009
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: São Pedro
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 11,80 m²
- Valor por m²: R$ 186,00
- Descrição: Oportunidade única para investidores em Juiz de Fora! Disponibilizamos para venda dois terrenos planos com várias benfeitorias cada um com 5.900 metros quadrados, totalizando 11.800 metros quadrados de área. Os terrenos podem ser adquiridos juntos ou separadamente, conforme a necessidade do comprador. Cada terreno conta com uma estrutura completa que inclui quatro casas, uma ampla piscina, um pomar produtivo, um lago encantador e uma horta bem cuidada. A localização é estratégica: próximo ao renomado condomínio Alphaville, nas imediações do Centro Comercial Expo Minas e com fácil acesso às margens da BR-040.  Esta é uma oferta rara, com um preço extremamente acessível, abaixo do valor de mercado. Ideal tanto para o desenvolvimento de projetos comerciais quanto residenciais, ou até mesmo para a instalação de uma pousada,restaurante, comércio e dentre outros.Não perca a chance de investir em uma das áreas mais valorizadas e promissoras de Juiz de Fora! Doc ok.
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### Sítio - BA0008

- Referência: BA0008
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Barbacena
- Bairro: Centro
- Região: Rural
- Valor: R$ 1.680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 62,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Vende-se uma excelente propriedade rural de 6,2 hectares, localizada na Colônia Rodrigo Silva, a apenas 8 km do centro da cidade de Barbacena-MG e a 600 metros da Rodovia BR-338. A propriedade está totalmente regularizada, com documentação em dia, incluindo registro em cartório, ITR e CAR atualizados. A casa-sede possui 150 m² de área construída e conta com 3 quartos, sendo um deles uma suíte, 2 banheiros, além de uma sala, copa e cozinha integradas. A área externa é composta por uma cozinha completa, equipada com fogão a lenha, forno e churrasqueira. A casa também possui um sistema de aquecimento solar com capacidade para 800 litros e uma piscina de lazer com dimensões de 12,0 x 6,0 metros, acompanhada de dois vestiários. A propriedade dispõe ainda de uma casa para o caseiro, com 90 m² de área construída, composta por 3 quartos e demais dependências necessárias para conforto e funcionalidade. A infraestrutura hídrica da propriedade é robusta, com abastecimento de água proveniente de mina, distribuída integralmente por gravidade, com capacidade de armazenamento de 7 mil litros em caixas d’água. Há quatro nascentes de água ativas na propriedade, além de uma lagoa de contenção para suporte hídrico durante o inverno. As matas da propriedade estão preservadas em conformidade com a legislação vigente, garantindo proteção do solo, privacidade visual e segurança patrimonial, complementada por um sistema de câmeras estrategicamente posicionadas. Para aqueles interessados em atividades produtivas, a propriedade conta com aproximadamente 400 árvores de “Pinus Elliot”, prontas para corte, fruto de plantio próprio. A infraestrutura para haras é completa, com edificações recém-construídas em alvenaria, estrutura e cobertura metálicas, todas integralmente aterradas eletricamente. A área de haras inclui 8 baias para cavalos, com 154 m², e uma área de apoio com 3 cômodos, totalizando 50 m², destinados à guarda de rações, selas e outros acessórios. Além disso, há uma área destinada ...
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### Casa - BA0007

- Referência: BA0007
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 107,00 m²
- Descrição: *Venda de Casa Comercial no Bairro São Pedro, Juiz de Fora - Alta Valorização* Oportunidade imperdível! Casa comercial à venda no bairro São Pedro, uma das áreas de maior valorização em Juiz de Fora, com excelente localização. O imóvel está situado em uma região estratégica, próximo a supermercado, posto de gasolina e com alto fluxo de veículos, garantindo grande visibilidade e potencial de negócios. A casa possui uma garagem ampla com capacidade para dois carros, sala, copa, cozinha bem iluminada, lavanderia, dois quartos confortáveis, banheiro social, uma suíte privativa, além de um escritório ideal para home office ou consultório. Conta ainda com uma varanda nos fundos, perfeita para momentos de lazer ou para utilização comercial. Com um terreno de aproximadamente 107 m² e valor de R$ 399 mil, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para quem busca investir em um ponto comercial quanto para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local.  Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de Juiz de Fora
**Imagens:**

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### Sítio - BA0007

- Referência: BA0007
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Salvaterra
- Valor: R$ 1.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 38,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Você acaba de encontrar o lugar dos seus sonhos! Um sítio incrível de 38 mil metros quadrados, a apenas **6 km da BR-040, onde a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer momentos inesquecíveis para você e sua família. A casa principal, acolhedora e espaçosa, conta com **2 quartos, sendo um deles uma suíte, além de uma ampla sala e uma cozinha americana prática e charmosa. Ao lado, uma **área gourmet com lareira * completa, com acabamento em *aço e equipada com forno de pizza e churrasqueira, pronta para receber suas celebrações e reunir amigos ao redor da mesa. Imagine passar tardes relaxantes na piscina, enquanto ouve o som suave da natureza e aprecia a beleza dos **dois açudes, repletos de peixes e abastecidos por água de nascente cristalina. E para os dias de descanso total, uma aconchegante **sauna e vestiário esperam por você. A estrutura do sítio também inclui uma academia completa, perfeita para manter a saúde em dia, e três canis espaçosos para os amantes de animais.  Receber visitas será um prazer com a casa de hóspedes, que oferece **3 quartos, varanda ampla, churrasqueira e até um charmoso **fogão a lenha. Para quem precisa de apoio diário, a **casa de caseiro é completa, com 2 quartos, sala, cozinha e também um fogão a lenha, trazendo todo o conforto necessário. O sítio ainda conta com uma capela tranquila, ideal para momentos de reflexão, um campinho de futebol e uma quadra de areia para a prática de beach tênis, fut Voley ou Voley de praia além de uma área externa equipada com fogão a lenha e um parquinho infantil para a alegria das crianças.  Se você gosta de criação de animais, vai se encantar com os piquetes para pastagem, prontos para receber sua criação com todo o cuidado e espaço que eles merecem. Este é muito mais que um sítio; é um refúgio de paz, lazer e felicidade. Um lugar onde você poderá construir memórias, viver momentos especiais e se reconectar com o que realmente importa.  Ve...
**Imagens:**

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### Fazenda - BA0006

- Referência: BA0006
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Rita de Ibitipoca
- Bairro: Centro
- Região: Rural
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 67,00 m²
- Descrição: Vende-se uma fazenda em Santa Rita de Bitpoca com um total de 67 hectares, localizada a apenas 2,5 km do asfalto e a 12 km da cidade. Além dos 24 hectares de plantio de eucalipto, a propriedade faz divisa com dois córregos volumosos, garantindo abundância de água. Conta com duas nascentes altas e estrada de fácil acesso. A topografia é excelente, ideal para diversos tipos de atividades. Toda a documentação está regularizada, pronta para transferência. Venha desfrutar desse verdadeiro paraíso e investir em uma área com grande potencial!
**Imagens:**

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### Fazenda - BA0005

- Referência: BA0005
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Bias Fortes
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
  - Área total: 230,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Tenho o prazer de apresentar a venda de um sítio encantador, localizado no Município de Bias Fortes, com uma área total de 23,49 hectares (234.900m²). Esta propriedade oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma vida tranquila no campo, cercada pela beleza natural e com várias opções de uso.  O sítio inclui duas casas, sendo uma mais antiga com aproximadamente 80 metros quadrados, e uma casa nova construída em 2020 com 50 metros quadrados. A casa nova conta com telhas ecológicas. E as duas casas possuem um sistema de tratamento de resíduos eficiente, utilizando fossa biodigestora, assegurada para a preservação do meio ambiente.  Esta propriedade tem aproximadamente 50 mil metros quadrados de mata nativa preservada. Uma característica especial deste sítio é a abundância de água. Um riacho passa pela parte baixa do terreno, o qual deságua em uma bela cachoeira turística com mais de 30 metros de altura. Esse recurso natural cria um ambiente deslumbrante e proporciona oportunidades de lazer, como banhos refrescantes e contato direto com a natureza.  A parte baixa do sítio é especialmente adequada para atividades agrícolas, oferecendo um solo fértil para o cultivo de feijão, milho, arroz, mandioca, hortaliças e outros alimentos. A presença de água em abundância contribui para a irrigação das plantações, tornando essa área propícia para o desenvolvimento de uma agricultura sustentável.  Na parte alta da propriedade, encontra-se um lindo platô que oferece uma vista privilegiada para o Parque Estadual de Ibitipoca. Vale ressaltar que há planos de construção de uma nova entrada para o Parque de Ibitipoca, o que aumenta ainda mais o valor e o potencial futuro desta propriedade para construção de pousadas.  Este sítio é uma oportunidade única para aqueles que desejam desfrutar da tranquilidade do campo, explorar atividades agrícolas e se beneficiar de uma localização estratégica em relação ao parque estadual. Não perca a chance de adquirir essa propriedade encan...
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### Fazenda - BA0003

- Referência: BA0003
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Oliveira Fortes
- Bairro: Centro
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Descrição: Imagine-se proprietário de uma fazenda que combina funcionalidade, beleza natural e um potencial produtivo inigualável. Localizada no bairro Centro, na charmosa cidade de Oliveira Fortes, MG, esta propriedade é um verdadeiro tesouro a apenas 45 km de Juiz de Fora. Com 60 hectares de pura versatilidade, você terá espaço de sobra para transformar seus sonhos em realidade. A fazenda destaca-se por sua topografia excelente, facilitando o trânsito de tratores em praticamente toda a área — um verdadeiro paraíso para atividades agrícolas. Além disso, quatro nascentes garantem água abundante e um grande açude com águas cristalinas adiciona ainda mais valor à propriedade. Imagine poder usufruir dessas riquezas naturais enquanto preserva belas matas de palmito e árvores nativas. A infraestrutura também não deixa a desejar: com energia elétrica de 15 kVA, você terá toda a eletricidade necessária para suas atividades diárias. A casa principal conta com oito cômodos e oferece uma base sólida que, após uma reforma, pode se transformar no lar dos seus sonhos ou numa sede operacional eficiente. Por R$ 1.400.000,00, essa fazenda é uma oportunidade imperdível para quem busca aliar qualidade de vida ao potencial produtivo do campo. Não perca a chance de investir em uma propriedade que une natureza exuberante e praticidade!
**Imagens:**

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### Fazenda - BA0002

- Referência: BA0002
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Torreões
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 11,10 m²
  - Área total: 11,10 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Imagine-se desfrutando de uma vida tranquila e produtiva em uma fazenda centenária, localizada no encantador bairro Torreões, na cidade de Juiz de Fora/MG. Este refúgio rural está situado na zona Sudeste da cidade, a apenas 50 km do centro, acessível por várias rotas, oferecendo a combinação perfeita entre isolamento e conveniência. A propriedade abrange impressionantes 111 hectares (11.100 m²), proporcionando um espaço amplo para diversas atividades agrícolas e pecuárias. A casa principal é um verdadeiro lar com seus seis dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante e dois banheiros funcionais. Com oito cômodos espaçosos no total, esta residência garante conforto e bem-estar para toda a família. A infraestrutura desta fazenda é simplesmente excepcional! Duas casas de caseiro oferecem comodidade para a equipe de trabalho, enquanto o paiol serve como um excelente local para armazenamento de alimentos essenciais. O chiqueiro e o galinheiro são ideais para criação de animais pequenos e produção de ovos frescos diariamente. O curral tem capacidade para até 20 vacas, sendo perfeito para quem deseja investir na pecuária leiteira ou de corte. Para garantir a qualidade do leite produzido, há um resfriador moderno e eficiente. Além disso, a fazenda dispõe de um silo para armazenar grãos e outros alimentos necessários para os animais. A gestão dos pastos é facilitada pela divisão da propriedade em quatro áreas distintas, permitindo uma rotação eficiente das pastagens. A abundância hídrica é outro ponto forte: três nascentes, três açudes e dois riachos garantem água em abundância tanto para os animais quanto para possíveis irrigações agrícolas. A segurança não foi deixada de lado; um sistema completo de câmeras vigia toda a propriedade, proporcionando tranquilidade aos moradores. Para completar essa experiência rural moderna, há acesso à internet e telefone, facilitando a comunicação e a gestão das atividades diárias. Esta fazenda representa uma oportunidade única para quem b...
**Imagens:**

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### Fazenda - BA0001

- Referência: BA0001
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: Salvaterra
- Zona: Sudeste
- Valor: R$ 3.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
- Descrição: Descubra o paraíso rural em Juiz de Fora/MG com esta encantadora fazenda à venda no bairro Salvaterra. Com um valor de R$ 3.500.000,00, essa propriedade é um verdadeiro refúgio campestre, oferecendo uma experiência única de vida no campo. A fazenda se estende por aproximadamente 156 hectares, proporcionando uma vasta área para diversas atividades e projetos. A peça central desta propriedade é uma casa rústica de madeira com cerca de 250 metros quadrados, que exala charme e aconchego. Com dois dormitórios, sendo uma suíte, e dois banheiros bem distribuídos, a casa oferece conforto e praticidade em meio à natureza exuberante. Além da residência principal, a fazenda conta com três grandes casas destinadas aos funcionários, garantindo que todas as necessidades operacionais sejam atendidas eficientemente. Dois amplos galpões estão disponíveis para armazenamento de equipamentos agrícolas ou como depósito de produtos diversos. A atividade agrícola na fazenda é um destaque especial: as terras são dedicadas ao cultivo de plantas aromáticas e medicinais para a produção valiosa de óleos essenciais. Para os amantes da pecuária, a propriedade dispõe de um curral leiteiro com capacidade para abrigar 80 vacas e um curral de corte equipado com balança, ideal para o manejo do gado. A abundância de água é outro grande atrativo desta fazenda, com várias nascentes que abastecem seis açudes espalhados pelo terreno. Esses recursos hídricos garantem o suprimento necessário tanto para a agricultura quanto para o gado. Um pomar diversificado oferece uma variedade deliciosa de frutas frescas diretamente do quintal. Os 2.500 pés de eucaliptos não só embelezam a paisagem como também podem ser aproveitados comercialmente ou como lenha. Se você busca um lugar onde possa relaxar, desenvolver projetos agrícolas ou simplesmente desfrutar da beleza natural em harmonia com o ambiente rural, esta fazenda próxima a Juiz de Fora é a escolha perfeita para criar memórias inesquecíveis e viver uma vida ple...
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*Atualizado em: 08/06/2026 20:02:16*
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